成都新楼市 文 | 黎小小
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8月19日，成都市公共资源交易中心发布2两宗商住用地出让布告，将于9月11日揭露拍卖，算计出让面积约407亩。
两宗地均坐落天府世界生物城规划范围内，地图丈量显现，宗地北临生物城北路，东近剑南大路南段，剑南大路东侧接近毛家湾森林公园。1号宗地北侧间隔地铁6号线3期（在建中）回龙站直线间隔约1公里。
1号&2号宗地相对方位，截自百度地图
周边现在日子气氛及城市界面有待培养，但所属的天府世界生物城规划范围内，未来将导入较多的医疗、生物、制药工业。两宗地坐落天府世界生物城东北角，现在看，也有较大可能会作为天府世界生物城的寓居和日子配套。不过，现在这两宗地的详细出让要求还未发布，未来是否会有人才公寓配建或工业准入要求，尚未可知。
天府世界生物城规划图，图据天府世界生物城出资开发有限公司官网
宗地本身建造条件方面，1号宗地及2号宗地为相邻连襟地块，适合归纳规划开发，其内部均分为3个小地块。两宗地用地总面积别离约为207亩、199亩，起拍楼面价别离为3083元/㎡，2843元/㎡，容积率均为2.0。
宗地周边现在商缺少老练的商业支撑，但2宗地内自带的商业修建体量别离约为7.36万㎡、8.12万㎡，未来建成后能够必定程度上弥补天府世界生物城范围内的商业需求。
- 宗地概况 -
宗地编号：SLSWC-(07/05)-2019-02
土地方位：双流区永安镇凤凰村4、6、7、11组
交易方式：拍卖
出让时刻：2019年09月11日10时
用地面积(平米)：138277.11
用地面积(亩)：207.4157
土地用处：二类住所用地（兼容小于等于20%商业）、商业用地
容积率：计容修建面积不大于276554.22平方米，其间二类住所用地（地块）计容修建面积大于62808.99平方米且不大于125617.98平方米（兼容小于等于20%商业）；二类住所用地（地块）计容修建面积大于38628.20平方米且不大于77256.40平方米（兼容小于等于20%商业）；商业用地（地块）计容修建面积不大于73679.84平方米。
起拍价：楼面地价3083元/平方米
宗地编号：SLSWC-（07/05）-2019-03
土地方位：双流区永安镇凤凰村4、6、7组，公兴大街兰家沟社区2组
交易方式：拍卖
出让时刻：2019年09月11日10时
用地面积(平米)：133224.23
用地面积(亩)：199.8363
土地用处：二类住所用地（兼容小于等于20%商业）、商业用地
容积率：计容修建面积不大于266448.46平方米，其间二类住所用地（地块）计容修建面积大于26791.89平方米且不大于53583.78平方米（兼容小于等于20%商业）；二类住所用地（地块）计容修建面积大于65796.68平方米且不大于131593.36平方米（兼容小于等于20%商业）；商业用地（地块）计容修建面积不大于81271.32平方米。
起拍价：楼面地价2843元/平方米
注：本文一切间隔数据来自百度地图丈量。
