撰文：王美丽
今年以来，深圳南山白石洲旧改和罗湖湖贝旧改等项目，招引了全国重视，西部沙井以海岸城为主的旧改，未来也被长时刻看好。
但福田区除了中洲湾和天健天骄都是旧改入市，住所项目真的少之又少。
最近淘房君在福田踩盘，发现有几个旧小区进入旧改程序。
景田西，景田南进入棚改程序
紧靠天健天骄，出资遍及看好
天健天骄的畅销，点着了景田片区的购房热心，也验证了深圳人对香蜜湖周边的看好，但景田除了万科金色家乡比较新，周边多是老社区和城中村。
淘房君20日看到，景田西小区现已进入棚改搜集阶段。
摄于10月20日。
景田西小区是90时代的老楼梯房，共有17栋，700来户住户。链家上实际小区的二手房均价7.3万。
隔着几个城中村的景田南社区，也相同进入棚改程序。
摄于10月20日。
景田南的现在二手房均价，略低于景田西，现在大约6.2万。
有了天健天骄的拉动，景田的房价应该还会有一波小涨，此刻开端进入棚改，假如可以顺利进行，片区仍是挺值得等待的。
竹子林金众、越众小区棚改
一路之隔便是10万豪宅区
相同具有好方位的还有竹子林的金众小区和越众小区，也是在10月开端了棚改搜集。
摄于10月20日
竹子林紧挨深南大路，也在车公庙商业中心周围，地铁直达，背面便是园博园，环境和方位都无可挑剔，但由于房子太老，不论自住仍是租借，现在价格都离车公庙一段距离。
竹子林老房子二手房单价大约7万元左右，金众小区与一路之隔的宝能第宅，价格差的也不是一星半点，归于豪宅片区的布衣窟。
价格不高，不外乎两点原因：
一，房子老旧，遍及80-90时代建的，尽管地段好，但楼龄遍及超越30年，现在许多配套都跟不上。
二，周边没有一所好的校园提高价值，尽管教育资源一直在丰厚中，可是名校口碑不是一朝一夕可以获得。
景田和竹子林都是传统住所区，现在发动旧改。而旧改一般都要几年时刻，到时候，会诞生一批10万+豪宅吗？
