海外房产置业，方针国的相关法令法规必定要提早了解清楚，“知己知彼，百战不殆”。
01
外国人购房有何法令上的保证？
2010年4月5日柬埔寨国会评论并通过了由疆土、城市规划建造部和司法部联合拟定的《外国人不动产产权法》。依据该法令，外国人将有权按规则在柬埔寨购买房子并具有合法产权。
柬埔寨的房产证叫硬卡，这也代表是永久产权。可是有少量楼盘项目是开发国有土地，这种只要长时刻租借合约，而不是永久产权。
02
柬埔寨对外国人在柬购房有何规则？
依据《外国人不动产产权法》规则，永久产权（土地与一层房子），外国人不给买，有必要是以公司名义购买。注册公司不能独资，有必要是柬埔寨人占51%的股份，外国人占49%的股份。
外国人在柬埔寨购买高层修建第二层以上的房子，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房子租借及生意，享有权无年限约束，为永久。
2010年12月4日，柬埔寨内阁会议通过了《外国人私有房子所有权法》草案，答应外国人在柬购买公寓二层以上（不包含底层）的房产，并具有100%的所有权（不包含土地所有权）。
03
当地对别墅修建要求有规则吗？
柬地规则，别墅只能建造成地面上两层及地下负一负二层（负一负二层可依据需求挑选建造或不进行建造），地面上别墅只能为两层修建，不能加盖第三层或只进行一层建造。
04
柬埔寨政府对购房地域上有无约束？
外国人不能够具有离陆地边界线30公里内的多业主房子私家部分的产权，除非多业主房子坐落特别经济区内、重要居民会集区内和柬埔寨王国政府规则的地区内。
05
柬埔寨政府对购房地域上有无约束？
外国人可寻觅一位柬地公民，在其自己持有身份证的前提下，在其户下可进行土地生意活动，包含别墅、公寓（包含一层）等。
在此前提下，半途转让、变卖手续简略，只需其人持身份证到项目售楼部挂名，最快2—3天可处理完结，最慢一周可完结处理手续。
06
外国人买房，可借款吗？时刻多长？
外国人可在当地借款买房，按揭利率市场化，政府不干涉，本国人与外国人利率都相同。最长年限15年，可贷房产总价的70％，年利率约为10％。
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在柬埔寨买房都触及到什么税？
有实践触及到的有两种税。第一种是过户时依照疆土局布告现值价的4%，再加上必定的手续费。疆土局布告价值会比成交价低，可是加上手续费能够预算为总成交价的4%左右。第二种是每年的财产税，是疆土局布告价值的0.1%。
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在柬埔寨买房都触及到什么税？
依据房产的类型付款方法也不相同。参阅以下表格
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封面图片来历：柬埔寨旅游局
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