四新作为武汉主城区刚需集合的价值领地，跟着近年来大规模住所的开发，使得区域寓居商场逐步趋于饱满。而片区开展一向存在的问题是，规划公共配套设备甚多，但实践落地发展很慢。特别是以四新方岛为代表的一批亮眼项目，关于该地块何时开工，规划究竟怎么，一向是被重视的要点。也正是由于其发展缓慢，坊间关于四新方岛规划黄了的音讯是一波又一波。
近来，四新方岛又迎来新动向。一张未得官方证明的方岛《优化调整后用地布局计划》图片刷爆“家在四新”数十个业主群，这也再次让全城的目光都聚集到这儿。
依据图片显现，方岛布局调整后，减少了寓居用地和防护绿洲，新增了商业设备用地。而依照开始的规划设计图，整个项目规划用地面积约100公顷，将打造成武汉第一座人工岛，为原四新低凹地构成四周有“护城河”的特征城，由凤凰湖围合而成，规划为以绿洲和水体为主的水中寓居小镇和滨水湿地公园，详细分为7个住所地块、1个城市中心广场以及社区归纳商业中心三部分，规划有超高层标志性修建，构成以武汉国际博览中心、企业总部为主体的生产性服务中心及生态寓居新城。
方岛原效果图
从方岛最新的修建触及商业及住所效果图可看出，“方岛”住所部分首要会集在方岛西侧凤凰湖岸边，均为高层修建，部分低密度住所则散布在方岛的四个角，除此之外均为商业公共修建。
而依据楼房迷网友最新泄漏，四新方岛现已确认了引进的项目，但这些项目是否为终究工业的真实性还有待查验，究竟现在此举还没有真实的得到官宣，所以只能作为参阅，引进项目详细包含：
1. 中心双塔修建。包含中化大厦、才智科技大厦，裙楼为数字工业中心，引进万豪酒店。中化大厦将引进一家全国性动力相关企业总部；
2. 北区商业。科技体会中心；
3. 南区商业。电竞工业中心、健康服务中心。凤凰湖彼岸则为图书、文明、博物馆；
4. 东区、西区商业为影视文明工业相关业态；
尽管此次方岛地块进行了部分优化，引进的项目也有了新的音讯。可是一向以来，四新方岛将由谁打造是个不知道的谜。从楼房迷论坛有关爆料得知，金茂或将重仓方岛，其间还泄漏了将引进金茂览秀城。
事实上，金茂有意四新方岛早就有迹可循。今年年初，金茂就“官宣”入主四新方岛，尽管官网没有正式宣布布告，但在2019年2月2日武汉土拍中就现已显露端倪，依据其时地块的概况公示，依照地块的要求，清晰提出P（2019）002号地块要求“引进1家及以上经汉阳区人民政府认可的与《财富》杂志2018年国际500强国有大型央企合资建立的石油化工动力类全国总部企业以及1家及以上经汉阳区人民政府认可的省级交通出资类集团总部企业入驻”。
P（2019）002号地块出让要求
这在某种程度上预示着，四新将再落户一家国际500强石化动力类全国总部企业。很显然，这个要求简单让人联想到“中石化”。2009年，中化集团旗下房企方兴地产110亿元全资收买金茂集团100%权益，故能够理解为中化集团、方兴地产是金茂的前身，而中化集团的主业散布在动力、农业、化工、地产、金融五大范畴，是我国四大国家石油公司之一，也是屡次入围《财富》全球500强的企业，故可理解为金茂有意落户四新方岛。
但是实践上，该地块其时终究的得主并非金茂，而是湖北交投。不过有一点有必要留意一下的是，金茂有新的四新出资意向方针，但并非此处。这儿，笔者隐而未发的即“金茂早就有意向地块为方岛”。
由此，笔者实探了四新方岛的现场状况，发现在四新方岛周围现已有竖起展现的卡牌，规划图显现和此前官方描绘无太大差异。文明、医疗、体育、科技，商业、酒店、城市基础设备包罗万象。
此外，图示的商业为“金茂览秀城”。依据媒体最新报导，金茂商业总经理丁蕤在其招商发布会上泄漏，金茂集团2212战略中清晰打造商业IP成为战略晋级的重要方向之一，计划在5年内完结20座览秀城的布局。此言辞是否和四新方岛有联系，就不得而知！
下图为长沙的金茂览秀城， 选址处也是结合生态宜居，项目与天然环境调和交融，使用周边环境优势打造了一座交融“天然、艺术、商业”的品尝之“城”，到与四新定位有几分类似，项目若能赶快落地，也是谋福四新一方大众。
长沙金茂览秀城概念图
除此之外，小编还发现，环绕凤凰湖周边现在已开始完结了第一阶段美化作业，基本已构建了共同的园林面貌，而且招引了不少市民前往欣赏和玩耍。能够预见，方岛未来不管是由谁来操刀，它的园林之美正在逐步成为四新的一张新手刺。
众所周知，四新一向是武汉刚需心目中的“价值领地”。近年来，跟着品牌房企的进驻，这个区域被更多的人所“厚爱”！而金茂若真的要来操刀方岛，那么关于居于周边的市民而言，是一大利好音讯！
