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国家统计局今天发布了70城的10月份房价数据。
全体而言，70城房价与9月环比来看，一二三线城市新房和二手房销售价格环比涨幅均有所回落；与上一年10月同比来看，二三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅均持续回落，一线城市涨幅略有扩展。
被视为全国房市风向标的一线城市，北上广深10月房市走出分解行情。北京的新房和二手房价格环比均跌落，其间二手房10月跌落0.6%，领跌一线城市。深圳的新房和二手房环比均上涨，其间二手房10月上涨1%，领涨一线城市。在“豪宅线”上调、大湾区全面临港澳人士铺开资历后，深圳房价仍然看涨。
北京二手房领跌一线城市
开始测算10月份的新房行情，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月别离回落0.1和0.8个百分点。
相比之下，二手房价格更能反映一线城市的房价走势。二手住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
西宁10月新房环比涨2.8%领跑
10月新房商场方面，房价上涨城市持续削减。70大中城市中有50城新建产品住所价格环比上涨，9月为53城；与9月环比看，西宁10月涨幅2.8%领跑全国，呼和浩特、南宁排列第二、第三，10月涨幅别离为2.4%、2.0%。
哈尔滨二手房10月环比涨1.8%领跑
70城的二手房全体行情方面，与本年9月环比来看，70城中35城跌落，4城相等，31城上涨；其间，哈尔滨涨幅1.8%领跑，福州、吉林排列二、三位。与上一年10月同比来看，70城中57城同比上涨，13城跌落。呼和浩特涨幅16.4%领跑，唐山与大理次之。
全体与上一年10月同比看，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月别离扩展0.1和0.4个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月别离回落0.6和0.3个百分点。
三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月别离回落0.7和0.4个百分点。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明，二三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅均持续回落，一线城市涨幅略有扩展。
多个方面数据显现，人才及落户方针成为撬动楼市的重要砝码之一。10月各地人才及落户方针频出包含南京六合、海南三亚以及天津，在带动楼市热度上升的一起对房价起到重要支撑效果，南京10月新房环比涨0.2%，同比涨5.7%，二手房同环比上涨0.3%，同比上涨5.3%；三亚10月新房环比上涨0.3%,同比上涨4.8%；不过，天津10月新房及二手房商场均呈现跌落。
这些影响房价的新方针要注意
虽然“房住不炒”已在全国规模内达到一致，但房地产调控是“一城一策”。11月以来，为了促进房地产商场平稳健康发展，国内不少城市微调了一些房市调控方针。关于持币待购的网友来说，亲近重视新政意向，节点掌握好的少，至少买房后不必愁装饰钱。
安徽省马鞍山市住建局11月4日出台“跌落限价”，规则楼价跌幅不得超10%，并下降预售规范和预售资金监管要求。
11月6日，粤港澳大湾区建造领导小组会议抉择便当港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房；豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民平等的待遇。这也代表着全面铺开港澳人士在大湾区的购房资历。网友猜测“深圳房价要起飞”。
南京11月7日出台人才住所新政：全市一切在售房源向海表里人才全敞开，并为人才购房拓荒优先通道，机关事业单位人才初次归入方针规模。此次方针调整是南京市本年继高淳区限购放松、六合区限购放松之后第三次出台购房宽松方针。
深圳市税务局从2019年11月11日起上调“豪宅线”，普通住所的规范不再有价格的规则，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住所。这有利于下降刚需族的购房本钱。
广西壮族自治区全面铺开乡镇落户约束，将于12月1日起实施《广西深化户籍制度改革的若干规则》，撤销参保、寓居年限、工作年限等落户约束，对新落户乡镇的乡村籍大学生实施“来去自由”的落户方针。自治区规模内契合条件的社区、企事业单位可申请建立集体户，为有意在广西乡镇落户的无工作单位人员、无自主产权住所者供给落户便当。
据多家新闻媒体报道，北京市于11月13日出台新规，往后当地土地入市时，会将住所用地及商办用地分隔独自供给。业内人士表明，此举或将提高寓居环境质量和公共服务水平，或许进一步影响房价。
来历：我国基金报
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