近期，21号线全线通车在即，给咱们带来了许多惊喜：
很多谍照流出、首末班车时刻、票价均已尘埃落定，通车之日近在眼前！
现在，21号线全线线路现已可以在高德地图上显现，可以抢先检查详细线路！
神州路地铁站的导向立柱也现已立起，看来间隔通车运营时刻也不远了！
当然，以上这些都是小细节，关于购房者来说，最关怀的问题仍是：
21号线沿线这么多楼盘，终究哪个才是“真地铁盘”？哪个才是通勤之王？
小编实地造访了一下沿线楼盘，别着急，咱们立刻为你揭晓！
01丨沿线N个楼盘，只要它是真的快！
咱们都知道，21号线有快慢线之分。
依照现在撒播的快线时刻，跑完21号线全程仅需39分钟，比慢线足足节省了20分钟。
所以，想要以最快的时刻抵达银河，快线站点是最好的挑选。
在快线站点沿线楼盘中，人气最高的莫过于科教城的网红盘——科慧花园。
早就有不少购房者在后台问，这个楼盘怎么样？
今日，小编就来要点为咱们揭秘一下，广州第一网红盘终究扛不扛打？
在21号线沿线楼盘中，银河段的价格现已高至5-8万，黄埔段价格也遍及3-4万，大部分购房者的目光天然落到了仍是价格凹地的增城。
现在，21号线在增城仅设置了两个快线站，分别为凤岗站和增城广场站。
依照快线运转时刻，若从凤岗站动身至银河公园，全程仅需30分钟！这就意味着，关于银河上班族来说，凤岗站是优于增城广场站之选。
在凤岗站沿线楼盘傍边，终究哪个间隔地铁最近，通勤银河的时刻最短？
咱们做了一个测算：
在现在凤岗站周边在售楼盘中，科慧花园间隔凤岗地铁口仅200米间隔，步行时刻3分钟左右。
并且，项目与站点C/D出口坐落同一侧，是最接近地铁站的楼盘。
关于上班族来说，从科慧花园动身到达银河公园，仅需33分钟，可谓是通勤总时长最短的“通勤冠军”！
02丨样样兼具，难怪被称为网红大盘
除了离地铁近之外，小编发现，科慧花园周边的配套也适当“硬核”。
富士康科技小镇是增城、甚至整个广州打造的要点项目，将会带来很多的工业资源，聚集大批高科技人才，推动经济高速开展。
到现在为止，富士康科技小镇已有两家世界五百强企业和超20家高精尖企业进驻，盟立自动化、广州创科孵化器办理有限公司、聚震动力、上海吏堃信息科技等公司等多家知名企业、高精尖科技企业连续签约，未来有望招引超70家企业落户。
不久的将来，小镇将新增约6万就业人口，人口估计达15万！
有人的当地就有寓居需求，而科慧花园作为富士康科技小镇的住所配套，可谓是近水楼台先得月，最优先享有富士康科技小镇带来的人口盈利，增值潜力巨大。
项目实景图
另一方面，去过朱村的人或许都知道，朱村现在的商业配套亟待完善。
这个局势很快就要被打破。跟着21号线全线通车，在不久的将来，增城公民就会迎来超万平的负一层地铁商圈。
而就处于地铁商圈之上的科慧花园，本身还带有约5000㎡的底商，建面约15000㎡的shopping mall！
未来，住在这儿的人不只可以享受到地铁上盖带来的出行便当，还可以在家门口体会大城日子。
项目实景图
03丨张狂打榜,清盘倒计时敞开！
不过惋惜的是，由于太多人抢，科慧花园现已不行卖了！
业界有句话：广州每卖出3套房，就有1套在增城。
不过，这后边应该还有一句：增城每卖出6套房，就有一套在科慧花园。
现实确实如此。
依据中指院数据显现，截止至九月，广州市一手住所成交量为59596套，成交面积到达634.98万㎡，其间增城成交量为19122套，成交面积为195.06万㎡，成交套数占全市三成！
而科慧花园以3218套的成交量、28.4万㎡的成交面积，直接登顶增城销冠，并且简直占增城总成交量的六分之一！
更为夸大的是，咱们计算后发现，今年以来21号线沿线17个楼盘（除掉别墅、公寓、商铺）共成交了5857套住所，而科慧花园占了总成交量的55%！
换句话说，挑选买21号线沿线楼盘的人，有一半以上的人买了科慧花园。
从上一年开盘至今，科慧花园每一次开盘、加推的现场都是摩肩接踵，即便在楼市动摇时期依然引爆商场。
超高的去化率，让这个网红大盘短时刻内就迈入清盘倒计时。
小编了解到，科慧花园现在在售的最终2栋T6户型，主推户型为90-118平三至四房！
项目的交标和户型规划颇有亮点。
全屋装备了智能化设备，四合一智能门锁、智能监控摄像头、智能灯火操控、智能马桶等等，交标遍及高于一般的楼盘。
以90平的三房两厅两卫为例，从入户花园到每个房间，动线清楚、空间规划合理，入户花园、客厅、房间、厨房、卫生间都具有舒适的标准，不会有过火狭隘的空间。
这样的户型打造功力，无愧于“网红大盘”的称谓。
现在科慧花园仅剩余最终的压轴之作，很快就要清盘了！这样买罕见少的项目，这或许是最终的上车时机！
明日28日，科慧花园将会加推最终21#T6户型，一同去看房吗？
并且接近国庆，项目还推出了“潮玩京都·科小慧硬核宠粉节”，有七重好礼等你来拿！
国庆七重好礼
1.成交并签约参加广州-北京双飞机票抽奖
2.成交并签约当即得100%中奖刮刮乐，有时机享70周年纪念币及空军一号潮鞋等好礼
3.成交砸金蛋有时机享品牌小家电
4.旧业主推介成交得4年物管费
5.老业主积累66个且到访送限制潮T，数量有限
6.到访送潮品周边礼品1份，数量有限
7.武士凭军官证到访免费送潮品周边礼包
现场成交还有时机去北京转一圈！
这样硬核的“粉丝”福利，看得我都心动了！
本文概要
项目
科慧花园
概略
坐落增城朱村板块，间隔21号线凤岗站200米，具有完善的商业、教育配套规划
产品
在售90-118平三至四房
价格
价格在19000元/平~23000元/平，部分精选单位低至17888元/平
点评
朱村网红热销大盘，地铁上盖，接近富士康科技小镇，未来增值空间大
电话
020-32836666
交通贴士
广州地铁21号线凤岗站C出口
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