又是国庆期间，传统的金九银十，买房的好时节。不过，和以往纷歧样的是，种种痕迹显现楼市的拐点或已到来。挑选张望的人越来越多，但挑选买房的人相同仍是不少。在这样的楼市环境里，许多人并不期望高位接盘，为什么仍是会挑选出场呢？
房价现状
依据58同城的相关研讨数据显现，9月份全国重点检测的67个城市的在线新房均价为16414元每平，二手房挂牌均价为15419元每平。而统计局发布的2019年1-8月份的全国商品房均价为9364元每平。从这些数据可以看出，各地的房价尽管有差异，但和前几年比较，全体房价均处于高位。不管是一二线城市，仍是小县城，房价高现已成了人们的一致。
从房价走势来看，各地的体现纷歧，以往房价普涨的现象现已看不到。许多当地的尽管存案价格或是挂牌价格并没有下降多少，可是楼盘推出的优惠活动却是不少，算下来购买新房的扣头仍是挺多的。而二手房的价格有价无市的状况比较显着，买主有诚心的话，往往也能和卖家谈出必定的价格空间出来。种种痕迹表明：楼市正在从卖方市场转变为买方市场，楼市拐点或已到来。
谁在买房？
关于购房集体来讲，是一个个独自的购房者组成的。这些购房者的经济状况和购房动机也是千差万别。而在现在的楼市行情下，挑选出场买房的无外乎以下两种人。
榜首，坚决的多头。改动一个人的表面简单，但要改动一个人的主意却是很难。过往继续上涨的楼市造就的财富神话关于许多人留下了深入的回忆，有一部分人坚决的以为房价一向会涨，即便房价跌落也会再上涨回来。在这些买房的人群中，有一些是之前买房赚了钱的人，而还有一部分则是之前没有抓住机会，现在还幻想在楼市赚一把的人。这类人往往会挑选性地疏忽市场上全部关于楼市的负面音讯，自我扩大全部关于楼市的利好音讯。
第二，真实的刚需。每个城市都有这样的集体，也正是这群人真实支撑着一个城市的房价底限。为了在城市里有个家，为了自己的孩子可以接受教育，即便掏空家庭积储，背上三十年的房贷，只要能凑够首付，这些人都会挑选上车。这类集体买房之后用于自住，之后的房价涨跌关于他们来讲其实并没有太大的影响。在现在的楼市环境下，许多楼盘推出优惠，也正是为了招引这类购房集体。
买什么样的房？
每一个成年人都要为自己的决议担任 ，买房也是如此。在楼市进入拐点，房价不再普涨的布景下，假如买房需求考虑的东西更多。笔者以为不管是刚需，仍是坚决的多头，现在买房都需求睁大眼睛，而 不能被售楼小姐的甜言蜜语给遮盖。而假如一个房子兼具大的开发商，有发展潜力的地段，好的物业服务这3个要素的话，不管楼市怎样调整，房价都不会跌到哪里去。你说呢？
