「金九银十」正式收官，楼盘大战硝烟散去。
十一期间，各大房企铆足干劲，放价走量、贱价开盘等一系列出售战略在楼市中盛行起来。为了抢占商场，房企也在尽其所能的出货。
在花样百出的营销造势下，有多少置业者乐意配合？而面临破釜沉舟的开发商，十月楼市成果又是怎么？
横琴新增预售
10月横琴新增预售证1宗，新增可预售面积7828.06㎡。
横琴网签走势
依据网签多个方面数据显现，10月全珠海网签算计约4551套，横琴网签算计约582套，环比下降约13％，同比下降约33.03％，占全珠海网签约12.79％。
其间，住所产品网签394套，占比约68％；作业产品网签96套，占比约17％；商业产品网签61套，占比约10％；其他产品网签31套，占比约5％。
10月横琴网签成交套数前十名
（图为横琴各区域项目网签数据）
横琴商住办体现状况
10月横琴全体成交均价约42277元/㎡，环比下降约2.69％。全体成交量约515套，环比上涨约14.96％。
10月成交首要会集在中心商务区，占横琴全体约40％。成交主力产品为住所，占全品类约64％。
得益于楼市节点及房企营销战略，商场需求揉捏至银十会集开释。横琴全体商场坚持量升价稳态势。
（图为横琴商业成交量价走势图）
商业成交量约60套，环比上涨约30.43％；成交均价约50110元/㎡，环比下降约7.83％。
横琴口岸通关在即，再加上十一黄金周来岛客户增多，影响横琴商业成交量继续上涨。
（图为横琴住所成交量价走势图）
住所成交量约238套，环比上涨34.46%；成交均价约45065元/㎡，环比下降约 0.70%
在横琴各产品类中，住所体现最为注目。跟着横琴基建加快构建，出资者对横琴住所的热心稳步上涨，成交量较九月涨幅显着。
（图为横琴公寓成交量价走势图）
公寓成交量约为88套，环比下降约4.35%，成交均价约41543元/㎡，环 比下降约0.48%。
现在横琴出资客户更容易接受纯住所产品，70年产权公寓成交较为平稳，受黄金周影响动摇不大。
（图为横琴作业成交量价走势图）
作业成交约129套，环比上涨约1.57%，成交均价约31305元/㎡，与9月成交均价根本相等。
为招引澳企进驻横琴作业，横琴出台方针鼓舞澳企来此展开，契合条件的企业能够轻松的享用每月每平方米70元的租金补助。遭到相关方针影响，全体写字楼出售商场走势平稳。
保税区、十字门成交总额
保税区10月成交金额环比下降43.29％，占保十区域全体14％；十字门10月成交总额环比上涨43.26％，占保十区域全体86％。
十字门项目（白发城建四季半岛）推出新品，影响成交量上涨，保税区新增产品较少，缺少新货影响，成交略为差劲。
保税区、十字门成交均价
保税区9月成交均价约19892.91元/㎡，环比下降约12.07%；十字门成交均价约29706.11元/㎡，环比下降约 2.57%。
住所、作业体现状况
保十区域住所成交均价约29706.11元/㎡，环比下降约2.57%；作业成交均价约19892.91元/㎡，环比下降约 12.07%。
观念：交投续升 横琴口岸住所最受澳们用家追捧
华夏横琴出售司理王余熙以为：
十月份横琴商场交投继续安定，住所物业仍然最受买家欢迎，受横琴轻轨及新口岸将於年末通车、通关，珠海横琴宽松港澳人买楼资历以及澳人购买物业可申办单牌车等利好影响，招引不少港澳买家入市，带动横琴住所交投提高。
据华夏澳门及横琴数据库监控数据计算，10月横琴住所网签成交合计约394套，较9月网签358套上升约一成。其间接近口岸及轻轨站的住所项目，如龙光玖龙玺、白发广场、方达到大厦等最受买家重视。
比照平等价格下购买的澳门唐楼，横琴住所极具招引力。加上澳门买家可在澳门工商银行处理最高可达7成的借款，以及有资历请求澳门单牌车自在通行横琴等，因此遭到很多澳门用家喜欢，带动住所商场成交量上涨。
至於商舖方面，商场焦点离不开横琴口岸附近商舖，尤以灏怡财富中心的商场舖位最热捧。近来该项目连续售出不少4楼建面约80-125㎡商舖单位，价格约600至900万左近。跟着横琴口岸行将通关时刻接近，令不少出资者对该类舖位决心逐步添加，加快其入市脚步。
新横琴口岸
展望未来，预估商场将继续要点重视横琴口岸或轻轨接近楼盘，加上龙光玖龙玺将於11月加推11栋高层住所单位，信任将有助带动横琴住所商场交投继续向上，主张买家可掌握时机入市。
结语：
据克而瑞发布的多个方面数据显现，前9月TOP100房企全体完结全口径出售金额8.06万亿元，同比增加15.0%；全体完结权益出售金额5.93万亿元，同比增加3.7%。
尽管各项财报数据同比稳步上升，但房企的出售压力依旧不小。
相较于拿地，「抓回款/促出售」是大多是房企在接下来首要操纵的战略。为进一步完结去化、加快回款，不少房企体现得恰当卖力。采纳以价换量、加大推盘力度等出售行为影响商场需求。而在大批房企会集供给放量下，年末成交有望进一步上升。
城建方面，横琴口岸及珠机城轨一期正式进入通车倒计时，区域热度上升及影响力不断扩大，继续招引出资客户重视。
