8月14日，南宁市国土局最新发布了三幅住所地块的出让信息：分别是青秀区东葛路56.098亩旧改地、兴宁区21.273亩限出售目标为“广西出入境边防查看总站民警”地块、江南区48.829亩限地价地块。
9月12日，这三块地将一起出让，其间东葛路旧改地选用网上竞价出让方法。请留心密探买房群内的最新信息，到时小探将与我们一起重视！
以下是地块概况——
01
GC2019-072地块
【地块信息】
方位：兴宁区沙江路东面、厢竹路北面
总面积：21.273亩
出让方法：“限出售目标、限房价、竞地价”
地块功用和产权：乡镇住所用地70年、零售商业用地40年
出让时刻：9月12日（周四）
【首要规划规划条件】
容积率：容积率＞3.0且≤4.5
修建密度：≤32%
绿地率：≥35%
修建限高：≤100米
【建造要求】
计容修建面积中不同性质修建面积份额的操控要求：商业占比为3%-20%；其他为住所。
开始价为人民币822万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元。竞买保证金在土地出让成交后转为实行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。
本地块的限制出售目标为广西出入境边防查看总站民警；限最高出售均价7330元/㎡。
【地块点评】
周边有红日山湖、金源橘子郡、澳华花园等楼盘，中兴小学、鸡村榜首小学以及南宁市第五十二中学等校园，两公里内的大型商业体有新城吾悦广场，还有休闲配套狮山公园。间隔3号线兴贵路站和大鸡村站直线间隔都在一公里内。
02
GC2019-076地块
【地块档案】
方位：青秀区东葛路、望园路北侧
总面积：56.098亩（地块一：36.46亩；地块二：19.638亩）
出让方法：网上挂牌出让
限地价：无
地块功用和产权：乡镇住所用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。
出让时刻：9月12日（周四）
【首要规划规划条件】
容积率：地块一：＞2.0且≤4.0（其间住所容积率≤3.50）；地块二：＞3.0且≤5.1
修建密度：地块一：≥22%且≤30%；地块二：≥22%且≤40%
绿地率：地块一：≥35% ；地块二：≥25%
修建限高：均为≤100米。
【建造要求】
地块一同意用处为乡镇住所、零售商业；地块二同意用处为零售商业、商务金融。
地块一：零售商业修建面积占总计容修建面积的份额为12.5%-15%，其他为住所。该地块内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，并与市政道路相邻。用地上积不少于3240㎡，修建面积不少于3240㎡。地块二：零售商业修建面积占总计容修建面积的份额为30%-40%，其他为商务。
地块一开始价为人民币1123万元/亩，竞买保证金为人民币8200万元；地块二：开始价为人民币1480万元/亩，竞买保证金为人民币6000万元。
地块一、地块二全体出让，竞买人须一起获得两地块的竞买资历，并一起对两地块进行有用报价。
【竞买人要求】
竞买人须具有2016年8月18日南宁市揭露搜集旧城区改建项目土地熟化投资人布告项目中同一批次恣意一个项目的土地熟化投资人资历，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参与竞买。
【地块点评】
地块邻近有永凯现代城、长湖景苑及青年世界等住所，多为单位宿舍和老小区。有三十中以及长堽小学等校园，休闲文娱配套有金花茶公园以及稍远一点的南湖公园。接近青厢快速路，3号线东葛路站仅几百米之隔。中医一附院、茅桥医院也在邻近。
03
GC2019-078地块
【地块档案】
方位：江南区锦富路以北、壮锦大路以西
总面积：48.829亩
出让方法：限最高地价，竞公租房
限地价：限最高地上单价为1333万元/亩（限地价4998.75元/㎡）。
地块功用和产权：乡镇住所用地（70年），零售商业用地（40年）。
出让时刻：9月12日（周四）
【首要规划规划条件】
容积率：容积率＞2.0且≤4.0（住所容积率≤3.8）
修建密度：≤32%
绿地率：≥35%
修建限高：≤100米。
【建造要求】
计容修建面积中不同性质修建面积份额的操控要求：零售商业占比为5%-6%，其他为住所。
项目部分用地（5545㎡）坐落轨迹交通操控范围内，用地建造计划需寻求轨迹公司定见。
配套12班幼儿园一处，坐落该地块北面（不在宗地用地范围内），用地上积约6283㎡，修建面积不少于4680㎡。
出让开始价为人民币900万元/亩，竞买保证金为人民币8800万元。竞公租房首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。
【地块点评】
地块周围有云星钱隆第宅、建发玺院、融晟公园大地等住所。日子配套有新秀公园、江南公园，大型商业广场华南城，海吉星水产品物流中心，商业完全。
另，两幅坐落经开区和吴圩镇的工业地块也将于9月18日出让。
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