在刚刚曩昔的九月，南京楼市55家楼盘开盘，合计推出了12951套房源上市，以去化状况来看，能够用“冷热不均”来描述，两极分解现象日趋显着。
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近三年新高，9月南京新房成交同比上涨40%
三年来成交量最高！刚刚曩昔的“金九”，南京楼市的成色可谓适当不错。
依据网上房地产数据，截止9月29日24点，南京9月成交9417套房源，环比上月上涨94.4%，同比上一年上涨40.6%。
9月南京各区成交状况来看，江北以成交3249套位居榜首，江宁以成交2457套位列第二，第三名是建邺。
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55盘超1.2万新房上市，仅14盘售罄，有盘去化仅1成
中心地段或抢手板块楼盘开盘即售罄，而其他部分板块去化一般，虽然特价、扣头、首付1成等优惠方法尽出，但仍然有楼盘只去化2-3成左右。
（高淳、溧水、六合未加入内）
据不完全计算，根本售罄的楼盘有14个，分别是江宁银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦秦淮、都会四季；紫东的珑悦、阳光城文澜府、悦峯、招商正荣东望府、恒基旭辉小巧翠谷；河西的鱼嘴悦庭、华润置地·润府；江北的江与城；城北的星河天分以及城南的翡翠天边。
9月，江宁供货大区的去化状况还算可观，有4盘当天售罄，在上一年的时分，江宁房价还被严厉约束在3万/平米以内，但在本年6月，银城旭辉云台天境均价30100元/平米，且当天开盘去化9成。
紫东区域的热度一向居高不下，紫东中心区确认后，项目开盘必是售罄，在上一年年末，某楼盘开盘只卖4-5成左右，而本年快速去化，收官房源直接售罄。
从这次数据能够看出，虽然在国家级新区及自贸区的加持下，江北中心区9月只要江与城售罄，在中海左岸澜庭、江与城以及风华世界许多新房上市下，中心区的意向购房者被抢的差不多了。除中心区以外的板块去化，更是一般。
9月城北仅有的两家楼盘开盘，星河天分售罄收官，而葛洲坝阳光城鼓印兰园却没有卖完。据小编了解到，星河天分为双学区房，项目东侧便是南师附小和科华中学的分校。
在2019年新年首开售罄的城南板块，在“金九”去化却一般，仅有翡翠天边售罄，还有龙湖天钜去化8成的数据能值得一提。
据了解，在2018年的“金九”，南京共有19家楼盘开盘，合计4595套房源上市，简直南京各个板块都有推新，从数据显现，卖光或根本售罄的只要6盘。
来历：住在南京网
从计算表格来看，上一年南京“金九”以鼓楼滨江和江北中心区两个板块热销，由于鼓楼滨江板块一向是南京优质教育的集中地，这也是许多买房人所垂青的，而在本年“金九”板块竟无房上市，而江北中心区本年却迎来井喷，单以中海左岸澜庭来说，就有3000多套房源上市，中心区还有28幅地块待上市，未来几年江北中心区不缺新房。
整体来说，江北中心区和仙林地铁小镇、城南、城北的高质量热盘仍旧占有首要购买力。但南京多个板块分解冷热不均。
当时南京新房井喷上市，购房者可挑选性多，依据本身状况稳重挑选，切勿盲目跟风，10月南京楼市成色会怎样？咱们拭目而待吧！
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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。
