今日（11月16日），央行在《2019年第三季度我国货币政策履行陈述》中重申，依照“因城施策”的基本原则，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
此前在二季度货币政策陈述中，央行指出，依照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
央行表明，第三季度以来，房地产商场运转整体平稳，房地产借款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发出资与新开工增速平稳下降。
其间，房价上涨城市数量有所下降。2019年9月，全国70个大中城市中，新建商品住所价格环比上涨的城市有53个，比6月份削减10个;同比上涨的城市有69个，比6月份削减1个。二手住所价格环比上涨的城市有40个，比6月份削减5个;同比上涨的城市有59个，比6月份削减9个。
房地产借款增速平稳回落。9月末，全国首要金融机构（含外资）房地产借款余额为43.3万亿元，同比增加15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。房地产借款余额占各项借款余额的28.9%。
其间，个人住宅借款余额为29.05万亿元，同比增加16.8%，增速较上半年下降0.5个百分点;住宅开发借款余额为8.33万亿元，同比增加17.3%，增速较上半年下降3.4个百分点;地产开发借款余额为1.36万亿元，同比下降6.4%，降幅较上半年扩展0.4个百分点。
商品房出售额略有上升。前三季度，全国商品房出售额为 11.15 万亿元，同比增加 7.1%，增速较上半年进步 1.5 个百分点。
商品房 出售面积为 11.92 亿平方米，同比下降 0.1%，降幅有所收窄。其间， 商品住所出售面积和出售额别离占商品房出售面积和出售额的 87.8% 和 87.4%。
房地产开发出资与新开工面积增速平稳回落。前三季度，全国房 地产开发出资累计完结 9.8 万亿元，同比增加 10.5%，增速较上半年 下降 0.4 个百分点。
全国房子新开工面积 16.6 亿平方米，累计同比 增加 8.6%，增速较上半年下降 1.5 个百分点。全国房子施工面积 83.4 亿平方米，累计同比增加 8.7%；竣工面积 4.7 亿平方米，累计同比 下降 8.6%。
保证房信贷增加放缓。9 月末，全国保证性住宅开发借款余额为 4.65 万亿元，同比增加 9.4%，增速较 6 月末下降 3.5 个百分点；累 计新增 3328.2 亿元，较上年同期少增 5843.6 亿元，占同期房产开发 借款新增量的 31.1%。
到 9 月末，已有 85 个城市的 373 个保证房 建设项目经过借款批阅，并按进展发放 872.2 亿元，回收借款本金 862.2 亿元。
（归纳来历：新京报、我国人民银行）
