拿地不到三个月，凯蓝伦教地块规控火速出炉，就在顺德区第一人民医院旁，接近地铁3号线！
10月10日，乐居从顺德政府网站处得悉，佛山凯蓝置业有限公司正请求处理建造工程规划许可证，项目存案名凯蓝锦伦华庭，地处顺德区伦教大街顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大道以南，共规划10栋住所，包含823户！
拿地价高达11382元/㎡
回忆本年7月29日下午，佛山凯蓝置业有限公司击退了美的、碧桂园、金地、白发、龙光等多家房企，终究以总价35976万元斩获地块，溢价率达60%，折合楼面地价至少11382元/㎡！【回忆】
据悉，该地块占地约3.86万㎡，分为A/B/C/D区，其间，A区为医疗卫生用地，仅B区可供住所建造，其用地面积为22017.16平方米，总修建面积为87088.44平方米，容积率为2.9，修建密度为26%，绿地率为30%，修建高度为99.99米。
凯蓝顺德伦教地块规划暗示图（制图：黎毓贤）
规划显现，B区共规划10栋住所，楼高17-30层不等，较高为2、7号楼，别离高30层、26层，其间，1、3、6、9、10号楼楼高17层，4、5号楼楼高18层，合计832户，估计可包容2662人，车位合计710个，并于1、6、9、10号楼设置有一层高的沿街商铺。
B区住所建造目标
此外，依照规划要求，B区公共设备配套有物业管理用房、电房、公共厕所、社区用房等，首要设置于2、3、10号楼的首层或夹层方位。
B区公共配套建造目标
A区配建公共卫生服务中心
依据出让文件，竞得人须无偿配建返还A区范围内物业和停车位，总投入资金不少于3.57亿，包含建面不少于3.9万㎡的公共卫生服务中心，包含区中心血站、区疾控防备控制中心实验室、120急救中心、信息中心等设备。
规划显现，A区共规划了3栋修建，包含10层高的疾控中心、6层高的中心血站以及18层高的南医大顺一综合体，并设置了393个车位，地上车位33个。
A区建造目标暗示
项目周边
接近顺德医院地铁站 周边在售均价1.6-2.2万/㎡
项目地处伦教新城区，邻近顺德路网较为兴旺，驱车四分钟到325国道，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线现已全线开工，估计2022年分段试运行，间隔本宗地最近的站点为顺德医院站。据统计，现在伦教在售/待售项目共8个，在售洋房均价约16000-22000元/㎡。
依据本年一月发布的《顺德新城北部寓居片区控制性具体规划部分调整》批后发布，区域规划还有数十宗商住地可供出让，此外，规划有3条地铁线路途经，别离是佛山地铁3号线（在建），佛山地铁9/13号线（规划）。其间，佛山地铁3号线在规划区设置了3个站点，别离为荔村站、顺德医院站、新松站。
从规划区暗示图可见，未来片区还将新建3所中/小学，并规划开发一片新湖域，按此前规划将打造为以人工湖为中心的北部寓居片区的休闲景象中心，选址坐落美的桂畔君兰西侧，连通鸡洲大涌和桂畔海。
片区规控暗示图
