由于二手房可即买即住，省去了装饰的费事，所以，许多购房者在买房时都会直接买二手房。不少购房者都以为，在买二手房时，只需我签了购房合同，交了钱，那么房子就归于我的了！其实不然，从法令视点上来讲，只要房子完结了过户手续，房产证变更为你的名字后，房子才真实算作你的个人财产。假如你签了购房合同，交了钱，却迟迟没有处理过户，那么房子就永久不归于你。在此，小编要提示广阔购房者，假如你买二手房过户太慢，那么你恐怕就要面对以下这5大危险。
一房多卖
危险一、一房多卖
在二手房市场中，一房多卖的状况层出不穷，其实是在购房者交钱后处理过户期间。假如你在买二手房时，不催促卖方赶快处理过户，恐怕卖方不会自动找你的，在此状况下，卖方也就有了一房多卖的时机。
危险二、卖方违约
跟着楼市调控的不断进行，尽管房价涨势得到了必定的遏止，但仍在以小幅度上涨，而一旦楼市调控松绑了，恐怕房价很或许迎来一波大涨。假如你买二手房过户太慢，那么当房价大涨时，恐怕卖方可就会违约了，究竟谁都想把房子卖个高价钱。或许你以为卖方不敢违约，由于他要补偿双倍定金，可是，假如房价涨幅远高于卖方违约的丢失，你觉得他会不会违约呢？
购房资历
危险三、失掉资历
在楼市调控下，各大城市都在晋级楼市方针，就比如从“认房不认贷”到“认房又认贷”。假如你买二手房过户太慢，那就或许面对着楼市方针收紧的危险，然后让自己失掉了购房资历。所以，在买二手房时，假如你发现楼市方针收紧过快，那就要赶忙处理过户手续了，避免错失买房好时机。
危险四、卖方逝世
原本现已签完购房合同了，但还没办完过户手续，卖方就死了，这可如何是好呢？关于这种状况，卖方的房子可就要由其承继人来承继了，比及承继人承继了房子，他想不想买房可就无法确认了，所以，你在买二手房时，必定要赶快完结过户。
房子典当借款
危险五、典当借款
有些卖方在处理过户手续期间，却又把房子进行了银行典当借款，一旦你遇到了这种状况，那你可就费事了。所以，为了下降卖方处理典当借款的危险，在买二手房时，购房者最好越快处理过户手续越好。
购房合同尽管在必定程度上维护了购房者的合法权益，但它不能就此阐明房子便是你的了，假如你没有处理过户手续，那么即使你签了购房合同，交了钱，房子也不归于你！所以，小编提示广阔购房者，在买二手房时，必定要赶快完结过户手续，不然你可要承当以上这5大危险了！
