金九银十以来，马鞍山吹起一股“降价”风。打折、优惠、工抵房、特价房……铁打的降价，流水的楼盘！
而与此同时，一些楼盘又在多次喊涨，这场预谋的背面，是真的要提价，仍是开发商为年终冲成绩而逼定呢？
就在今日，马鞍山又有一批楼盘正式宣告提价，城东、城南、城北各占一盘。其间，有楼盘近期现已第3次喊涨了！
对此，你怎么看？先来做一个小投票：
01
城东、城南、城北都有楼盘官宣上调价格，最高上涨5万一套
严酷音讯1：这几天，我在朋友圈看到，城南新城·璟玥打出价格上调的告诉，并宣告明日起撤销16号楼开盘优惠！
新城·璟玥因项目超额完成公司目标，价格全线上调2%
据了解，新城·璟玥于10月5日加推了16号楼洋房，单价约9800元/㎡，面积131㎡，总高9层，开盘可享受4%的优惠！按均价来核算，优惠约5.1万元！
今日，我又在朋友圈看到，新城·璟玥16号楼优惠将于明日撤销！
据了解，这现已是新城·璟玥近2个月来第三次喊涨了，不过说实话，现在的价格看起来仍然没什么改变，乃至特惠活动不断。
上个月中旬，新城·璟玥就发布了13号楼每套上涨4万元的告诉
8月份，新城·璟玥也曾发过一次提价的告诉！宣告自8月1日起全面提价，涨幅500-600元/㎡
严酷音讯2：城北荷塘月色最近卖的有些炽热，今日我也看到项目打出了10月8日起开端提价的告诉
对此，我也第一时刻询问了荷塘月色的置业参谋，他们表明详细提价的价格会在明日发布。
荷塘月色的首要客户是铜井、滨江、板桥的一些南京刚需客或出资客，首付16万起。
现在在售8、9、10、11号洋房，刚刚加推4号楼高层，建筑面积95-113㎡，单价6000元/㎡起。
严酷音讯3：据公民信息政府网显现，热销盘秀山·信达城商品住宅销售价格存案价调价，30-2704室价格上调5.18%，房价上涨4.6万元。
今年以来，秀山·信达城几回开盘都很热销，除了顶底楼简直开盘售罄。
10月1日，秀山·信达城再次开盘，加推6、7、9#楼共142套洋房房源，建筑面积125-143㎡，均价9800元/㎡，据工作人员泄漏，2小时卖出7成。
02
降价潮来了！马鞍山惊现大批特价房，单价4999元/㎡起！
就在上星期，城南改进盘——新城·璟玥推出4套特价房源，面积103-122m ，单价7810元/㎡起。
城南豪宅中南·熙悦十一期间推出10套优惠房源，而且到访售楼处挂号可收取电影票2张。
城北枫林佳园推出10套特价房源，面积94-114㎡，值得注意的是一口价房源需交纳4万元的团购费用才可享受。
马鞍山当涂天一·家天下推出6套特价房，单价4999元/㎡起，面积87-123㎡。
而且，天一·家天下还推出首付10万元起活动。
03
是真涨？仍是逼定？马鞍山楼市逐渐趋于理性，炒房客年代完结
那么，问题来了！前一秒还在打优惠战的众楼盘，后一秒真的说提价就提价吗？
金九银十现已曩昔一半，还有最终三个月就到年末。在房住不炒的前提下，这段时刻买房人着急，开发商也着急！
首要买房人纠结、犹疑，急着选择性价比高的房子，趁早抄底。另一方面，开发商回款目标大，犹如热锅上的蚂蚁，想着各种方法，开端变着把戏降价促销，乃至喊涨逼定！
年代在变，楼市在变，买房集体在变，买房战略也在变。
更要害的一点是，从前“买房就必定挣钱”的年代现已曩昔，在楼市黄金期里赚的盆满钵溢现象也不复存在。
我查阅材料发现，马鞍山地价现已接连三个季度呈上涨趋势。马鞍山全体地价已从1146元/㎡涨至1162元/㎡；寓居用处地价已从1866元/㎡涨至1901元/㎡。
地价不断攀升，马鞍山高价地的年代来了！
马鞍山信息公开网发布了马鞍山市2019年第三季度地价监测陈述。2019年第三季度，马鞍山市城市全体地价为1162元/㎡，比上一季度上涨了4元/㎡。
现在咱们不得不供认一个严酷的现实，马鞍山主城高价地四面开花，现在现已有8块地楼面地价超4500元/㎡！
马鞍山现在主力在售楼盘房价均打破1万/㎡大关，尽管我也不想供认，可是高价改进盘的年代现已真实降临，而且一次次改写底线。
我查阅安居客发现，不仅是新房，今年以来二手房价也在稳步上涨，10月马鞍山的二手房挂牌均价高达7081元/㎡。
接下来，在房住不炒的理念之下，马鞍山炒房客入局，便是高位接盘。这现已是一个无法反转的趋势，炒房带来的暴利终将活在万千炒房客的回想里。
以上便是今日的首要内容，关于马鞍山楼市未来，你怎么看？欢迎在谈论区留言沟通，和我评论。