数据：横琴华夏
11月1日7时45分，
跟着首列动检车从珠海站开出，
标志着由中交四航局承建的
珠机城际（一期）项目
联调联试作业正式发动！
珠海“地跌”一响
运来黄金万两
保十琴行将迈入新时代
出资在巧更在早
小编经过困难的挑选，浓缩了“保十琴”几个楼盘，能够给咱们做个参阅。
【横琴荔枝湾】
现楼即买即住
门口天沐河琴台
横琴仅有带花园社区的小户型
精装均价4万元/平
K2·荔枝湾坐落珠海横琴新区归纳服务区，港澳大路南侧，交通便当。建面11万㎡，总占地面积32万㎡，为纯住所项目。
主推68-84-90㎡的平层两到三房；84-114㎡复式三到四房单位。
产品线规划包括、平层洋房、特性复式，更多挑选，更优挑选。户型方正有用，南北朝向，户户向阳；项目自带7万方法度皇家园林，2所贵族学校。
小区总占地面积为114951㎡，总修建面积为320584㎡，容积率为2.5、美化率为35%，整个项目是由32栋中高层组成，总户数有3274户，规划为面向港澳的高级纯住所社区。
项目分两期开发，咱们现在在出售的是二期，面积区间大概在27—114平米，产品分别为复式、平层和公寓。
北区坐落项目的北面，北看小横琴山和小区水景，南看小区园林景观和大横琴山。
1.楼栋中参差，凹凸调配。
2."工"字型水系，户户亲水。
3.全南北朝向规划。
4.新古典交融槟海风格。
5.风雨连廊贯穿每栋楼座
6.大跨度弧形横梁规划
购买荔枝湾的优点
1.住所稀缺性，横琴住所总量只要8%，供给量只要20000套，70年产权。卖一套少一套，未来的二手商场换手率注定火爆！上海自贸区周边住所物业1年内涨幅达150%；深圳蛇口自贸区房价打破10万元/m2，澳门住所价格高企13万/平米以上，未来横琴增值空间巨大，又可满意出资需求，未来5年二手房买卖率首先从住所开端，增值潜力巨大。
2、产品的稀缺性和共同性：首创复式户型，层高6.1米，每层3.05米；全南北规划，户户超值赠送（赠送空间约14—45米），更赠送飘窗和超大步入式阳台。高扩展空间，真实的买一层送一层。
3、横琴仅有的纯住所高级小区，高本钱的美化园林，绝无仅有！全小区活水体系。并具有双游泳池
4、小区具有私属贵族幼儿园和小学，坐享白发6万平米高级商圈。
5、横琴住所产品中总价最低，使用率却最高。平等价位多间房！
6、荔枝湾前有天沐河，后靠横琴山！依山傍水，肯定的风水宝地！
8、莲花关口出关后地下车道直达小区门口
9.出资门槛低：产品线丰厚，68㎡至114㎡两房平层，，复式四房，满意不同需求客群，出资自住皆宜，出资者进退自如。
【三一南边总部大厦】
横琴口岸住所小面积
总价低 带学区
能够落户
在售均价：4.2万元/㎡
坐落横琴口岸
1.项目方针
【70年产权公寓】
【优惠】按揭付款：5万抵10万
一次性付款：5万抵10万，97折优惠
2.项目信息
42㎡-76㎡精装、六部电梯！！
可迁横琴户口、读横琴高级公立学区
看澳门大学加30分、享横琴方针配套！！
首付只需要16万起，买横琴住所
70年产权公寓热销中
在售面积：42-76㎡
6梯20户
【中冶逸景第宅】
世界居住区环境好
横琴岛上最奢华住所
绝无仅有复式，户户南北通风
使用率高达110%，买一层送一层
均价4.6万元/平
中冶物业，一级资质
仅有小区自带公立小学小区
仅有小区车位1：1.3，容积率1.35
仅有一个游泳池2000平米
下沉式会所的高端小区是中冶逸景第宅
中冶·逸璟第宅，作为横琴世界居住区的首发住所，独占湾区桥头堡，独享不行再生的山水资源，亦与CBD 富贵坚持恰当的间隔。首先占有前排者，亦是未来优先受益者，享尽增值盈利；而洞见逸璟价值者，不只因 其杰出地段，更来自一个圈层的认同。
中冶·逸璟第宅，全球闻名修建规划公司 UA恢宏巨制，将岭南文化和海边风情完美 植入现代修建语系：双坡房顶宝塔式结构、 玻璃幕墙、波涛曲线，精约现代风格，以东 方审美成果全球塔尖的共通品尝，亦为珠海 世界化进程铭刻下共同的符号。
中冶置业择址横琴世界居住区，于得天独厚的资源宝地之上，匠心执笔着居田园村歌。中冶·逸璟第宅，以都会桃源蓝本，创始建面约23万㎡CBD低密墅境，首创复式空墅， 包括叠墅、洋房等高端人居形状，秉持海绵城市理念，以前沿科技打造生态人居样本。如此墅境，方是对“桃源精力”的崇高诠释。
中冶·逸璟第宅，首创空中错层墅级产品，出现世界CBD中难寻的日子格式。建面约98-259㎡奢享空墅，全南朝向，全面宽飘窗，一线无遮挡视界，俯视世界湾云卷云舒，独立电梯入户，护卫业主的私密沉着。两层挑高入户大堂 面宽约1.8m奢阔阳台，豪阔客厅，双主卧。
中冶置业瞄准湾区展开的世界格式，全面展开珠三角 世界城市群的区域布局战略。
中冶置业深耕粤港澳，着力打造湾区人居模范——逸 璟TOP系高端住所，先后礼献香港中冶·逸璟龙湾、 广州中冶·逸璟台、广州中冶·逸璟第宅等城市着作。
当今落子横琴，继中冶·盛世世界广场的口岸传奇之 后再创篇章，力筑珠海中冶·逸璟第宅。
