（一）
近来，我在阿里拍卖网上看到，河西万达邻近的一套房源正在降价兜售！
这套房源地址是高雅居01幢4号601室，起拍总价为480万，比商场评价为857万，足足降低了377万！
该房源面积为214.14㎡，为第6-7层跃层，折合成单价为2.24万/㎡。也是适当惊人了！
该房源保证金24万，加价起伏：1.2万元。截止现在，还无人报名。
以下为房源实景图：
户型：一层为两室一厅一厨一卫，二层为四室两卫。
这套房源的拍卖真是好事多磨，法拍网介绍：该房源因前次竞拍完毕后买受人悔拍未交余款而从头拍卖。
本来该房源本年8月份拍卖过一次，9月份又第2次拍卖，起拍价480万，其时竞价18次，终究拍到了630万。然后，买房人懊悔了，就没有交余款。这一次，该房源将于11月18日再次拍卖。
（二）
高雅居坐落河西万达商圈，2000年建成，间隔地铁2号线云锦路1111米，小区旁还有规划中的地铁9号线汉中门大街站，地理位置优胜。
周围有万达广场、新城吾悦广场、苏宁清江广场等，配套完全。
我实探时发现，小区门口就有公交站台，交通快捷。邻近各类餐饮店也许多，日子十分便利。
进入小区，映入眼帘的欧式风格的外立面。
小区体量不大，3栋电梯房，8栋多层，户型从刚需1室到改进四房都有。小区是半人车分流。
现在，高雅居二手房均价为40305元/㎡。此次拍卖房源的均价比小区二手房均价，直接低了挨近1.8万/㎡。
再看本年以来的成交记载，小区本年成交单价在3.8万——4.2万/m 之间。
这一次，该房源能否顺畅拍出，咱们拭目而待。
有爱好的朋友能够自己去查询，但留意的是：法拍房表面上看着廉价，实践上隐含的东西太多。
在法拍房生意过程中，要留意以下这样一些问题：
1）存在产权争议问题
2）拍卖的房产存在长时间租借合同
3）房产存在典当
4）房子归于违法修建或存在其他瑕疵
5）实践寓居人回绝搬家，入住难
购房者需求留意什么？
搞清付款要求。拍卖成功后，假如不能准时付尾款，竞买人不仅仅要丢失拍卖保证金，还可能要承当从头拍卖形成的丢失，所以务必要搞清楚关于付款的要求（很重要），是不是要求一次性付款仍是能够借款。
实地检查拍卖房源（很重要），一起研读法院出具的评价陈述。若存在长时间租约的法拍房被买下后，尽管购买人已完结房子过户，却因租户不搬离或本来产权人回绝搬家，而无法实践入住。
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