关于大多数人来说都是有亲属的，那么这些亲属具有自己的产业。这些产业会赠与给相关的亲人。而房子是其间适当重要的产业，那么直系亲属赠与房子要缴税吗？要交多少？
网友咨询：亲兄妹直系亲属无偿赠与房产需求缴税吗？
云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师回答：
直系亲属赠与房产能够免征个人所得税。需求留意的是,国家规定房子无偿赠与时免征个人所得税的三种状况详细包含:
1、房子产权人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权人逝世,依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
房产赠与税的交纳是依照房子买卖核算，赠与房产所有权都要交纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
公证费：房产赠与的公证费收取收益总额的2%可是不能低于200元；
契税费：房价的1%~4%（有些区域未出台赠与税则不必付税）；
合同印花税：成交价x0.05%；
权证印花税：5元；
房产登记费：100元。
周剑宏律师解析：
根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或许个人将不动产或许土地使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为。国家税务总局现在下发《关于加强房地产商场个人无偿赠与不动产税收办理有关问题的告诉》，对无偿赠与行为、将受赠住宅对外出售以及赠与行为后续办理三个方面加强税收征管。
有关规定，个人将经过受赠、承继、离婚产业切割等非购买方法获得的住宅对外出售的行为，其购房时刻按发作受赠、承继、离婚产业切割行为前的购房时刻确认，其购房价格按发作受赠、承继、离婚产业切割行为前的购房原价确认。个人需持其经过受赠、承继、离婚产业切割等非购买方法获得住宅的合法、有用法令证明文书，办理手续。
房产“赠与”需求交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其间最主要的是契税，为房子评价价格的3％，一般来说也便是商场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是罕见住宅，能够免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后缺乏5年即出售房子，或此刻具有多套物业，按据实征收方法交纳个人所得税。
房子产权所有人将房子产权无偿赠予别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，按“其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。
个人无偿赠与不动产、土地使用权，归于下列景象之一的，暂免征收营业税：(1) 离婚产业 切割：(2)无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;(4)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联络的亲属，包含己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，便是生育己身的各代血亲，如爸爸妈妈、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈等;从己身所出的血亲，便是己身生育的子孙，如子女、孙子女、外孙子女等。值得留意的是，直系血亲除天然直系血亲外，还包含法令拟制的直系血亲，如养爸爸妈妈与养子女、养祖爸爸妈妈与养孙子女，有抚育联系的继爸爸妈妈与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：爱人的直系血亲。关于亲兄弟姐妹则不归于直系亲属。
