今日开学了。
在千百个刚需置业的理由里，最能压服并让人下定决心的，有两条，一是成婚，二便是孩子的教育。
而在惠州，有这样一些楼盘，由于校园，而火的一踏模糊，部分乃至是一房难求。今日，咱们就来聊一聊那些被校园带火的楼盘吧。
惠阳星河丹堤
如果说，惠州靠学位逆袭最成功的楼盘，当属惠阳星河丹堤。华师隶属惠阳校园正式落址，只用一亮每年的成绩单，便有不计其数的深圳家长，慕名而来。而这，也直接决议了惠阳星河彤堤小区在区域内的位置。
从2012年项意图第一批高层正式公售，均价6200元/平，到2014年9月华师隶属惠阳校园9月开学，相同高层的产品均价升为8000元/平米，2015年末遇到上涨周期，均价调整为11000元/平米，2016年均价调整为15000元/平米，到现在，该项目均价17000挨近18000元/平米，在惠阳区域已属领头的位置。
星河丹堤引入的华南师范大学隶属惠阳校园，图片来历：房全国
当然，项意图价格除了与校园有关之外，还与间隔惠阳南站较近，来往深圳便利，以及开发商自建商业配套等等有关，但最主要的，房价君以为仍是一所名校带来的真·深圳·刚需客群。当他们为了孩子，从生活方式上进行从深圳往惠州的变化时，随之而起来的是带动起社区的入住率以及人气，然后形成了一种良性循环。终究，再由社区本身的人气，带动起来口碑。
现在，星河丹堤在售8栋9栋高层，面积100-170平米，最新的存案在17000-17500元/平米。还有小洋房，150-170平米，存案价格18000-19000元/平米。
奥林匹克花园
作为惠博大路沿线资格最老的小区，奥林匹克花园的开发时刻现已最少超过了十年，而后期，还会有较长时刻的开发。
惠州试验校园隶属中学在惠州一共有两所，一个在这里，一个在合生上观世界。
奥林匹克花园旁的惠州市试验中学隶属校园，图片来历：房全国
相比照同区域内的楼盘，能感动买房的人在终究下决心购买奥林匹克花园的，除了本身的花园小区等要素以外，最大的一个要素便是现在在售的五期周围有一个口碑还不错的校园。
来看一看这个社区的价格走势大约是：2012年第一批洋房奥龙湾开盘，均价5300元/平米，2014年月试验中学隶属校园开学，相同的产品均价6900元/平米，2017年五期开盘，均价11000元/平米，2019年，也便是现在，该项目在售五期304栋，136-223平米园景房，均价12000元/平米。
而这个小区，除了有校园以外，间隔高铁北站新城间隔较近，社区园林的打造上，也是很用心思的。这个也是形成项目现在在购房集体中重视度高的原因。
中洲半岛城邦
在惠州的家长心里，对校园有一份排名表，而博罗中学，肯定能够占有一席之地。但但凡初升高能考入博罗中学，那么就等于一只脚跨进了大校园门，现已不是什么隐秘，本年，房价君的搭档亲戚家小孩，一个班都是一本线以上。所以说，南一中北博中，这个名头也不是瞎吹来的。
为了提高本身的配套，中洲半岛城邦将博罗中学中洲试验校园盖在了小区里。这个为业主争取来的福利，坦白讲，是很久远的。
当然，这也直接决议了，同一区域内中洲半岛城邦比其它项目高出将近一千块一平米的价格位置。
现在，该项目最新一栋的存案价，现已全线9字头，价格直逼惠城，但为了孩子的教育，仍然有不少的家长乐意买单。
这个楼盘的价格变化相对简略，2018年大约在8600元/平米左右，本年7月份对外报价在8800元/平米左右，现在最新一栋存案价为9300元/平米左右。
博罗中学中洲试验校园，图片来历：网络
而除了上面三个以外，惠州其实还有许多开发商出资建造校园的状况。房价君无法逐个为我们介绍，收拾一个表格给我们吧(表格仅仅部分)。重视的教育的人能够去看看。
其实，关于学区房，或许仍是要注意一下的。曾经，学区房都叫学位房，业主小孩是必定能够读的，后边跟着变革，一切的学位房都不让提了，曾经的学位房开端改叫学区房，现在在惠州教育局发布的招生方针上，针对学区房学位状况，有些是要求房户共同的。也便是说，小区的业主小孩，依旧是有优先享用学位的权力的。别的也有一些开发商自建的校园，是要求要优先满意自己小区业主，这样，在学位严重的状况下，优势就出来了。
最终，在惠州，学区房尽管不像北上广深的大城市那样炽热的被炒上天价，但其实，全国家长的心都是相同的。
这些学区房，尽管现在看起来，相同条件比照下，价格会比其他的小区高一些，但其实，未来二手房的价值 ，也是要高一些的。
南坛小学邻近的二手房报价，来历：安居客
在之前的文章里，房价君也说过，在惠州，最贵的二手房，并不是什么江景豪宅，而是老南坛与一中邻近，那些学区房。贵的，单价三万的都有，但家长依旧会挑选。这大约便是学区房最大的魅力了。究竟资源那么少，为了孩子，再高的价格都总有人接受的起。
关于学区房，你有什么观点？欢迎增加小编微信，补白学区房，来进入惠州房价内参隐秘花园群，在那里，有一群风趣的人，正在等你沟通购房主意。
