撰稿&视觉//章小姐
精校//周晓白
前语
近来，姑苏万科发布了一部180s的短片，上字系城市大片——《看见姑苏的新》火了！
纷繁引起许多官方媒体报道和自动转载，一夜之间，引来许多网友的如潮好评。
截止到中秋假日完毕，体现不俗，曝光量已超150W+，彻底刷爆了姑苏人的朋友圈。
全民大型刷屏现场，这一波太有爱了！
现象级的火爆背面，除了视频引发的共识是制胜要害之外，万科优异的营销手法相同不容小觑，不断地提高万科效应。
姑苏上新，万科上心！
相城相见，相城中央公园再添新动作！
NO.1 丨壹
城市是人类最巨大的创造与最夸姣的愿景，城市的未来决议着人类的未来！
相城是京津冀、长三角、珠三角和长江经济带“三圈一带”开展格式的中心节点，作为姑苏北门户，具有共同的地理方位优势。
/示意图，图片来历今天相城
该区位上通下达（高铁新城、生机岛两大板块），处在交通的中心方位，春申湖快速路等城市规划利好不断扩张，更有未来可期的开展前景。
轨交、快速路集合，与其他区域都具有杰出的交通联络。
区域内轨交4号线贯穿相城、姑苏、吴中、吴江四区，与1号线在乐桥站、2号线在姑苏火车站都可以换乘，轨交7、8号两条线也通过相城区，区域归纳交通运输体系现已逐步构成。
/示意图
中环快速路—（春申湖路）、312国道、228省道、相城大路等穿城而过，构建了“二纵三横二连”的路网格式，方便了人们的出行，还将带来繁荣人流，给区域增添了更多开展机会。
/示意图
笔者知道，这个区域高光时刻到了！
当然，一起这些也都是开端，跟着轨交、春申湖快速路和高铁新城带来的外溢激流，必定会将区域面向一个新的高度，背面蕴藏的是机会，是财富。
NO.2 丨贰
相城区的中心方位便是中央公园板块，当之无愧的C位。
其坐落四大片区交汇处，占有中心区位（漕湖国家级经济技术开发区片区、黄埭高新区片区、元和高新区片区、阳澄湖生态新区/高铁新城片区），这也正是相城政府一向强推的板块。
/示意图，来历姑苏规划
苏南房观也不止一次来过板块调查，一向备受重视的中央公园板块从上一年开端，被唤之有钱人区。
这是什么原因？
榜首、中央公园内配套老练，宜居价值新高地
笔者发现，中央公园、姑苏外国语实验学校相城校区、妇幼保健院、第二图书馆、姑苏第二工人文化宫、大悦春风里等配套，或开端规划，或现在正在如荼如火施工中，或行将完结从坐而论道到落地。
从上图中，咱们可以看到，相城中央公园板块方位十分便当，同享多片区域的经济开展根底，社会配套福利，成为相城最佳宜居中心板块。
本年6月，相城中央公园已被归入姑苏市整体规划，现已清晰说明晰其在姑苏的位置，以及在城市开展中担任的人物。
/寒山闻钟截图
中央公园，不只仅是相城区的公园，可以说是整个姑苏的公园，十分宝贵，这类城市封面的板块愈加让人值得等待。
单从21.7平方公里总面积巨细来看，相城中央公园相当于纽约中央公园的6倍、姑苏园区中央公园的217倍，可谓整个姑苏最大的公园。
/相城中央公园效果图
/纽约中央公园实景图
21.7平方公里的相城中央公园出现出共同的生态空间，正如出现了一个超大型氧吧，具有绿色开展供给优胜的生态环境，唯一性天然环境景象是无法仿制，让寓居的感觉愈加朴实、透澈。
毫无疑问，相城中央公园建成后，对该区域景象环境和区域价值有很大的提高，这儿大约便是许多业主的后花园。
具有潜力的板块不会原封不动，从无到有，城市界面面目一新。
中央公园板块正在迎来新的蜕变，很多优异的配套十分给力地参加了进来，咱们可以看到相城政府关于板块重视和用心。
姑苏第二图书馆，总建4.5万方，是姑苏老图书馆的近两倍，本年年内敞开。
新城吾悦广场，规划总面积约23万㎡，力拼园区的久光、新光、圆融年代广场等将，供给一站式的购物体会，估计于2020年开业。
春申湖路在建，后期联通高新区和园区，有望于2020年末完结通车，可快速到园区，驾车时刻缩短至15分钟左右。
姑苏市妇幼保健院（母子中心医院），现在正在建设中，占地100亩，修建面积16.82万方，设800张床位，估计2020年基本完结。
第二工人文化宫，总建约7.5万方，含剧场影院、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等体育运动场所，将在会在本年10月底试运营。
