修改/马兰
地产圈萌新 90后老阿姨
10月又来四个万人摇坐镇，其间三个仍是含金量十足的“两万人摇”。（据出售泄漏，城北万象城美好里挂号人数现已破两万，斩获杭州第六个“两万人摇”。）
本年两万人摇的楼盘数量远超上一年，网红盘的吸附力越来越强。楼市冰火两重天，整个“银十”杭州共发放83张预售证，除掉尚在公示、正在挂号的楼盘，剩下的流摇与摇号楼盘刚好各占一半。
间隔年末缺乏2个月，为了冲成绩，杭州新房推盘节奏渐快，推盘量也渐增，据杭州楼市动态计算，11月估计63盘推新，其间纯新盘占比近1/3。
壹·主城区
主城区，归于杭州富豪们的舞台，才刚刚拉开序幕。
望江新城的豪宅历来都不愁卖，滨江金地御品转瞬就迎来清盘，最终5幢高层11月加推，清盘后，板块就仅剩仁恒滨江园一盘在售。
刚刚首开的仁恒滨江园开盘即售罄，11月的推盘方案也已提上行程。即使房源总价悉数上千万，但开盘现场弃选率适当低。
绿城晓风印月、绿城建发沁园总价也不低，相同一次售罄。
晓风印月单次推盘量多达398套，卖的仍旧飞起，11月将紧接着加推9-11号楼；沁园富丽收尾，开盘现场最贵的顶跃总价近2000万，卖出时，台下轮候的富豪们不由宣布怅惘声。
图中楼盘前缀为代表纯新盘，下同
本月杭州豪宅继续上新，仅仅严厉限价下，某些豪宅只能无法挑选提早“降级”。
钱江新城2.0的凤起钱潮，刚刚领出预售证，高层均价61800元/平米，洋房72000元/平米，11月4日开端挂号。
中海黄龙云起坐落黄龙文教中心，间隔西湖仅约3公里，地段稀缺，项目共规划有14幢修建，住所含4幢高层和6幢洋房，还有3幢办公楼以及1幢公租房。
坐落奥体中心的信达中心|杭州壹号院方案11月上旬加推296套房源，户型起步面积172平米。因滨江区+双地铁+TOD住区多重优势加持，项现在两次中签率均不高，仅20%出面，有点难摇。
贰·余杭区
余杭区11月供给不算多，但纯新盘占了一半多。
崇贤4盘有开盘方案，区域现在仅京杭府与秋实宸悦在售，因为兼具绕城内与低总价优势，区域新房中签率一向不高。
秋实宸悦经三次开盘，仅剩3幢待售；京杭府则仅剩低密改进类产品，11月方案加推七层运河洋房，总价280-360万。
因而区域亟需新的供给，好在11月绿都东澜府、承安海格源翠府、西房杭语宸鹭院三个纯新盘行将首开，其间西房杭语宸鹭院首推合院。
绿都东澜府为杭州首个全装饰现房，估计11月初预售证公示，11月中旬开盘，一次性推出1368套房源。户型规划有89、100、105、115、125平多个面积段，总价可控。
小区内还规划了室内恒温泳池、同享健身房等配套，未开先红，据悉前期续客已达上万组。参照前两个入市现房出售状况，购房者对现房的承受度遍及较高。
勾庄新一代楼盘开端排队进场，10月城北万象城美好里成功试水，双地铁+万象城的绝佳优势，招引了2万多人挂号。有美好里在前，勾庄房价有了参照，11月世茂灿烂澜宸将接着入市，该项意图运河景象优势相对愈加显着。
而临平新城新的房价系统尚不明晰，区域两大纯新盘创始禧瑞江南与中交抱负年代芳华有望11月入市，打破区域现在新房断供的局势。
闲林两个纯新盘，中梁御府紧邻绿城桃源小镇，项目密度仅1.1，首推排屋；而众安西溪未来里为老地新开发项目，拿地时刻为2002年，2017年末被众安集团收买，因而在价格上或许会有惊喜。
叁·萧山
萧山区推盘量遥遥领先，但供给以续销楼盘为主。
奥体的保利澄品根本坚持一月一推的节奏，11月方案再推5幢房源，以高层为主；萧山市北两盘行将清盘，融信杭州世纪仅剩最终两幢高层，新期望滨江·锦粼府最终一幢高层月初开端挂号。
大江东四盘在列，融创城首开便创下了2.1%超低中签率，比此前创下万人摇的龙湖江与城还要低，尽管还未开盘，但加推方案现已排上日程，11月加推1、5、6号楼。
别的两个纯新盘，星央悦府与融创城仅相距一站地铁站，周边商业气氛未来不及融创城周围，且项目主打改进，悉数规划为四房；杭房悦东方需现房出售，一期主打洋房与排屋低密产品，总价门槛会稍高一些。
接下来萧山会连续有一些贱价盘入市，如刚刚挂号完毕的畅享美好里，首开均价12604元/平米，招引了不少购房者重视。
被融创收买的美浓小镇被打形成森与海，方案于本月露脸，总占地面积约5000亩，融创方案将其构建成可包容3万人以上的未来世界小镇，示范区将于11月正式敞开，整个示范区约9万方，适当于整个小镇日子的微缩版。
肆·临安/富阳
临安、富阳11月推盘量不多，除掉这些，实际上还存在诸多在售楼盘，这部分供给占比较多。
关于本地改进能够要点重视低密改进盘，在主城作业的则可沿着地铁线路购买。
临安如绿洲柏澜晶舍紧邻地铁16号线八百里站，富阳如金茂万科新都会紧邻杭富城际铁路高桥站，未来出行便当。
值得重视的是”网红盘“桃李春风将推”如山“新组团，户型规划面积40-145平不等，精装总价仅100万起。
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总编 | 钟斌 作者 | 马兰
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