近两年，因为可开发的土地资源稀缺，中心区可售房源日益减少，中心区的新盘更是难能可贵。越秀作为学位大区，其房源一向是购房者的“心头肉”。近来，越秀淘金又有新盘传出，吹风价竟高达14万/㎡，这个价格可谓是该区域里的“头牌”，这个盘终究凭什么得如此高价？又为何迟迟不开盘？今日便随小编一同去瞧瞧淘金半山豪庭。
项目地点淘金路的城熟配套天然不必多说，周边环绕着百果园、钱大妈、百源堂等日子配套，前有广州友谊商铺和花园酒店，后有白云宾馆。
交通方面，广州地铁5号线间隔项目仅约5分钟旅程，公交站点就在门口。而项目邻近华裔外国语校园、执信中学、广州市二中和广阔附中等名校，项目本身配套有华裔外国语校园淘金校区。
除此以外，项目自带前后花园，并配有五层1：1地下停车场，现已敞开运用。
淘金半山豪庭和淘金半山御庭均为同一开发商出品，坐落东西两边，据了解，淘金半山豪庭主推85-192㎡2-4房产品，4梯11户，总供应约352套，估计下一年交楼，项目估计将于12月底正式开盘，价格约10-14万/㎡。
户型方面，项目部分主卧带有独立阳台，舒适性高，南向单位景象以望花园为主，而北向单位则正对着铁路和马路，存在噪音问题。
（109㎡西北向三房两厅两卫）
（92㎡东北向三房两厅两卫）
（109㎡南向三房两厅两卫）
（96㎡西南向三房两厅两卫）
（85㎡北向两房两厅一卫）
就淘金一手住所来说，淘金半山豪庭无疑是最高价者，但是，这个在本年中就敞开营销中心的奥秘楼盘从拿地至今却迟迟不开盘。据售楼部的出售人员介绍，因为配套的幼儿园和小学仍未完结检验，所以至今还未获得预售证。而另一种说法则是，因为淘金半山豪庭的存案价高达16万/㎡，所以政府一向不允经过。本年5月，伴随着淘金半山豪庭的顺畅封顶，项目内部也多建了一所校园，凭借着黄金的地段和优质的教育资源，这让淘金半山豪庭的“身价”飞涨。
值得一提的是，淘金现在在售的一手住所项目为数不多，周边根本以推售二手项目为主。就户型来说，淘金邻近项目的户型巨细根本共同，均以三四房为主，在学位和地段等条件都平起平坐的前提下，淘金二手房的性价比反而凸显起来。据了解，淘金家乡现在二手房价格约70000-90000元/㎡，北向望铁路与高架桥，远处则能够看到麓湖公园，抛开噪音问题，景象一流。麓湖轩一手住所现在仍有少数尾货，二手南向户型约为60000元/㎡，北向户型价格约为53000元/㎡，此外，麓湖轩作为楼龄较新的楼盘，现在二手价格约为50000元/㎡，归纳来看，麓湖轩全体性价比较高。
依据中介供给的价格来看，若两个户型同为110㎡，麓湖轩二手房总价为550万，而淘金半山豪庭一手价格约1100万，差价竟高达550万。
在淘金满是二手住所的情况下，淘金半山豪庭的高房价的确没有什么优势可言。面临这个等候已久的全新盘，你会为它的10万+买单吗？