大悦春风里商业总建33万方，体量与园区的姑苏中心平起平坐，估计于2021年投入使用。
整体看来，相城中央公园板块不只起点高，还具有着宽广的成长空间。
/周边配套示意图
第二、品牌房企争相入驻，高品质住区渐构成
现在相城中央公园板块已十分热烈，区域内大牌聚集，万科、九龙仓、仁恒、世茂、上海建工、大悦城控股等许多品牌房企的入驻抬升了板块价值，并且这些房企绝大多数要求精装交给，楼面价都不低。
可见，这儿现已成为品牌房企必争之地，群雄逐鹿，相城高品质有钱人区逐步构成，加强了区域供给。
苏南房观以为，中央公园板块凭借着强壮的吸引力，一波品牌房企不谋而合的入驻，将会为中央公园板块带来区域、日子环境上的完善。
很多品牌房企高手过招，极大提高了周边片区的价值，关于整个板块的打造、城市开展、人居日子都有从头界说。
未来两年，这些硬核资源都将给区域带来大惊喜，一片高端、宜居的日子住区正在构成。
NO.3 丨叁
姑苏万科上新，相城相见，全新之作。
“小巧系”、“大字系”之后，姑苏万科打造“上”字系产品。
姑苏万科扎根姑苏十四年，从万科小巧湾、万科小巧东区、万科湖西小巧、万科我们到万科大象山舍等优异著作中，都能看到万科产品、品牌的溢价才能。
十分惊喜的是，继万科北宸之光项目2018年热销清盘后，万科再度回到相城，回到中央公园板块这个前瞻布局潜力区域，专心高端社区的营建，此番含义严重。
在本年1月4日，相城城投以29.13亿拿下苏地2018-WG-34号地块，成交楼面价为15000元/平。
这块地，是万科与相城城投合作开发的，姑苏·万科相城安元路项目择址中央公园板块。
姑苏·万科相城安元路项目紧邻地铁4号线（姚祥3号口），接驳中环北线，本身交通上优势显着。在不久的将来，业主将取得快捷、晓畅的出行方法。
/区位图
万科自带IP效应，姑苏·万科相城安元路项目还未入市就得到了较高重视。
项目占地8.83万方，营建2.2容积率。采用人车分流，人性化规划，车位配比超1:1.3。
/项目鸟瞰图
在苏南房观了解今后发现，一切的翘首以盼都是值得的。
比较商场“凹凸配”产品不同之处是，项目由19栋高层组成，在相同容积率比照之下，公共空间和景象美化面积更大，舒适度更高。
/项目效果图
据介绍，项目推出的产品面积段为105㎡—165㎡，纯改进产品户型，面积以大户型为主，打造四室两厅两卫、三室两厅两卫。
姑苏·万科相城安元路项目秉承姑苏万科“上”字系精力内在，建议师法天然与次序，构建次序与律动相洽的城市美学著作。
从最新的规划布告中可以看出，户型具有广大横厅、主卧带独立卫生间和衣帽间、连景宽厅阳台等硬核优势。
万科在本来项目的根底上，不断移风易俗，充分考虑寓居舒适度和功能性、满意姑苏人居的更高精力需求。例如更留出一室作为百变空间，例如165㎡洄游动线规划，皆给业主出现出更舒适的寓居体会。
日子，才是一切规划的终极指向。
这一次上新，苏南房观以为，万科在产品打造上愈加懂相城，愈加用心了！
产品关于改进一族来讲可以彻底满意，无论是考虑一步到位仍是四世同堂，都可以得到合理的组织。
/项目效果图
项目从社区规划、修建、景象、户型规划上全新晋级，这是万科得意之作，也是相城又一可贵的高端著作。
NO.4 写在最终
当艺术和人居磕碰会发生什么火花呢？
众所周知，与城市共成长的万科做项目，不只仅仅仅做项目，更多的还在于传递产品精力和理念。
姑苏·万科相城安元路项目联名德籍艺术家DEDE，敞开都市艺术磕碰之旅，一起『锦上日子』城市展厅将在项目敞开。
为夸姣而来，邀您一起品鉴，感触艺术和人居的新交融！！
现场，SHANGJIN联合Dede定制定量款周边，定量发行，赠送给当天到来的来宾。
这将会是一场“JIN彩日子馆”上新之美、潮流之美。
『锦上日子』城市展厅行将高雅开放，敬请等待。
— END —
章小姐
主编 | 白羊|才调无限 | 人美心善
给我一杯夏天的结局。
（补白：公司/职位）
声明：以上文字，仅代表作者自己观念，与本大众号无关。本大众号由北京大成（姑苏）律师事务所叶云开（律师）供给法令支撑。
楼市成交数据支撑：金刚石房地产云数据体系。
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