前语
9月12日，据深圳市监局最新数据显现，君华天第家乡已于9月10日拿到预售许可证。
本次项目取得存案的是1、2、3号楼，共197套房源。
其间，住所预售总套数为182套。户型建面约78-153.3㎡，均价3.95万/㎡，单价区间在3.7-4.2万/㎡，总价区间在306-625万/套（以上价格均未含扣头及优惠）。
其间，商业预售总套数为15套。户型建面约56-216.7㎡，均价约6.97万/㎡，单价区间在5.6-8.1万/㎡，总价区间在392-1281万/套（以上价格均未含扣头及优惠）。
君华天第将于9月13日开盘，开盘验资减一万，开盘认购还有优惠扣头，成交砸金蛋有时机取得华为P30，签约送26800元硬装礼包，毛坯交房。
以下为家在深圳论坛网友曝光的户型图（仅供参考，详细以开发商发布为准）：
建面约79㎡的2房户型
建面约89㎡的3房户型
项目预售价格
项目住所预售价格
项目商铺预售价格
项目点评
1、项目坐落重生片区，邻近以传麒尚林、水岸新都3期等老练的住所小区为主，全体寓居气氛较好。
2、项目商业配套尚可，毗连片区未来的两大商圈：体量约10万㎡的今天中心（在建中）、体量约10㎡的龙园商业中心（在建中）。
3、现在，项目不远的地铁3号线延长线尚处于罢工状况，与深圳南山、福田等中心区域的通勤略显不方便。
总建面约10万㎡，分两期开发
君华天第坐落龙岗区龙凤路与富仙路交汇处，由深圳市君华年代发展有限公司进行开发建造，总占地约3万㎡，总建面约10.4万㎡，共分2期开发。
项目一期建造用地面积约0.7万㎡，总建面约2.7万㎡，容积率为2.56，停车位169个，车位配比状况较好。
其主要由2栋25层的高层住所及沿街底商组成，户型为建面约79、89㎡两种户型。其间，住所产品的每一层高度都维持在3米，房间的空间感更强。
项目二期暂名：君华年代，建造用地面积约2.3万㎡，总建面约7.7万㎡，主要由4栋高层住所及底下商业组成。现在在打地基，估计下一年开售。
周边配套
龙岗大街重生小学（公办省一级）
润泽外国语校园(九年一贯制公办)(初中部)(仙田校园）
教育配套：
依据2019年龙岗区最新学区区分显现，项目小学区分在龙岗大街重生小学（省一级公办校园）的学区规模内。
项目初中区分在润泽外国语校园初中部(九年一贯制公办校园，又叫仙田校园）的学区规模内。
详细就读状况以龙岗区教育局发布为准。
交通配套：
项目周边地铁站示意图（来历：百度地图）
地铁方面：现在，项目1公里规模内没有地铁站，最近的3号线双龙站间隔约2.7公里。不过，建造中的地铁3号线东延段有两站相距较近，重生站相距约1.2公里，梨园站相距约1.4公里（以上间隔来自百度测距，仅供参考）。
别的，还有规划中21号线后期将会与3号线东延线在重生站完成换乘。但21号线是原14号线的龙岗支线演化，14号线最新规划将在2023年通车，21号线的通车时刻无疑会更晚。
公交方面：项目1公里规模内有多个公交站点，包含：龙凤路口，水岸新都站，重生派出所站，重生村站等等。
途径929路、b723路、b751路、m219路、m303路，351路、802路、810路、m307路等多条公交线路。
自驾方面：项目周边路网畅通无阻，经过东面的公路可络绎于龙岗坪地、龙岗中心城以及罗湖等地。经过西面的盐龙大路，可转到武深高速，该高速北可达东莞广州，南可通盐田、罗湖。
经过南面的龙平西路与深汕路可通往坪地与龙华等地。经过北面的外环高速（建造中），东可通惠州，西可到龙华宝安，北可转其他高速到东莞。
商业配套：
项目本身规划约1.6万㎡的商业，可满意居民日常所需。别的，项目周边还有约10万㎡的今天中心及约10㎡的龙园商业中心。
其它配套：
环境方面：项目小区楼下便是体量近4万㎡的重生公园，周边还有红花岭低碳生态公园，龙园公园，坪西公园，龙岗坪地湿地公园等丰厚的自然资源。
别的，文体方面有重生文体公园，医疗方面有龙岗中心医院。
周边楼盘价格：
片区二手房价格（来历：深圳链家）
依据深圳链家网最新数据显现：项目地点片区区分为双龙片区，现在片区二手房挂牌均价约3.4万/㎡。
周边二手房价格（来历：深圳链家）
项目周边二手房挂牌均价在2.1—4.3万/㎡之间。其间最低是1992年的老小区：新城花园，挂牌均价约2.1万/㎡。最高是2017年次新房：郎泓龙园大观，挂牌均价约4.3万/㎡。
