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二手房商场真的是瞬息万变，常常让人措不及防。
8月中旬，小编去勾庄的二手房门店调研，其时才交给的德信海德公园，可谓是“种子选手”。
一套83方的中心套，房东挂牌290万，工作人员说诚意想要购买的话，可以有四五万的退让，再多的就没有了，而这套房源最初的购入价不过才167万。
将近大半个月后，依旧是这一套房源，工作人员说房东急售，价格现已调整到280万，诚意想买的话，还能再降一点。
而一位出资了江湾城的朋友说，一套88方的中心套挂牌205万，现已在中介那里挂了好长时间了，都没有多少人来看。
实景图
不要认为这是个例，在现在的二手房商场上，这样的状况举目皆是。
在365淘房的购房群里处处都可以看到关于二手房难卖的评论，中介也开端转发房东降价出售的信息。
总归，一副风雨欲来之势。那么，现在的二手房商场价终究怎样？
8月杭州二手房销售价格环比下降0.1%
9月17日，国家统计局发布的8月70个大中城市商品住所销售价格改变状况统计数据，杭州新建一手住所销售价格同比相等，同比上涨8.2%；二手住所销售价格环比下降0.1%，同比上涨2.4%。
数据很直观的告知咱们，杭州的新房没有涨，二手房却是实实在在的跌了。
与此一起，依据杭州我爱我家商场研究院统计数据显现，8月份杭州全市（含富阳、大江东）二手房成交量6732套，环比7月份同期下降了15.09%。
这好像和统计局发布的数据不约而同。
成交价跌落的一起，挂牌量却是在逐渐添加。
依据好找房渠道挂牌数据来看，杭州二手房挂牌量从6月份开端就逐月添加，到8月底挂牌量已达到89395套，到现在已打破9万大关，二手房商场的疲态更加显着。
二手房商场确实存在降价现象，但仍然有盈余
其实，二手房商场的数据改变，挂牌量激增仅仅一方面。土地双限、银行信贷政策频出，这对二手房商场的冲击也是不小的。
当商场行情开端改变，房东的心态就会发生影响，特别是依据脱手的出资客，兜售会成为他们的挑选之一。
所以，才会呈现新洲花苑150㎡户型总价仅610万、融创东南海呈现260万精装秒杀房，甚至有中介打出了直降50万的广告。
但是，现在的杭州商场，新房和二手房之间仍是存在必定的倒挂差。二手房不管怎样降价，房东都是赚的。
在这个状况下，不少购房者首选的仍是新房，这或许便是近期中介门店带看量有所削减的缘由。
与此一起，我爱我家的工作人员表明，跟着商场行情的趋冷，房东的情绪也软了不少，现在有了很大的议价空间。不过，实践成交成果仍然不是很抱负。
万人摇红盘交给后，实践成交怎样？
现在的二手房商场，还有个适当异乎寻常的状况，便是从前万人摇的红盘在逐个交给，那么，它们在二手房商场的实在成交怎样呢？
依据通明售房网数据显现，未来城二期在7月份成交有个峰值后，成交量开端直线下滑，9月成交价格也直接跌至30000元/㎡。
尽管成交价格有所下滑，但相关于买入价来说，仍是有必定的盈余空间。
从中介门店的反应来看，万人摇楼盘的实践成交状况或许不如料想中的那么好，但诚意想卖的房东都是可以赚到的，只不过是赚多赚少的问题。
其实，现在的二手房商场，相对来说环境不是很好，确实有房东呈现兜售的个例，但不存在大范围的降价。
关于在新房商场久摇不中的刚需购房者来说，可以换个思路去二手房商场看看，说不定可以捉住归于你的一份机会。
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