尽管说进入下半年刚刚2个月时刻，7月、8月也并非楼市传统旺季，但你会发现在刚刚曩昔的这两个月时刻里，各大房企在西安商场上跃跃欲试抢占商场的脚步一点点没有放缓。
特别是在作为大西安城市开展热门板块的西咸新区，包含碧桂园、绿城、招商、电建、中梁等大牌房企在西咸新区的新项目，曩昔2个月时刻会集露脸而且入市出售。
而在如此竞赛剧烈的商场环境下，坐落沣东新城的纯改进新盘碧桂园·国湖，初次露脸就以开盘当日83%的去化率、开盘一周后抵达97%的去化率，在西咸新区很多新盘中锋芒毕露。
图：碧桂园·国湖实景图
这样的成果，假如是发生在一个刚需楼盘身上，那纯属正常不过。但发生在一个均价1.5万元/㎡左右的改进盘身上，则不得不让咱们考虑其背面的原因。
NO.1 间隔软件新城中心，13分钟车程
从西安地铁3号线一期终点站鱼化寨地铁站向西6、7分钟车程，便是碧桂园·国湖。
尽管说该项目从统辖范围上是归于西咸新区沣东新城，但实际上该项目地点的当地正好处于沣东新城与高新区的交界处，项目东南方向便是高新区软件新城，软件新城集合着华为、阿里巴巴、中软世界、科大讯飞等软件研制与高科技企业。
图：碧桂园·国湖项目区位图
依据搜狗地图实测，从碧桂园·国湖驾车前往软件新城中心区域阿里巴巴丝路总部，仅需13分钟，这是把等候红绿灯的时刻考虑在内的。
因而，严厉意义上讲，碧桂园·国湖地点的区域归于真实的泛高新区域。当高新区新增土地供给越来越少的时分，首要获益的便是碧桂园·国湖地点的区域。
众所周知，在刚刚曩昔的几个月时刻里，高新地产、招商蛇口在软件新城所摘得两块开发用地，楼面地价别离抵达了13482元/㎡、11000元/㎡，保存估量这两个项目入市后价格会在23000元/㎡以上！
图：碧桂园·国湖周边楼面地价1.1万元/㎡起
依据百度地图实测，这两块万元以上楼面地价的高价地，间隔碧桂园·国湖只要3500米左右的间隔！此刻，当碧桂园·国湖初次开盘推出的精装小高层成交价只要14666元/㎡的时分，性价比显而易见，简直是买到便是赚到。这也不难理解我一位搭档说，遇到这样的楼盘，借钱也要买。
当然，至于能否买到，那就得看运气了，究竟该项目初次推出的299套房源，意向挂号而且经过资料核验的家庭数量抵达了455个，得经过摇号才干买到。
NO.2 昆明池板块，仅有在售精装小高层正如前文所在，碧桂园·国湖正好处于沣东新城与高新区交汇处，这意味着该项目能够享遭到两个区域的工业、配套等利好。在本年6月份发布的《西咸新区工业开展规划（2019-2025年）》中，碧桂园·国湖所在的沣东科统镐京商业商务板块，是西咸新区近期（2019-2025年）会集建造的14个区域之一。这意味着，在未来6年时刻里，西咸新区必将会集资金、资源，要点开展这个区域。
图：沣东第六初级中学实景图
图：诗经里实景图
因而，咱们能够看到的是，除了碧桂园·国湖小区自带的3800米品牌幼儿园外，项目东侧一墙之隔便是沣东第六初级中学，项目向南500米便是沣东第六小学、沣东中加世界校园，而且这些校园都现已建成开学，孩子在家门口就能够享遭到一站式教育。
当然，假如要谈起沣东新城，必定离不开昆明池，这也是碧桂园·国湖最大的加分项之一。
图：昆明池实景图
碧桂园·国湖向南3000米左右便是具有“天然氧吧”之称的昆明池，昆明池水域规划面积约2倍的杭州西湖、约22倍的曲江南湖，现在现已部分建成对外开放。众所周知，曲江南湖周边现在现已成为西安高端寓居区之一，这个区域的二手房价格遍及现已在2.8万元/㎡以上，从曲江南湖的建成关于曲江新区的环境改进、区域开展带动，就现已能够预知昆明池板块未来的寓居价值。
由于昆明池板块将很多的土地用来建造公园、水域、绿洲等，这便意味着整个区域的开发用地是十分稀缺的，稀缺代表的便是价值！
