新鲜出炉！
4月30日，宜宾南部新区拍出的3块高价地，首批次房源面积曝光，部分楼盘效果图也来了！
（PS：以下楼盘材料为人工手动搜集，仅供参考，实践情况请以各售楼部发布的信息为准~）
【丽雅·龙璟台】
约105-177㎡，要开发布会？
方位概述
丽雅·龙璟台坐落南部新区BQ03-08地块，与盐业公司隔路相望，不远处便是公园盘绕的大地坡。而依据其时的拍地条件，项目本身也要建造约44160㎡的公园绿洲，所以本身环境也会不错。
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网上有关材料显现，项目占地约66.5亩，容积率2.5，总修建面积约15万方，首要业态为高层住所、临街商业及地下车库。至于风格，修建倡议极简美学。
（极简美学意境图 图源：丽雅大众号）
最近展开了项目发布会及出售中心敞开活动的投标，看来间隔产品细节曝光越来越近了。而龙璟荟客厅也已敞开，有爱好的朋友可前往咨询。
（图源：朋友圈）
房源修建面积约105-177㎡，这般跨度的面积能够给更多购房者时机。而“全景平层美宅”，也泄漏它是平层户型哈！至于这个面积段是首批次房源仍是整个项目，就有待后续音讯了。
【碧桂园·年代之光】
约100-115㎡，清水房
方位概述
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项目城市展厅里，全体规划鸟瞰图现已上墙。项目02、03地块占地面积约88.1亩，估计1300来套；代建1所小学，规划引进名校。
另据了解，项目将先推02地块，该地块的住所首要包含3栋26层的高层、2栋10层的多层洋房（跃层），据说是清水房。
大约9月，园林示范区就会出现；首批次住所估计10月入市，建面约100-115㎡，2梯4户规划。
（规划图）
（发布会展现户型）
除了上述内容，昨（7日）晚的品牌发布会还泄漏，项目物业将选用碧桂园自己的物业，还将运用全新的施工系统。
【正黄·翡翠堂】
90多-120多㎡，也是高层+洋房
方位概述
正黄·翡翠堂坐落南部新区（北区）BQ04-08地块，在检察院背面，两头分别是山水原著·峯璟、规划的市政务服务中心，与老练西区仅一路之隔。
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8月31日，项目6大城市展厅露脸。
项目全体规划鸟瞰图曝光。从图上看，也是高层+多层。9栋高层25-26层左右（估计2梯4户），8栋多层洋房10层（估计1梯2户）左右，一共千余户。
首批次房源面积估计90多-120多㎡，部分户型装饰示意图曝光。
（高层C1户型：建面约108㎡，三室两厅两卫）
（洋房D3户型：建面约116㎡，四室两厅两卫）
3大纯新盘紧邻，房价或卖“万”字头？
丽雅·龙璟台、碧桂园·年代之光、正黄·翡翠堂同日拍地，方位也挨着不远。现在，各项目连续都有音讯开释，咱们关于价格的猜想也就十分多。
从咱们的评论看，不少网友以为它们的房价会是“万”字头。
原因很简单，地价不廉价。看上去最廉价的碧桂园·年代之光，土地成交单价也是13400元/㎡，加权楼面地价挨近6000元/㎡（2宗住所用地构成，容积率不一样，楼面地价也有差异），而这还没包含需求代建的小学。
也便是说，全体至少“6”字头的楼面地价没跑了。若再加上建安、人工、税费等各种本钱，均价上万是大约率。
不过，考虑到现在的商场以“稳”为主，商场竞争也比较大，所以也有网友表明：不一定。特别是首批次房源作为“试水”前锋，“诚心”应该会比较大。
当然，因为没有开盘，咱们的猜想终归仅仅猜想。至于实践怎么，咱们就得再等等看咯。
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