采访一些购房者，发现他们最关怀的往往是房子的价格、配套、层高朝向这些比较微观的信息；
买房不挑户型的结果仍是蛮严峻的，我们先来看看这套我朋友预备下手的ak47户型：
找不到阳台，也没有相对的两扇窗户，或许是某种防雾霾规划；
卧室被迫区围住，或者说在动区中心摆一张床，怎么看都没有睡觉的气氛；
起床去厨房需求穿过客厅，厨房去卧室也要穿过客厅，十分影响在客厅看电视的小伙伴......
合格的户型一般具有哪些特色呢？
1.杰出的通透性
要确保屋子全体有杰出采光和通风，最好是相对双面通风（比方南北、东西）；其次是相邻双面（如东南、西北）通风；最差的一种户型便是只要一扇窗户，单面通风；
2.动态分区
“动态分区”望文生义，便是客厅、厨房应该尽或许远离卧室、书房等歇息的当地。
3.公私分区
因此在布局上应该重视对私区的“保护”，必要时在玄关弄一些遮挡，防止在公共区域就能对私密空间“一目了然”
4.动线合理
有些不合理的户型，从入户到主卧需求穿过客厅，从卧室到厕所也需求穿过客厅，这样客厅就变成了“公共走廊”。
5.洁污别离
厨房设在入户邻近、厕所门直接朝向餐厅、卧室都是扣分项；
下面以刚需商场比较抢手的100㎡左右三居室为例：
南沙湾御苑
南北对流：
动态分区：
动线合理：
这个是一个比较经典的户型。
南北通透的双阳台规划，最大极限的确保的屋内的通风和采光；
卧室和客厅、厨房别离会集在屋内两边，一方面能进步歇息区的隐匿性，一起也能下降屋内成员的相互影响，保护互相的舒适度。
厨房和卫生间都是比较湿润的区域，这个户型里的厨房和卫生间都配有一个独立的窗口坚持采光通风，防止了暗厨暗卫。
这样的户型尽管中规中矩，但住起来会十分舒畅。
【南沙湾御苑】南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的南沙沿海·高尔夫墅级综合体，具有山·海·高尔夫·游艇会四重高端资源景象；项目现主推建面103-139㎡洋房单位,带装饰价格约30000-32000元/㎡。
保利罗兰世界
洁污别离：
动线合理：
公私分区：
有的卧室门直接对着客厅或餐厅，在公共空间就可以正常的看到房间内大部分区域；
有的乃至把卧室放在玄关处......这种布局都会使私密区域的隐匿性大打折扣；
这个户型客厅的玄关规划，让大门不至于直接对着客厅，连续曾经“入户花园”的缓冲功用，防止屋内结构被站在门口的客人“一目了然”的为难，确保屋内房间的隐秘性。
从入户花园--卧室--厨房，这三条道路不会堆叠。不光可以确保房间的隐匿性，也使空间的利用率得以提高。
【保利罗兰世界】保利罗兰世界坐落萝岗区府中心板块，方位优胜。6号线“地铁上盖”，是萝岗城央稀缺大型崇高寓居区。现在清盘在即，终究十几套户型约97-105㎡三房住所单位，估计2021年非毛坯交给。
大壮名城
南北对流：
动态分区：
动线合理：
这是大壮名城104㎡的三房两厅两卫，坐落7栋01、02单元。
入户花园规划的“完美回归”，摆开屋内和室外的间隔，下降室外情况对室内的影响。最大极限优化屋内的隐匿性和寓居舒适性。
与客厅衔接的大阳台，捕获最多的阳光和空气，共享家人的休闲文娱韶光；
美中不足的是卫生间门正对着主卧门，卫生间不洁净的气体简单飘入卧室，影响寓居健康，也违背“洁污别离”的准则。
后期可以终究靠装置隐形门、门帘等操作，躲避或许形成的晦气影响
【大壮名城】大壮名城坐落科学城中心区。毗连大壮商业广场、万达广场两大商业配套，华南师范大学幼儿园、中小学就在家门口。对有地铁、学区需求的刚需集体是不错的挑选。项目已于2019年10月27日开盘，首期推出74-121㎡二至四房户型，折后价3.8万/㎡起。
合格的户型“千人一面”，奇葩的户型“各有千秋”
购房时应该去样板房实地感受一下房间的布局，避开“单面采光”“动态不分”这些显着的大坑，才可以挑选到归于自己的“夸姣人居”。
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