放眼整个昆明池板块，间隔昆明池最近的项目便是山清水秀，但该项目现在仅有洋房在售，而且在售房源户型面积267-502㎡全部是大户型、均价高达29800元/㎡，520万元/套起的价格意味着大多数的购房者与该项目无缘，只能是可望而不可即。
除了山清水秀之外，接下来间隔昆明池最近的在售项目便是碧桂园·国湖了，碧桂园·国湖的精装小高层，也便成为整个昆明池板块仅有的在售精装小高层产品了。
图：碧桂园·国湖项目规划图
图：碧桂园·国湖项目效果图
从碧桂园·国湖初次开盘推出的125㎡、140㎡户型来看，成交均价只要14666元/㎡，这意味着单套总价180万元左右、最低首付55万元左右，就能够完成置业昆明池板块的愿望！当西安其它区域的市民需求驱车几十公里才干抵达昆明池的时分，而昆明池却是你家的后花园，驱车不到5分钟就能够抵达。
而且由于该项目是准现房出售，这意味着在项目地你所看到的楼间距、配套等，所见即所得，从必定程度上降低了置业风险性。
NO.3 用国字号著作，为城市树标杆
不管是间隔高新近、项目的性价比，仍是昆明池给项目带来的附加值，这些更多的只能说是碧桂园·国湖遭到购房者追捧的外界要素，该项目遭到商场认可，还有一个十分中心、十分重要的原因，那便是产品自身。
图：碧桂园·国湖项目实景图
作为碧桂园进驻西咸新区开发的第一个项目，也是碧桂园第一个国字号著作，这个项目从诞生的那一天开端，碧桂园陕西就立志于要将该项目打造成碧桂园在陕西区域的标杆项目，碧桂园期望用逾越以往的国字号壹号著作，问候这块土地盛世浩荡的前史，问候都荟中芯的未来。
因而，整个项目在规划上，以“国”字为形，修建大到结构规划、小到资料择选皆以国风重器为考量，让修建感触东方的雅，用新中式的立面交融时代感的线条，从头品读前史与未来的激荡。
图：碧桂园·国湖项目会所实景图
图：碧桂园·国湖项目实景图
在整个中轴对称的基础上，规划凹凸参差的住所塔楼，构成灵动生动的天际线，一起选用中式汉唐风房顶规划，愈加凸显规划与修建结合后构成的中式韵律美单体。外立面相同选用新中式风格，以新古典棕和黄金麻石材色彩为主三段式规划，添加汉唐风的房顶及相关中式元素，更具地域特征。
园林方面，碧桂园·国湖的园区打造立异立体园林景观，打破传统栽培方法，人工土坡，打造公园化、人性化的社区园林景观。
除了幼儿园外，项目中还配套有3800㎡健身会所、14000㎡商业，将依据业主日常日子需求设置不同业态配套设备，为业主日子供给便当服务。
图：碧桂园·国湖项目会所实景图
图：碧桂园·国湖项目会所实景图
一起，该项目还引入了才智 4.0 体系，包含人脸辨认、多重智能安防、楼宇可视对讲、社区WIFI 、公区直饮水，新风除霾体系等功能，全面完成才智人居。室内入户设置有智能门锁、清水体系、燃气勘探、红外感应、紧迫报警按钮……正是在产品规划中的这些细节，成为打购房者的关键要素，由于这一切都是真实站在业主日子的视点考虑的，给业主真实带来惬意的日子。
至于户型规划，125㎡的三室户型，户型方正、三开间朝南、南北通透全明无暗间，南北双阳台、飘窗规划，保证了采光的一起统筹了空间灵动性。
140㎡的四室户型更是可谓经典，四开间朝南、南北双阳台、全明通透规划，主卧具有独卫，并配有飘窗，保证了起居的私密度和舒适度。儿童房接近主卧，则便利照料孩子日子起居；白叟房南向飘窗规划，在完成舒适的一起能够享遭到阳光眷顾。
图：碧桂园·国湖125㎡户型样板间实景
图：碧桂园·国湖140㎡户型样板间实景
据了解，碧桂园·国湖首批次推售的299套房源，开盘当天83%的去化率、开盘一周后去化率抵达97%，只剩下了几套顶底户型！
首开热销足以证明该项目得到商场的认可。但另一方面，这关于致力于打造城市标杆产品的碧桂园·国湖而言，仅仅一个开端。跟着项目地点区域价值的实现，项目产品的连续完好出现，咱们有满足的理由信任该项目必将给西安这座城市带来更多的惊喜。
（补白：本文碧桂园·国湖项目实景图部分相片由途径拍摄组织供给，在此表示感谢！）
