房产君：邻近有名校，有医院，有地铁，有公园，这样的二手房小区在徐州得多少钱？
路人G：这样的一个方位在徐州也是罕见，怎么说也得15000元/㎡吧。
房产君：不，这样的房子只需9934元/㎡！
这个小区便是加州玫瑰园，从2005年拿地，到公司破产罢工3年，政府找人接盘复工，终究在2017年迎来上房，徐州的这个小区命运非常多舛！
亮点
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10年涨6000元/㎡！加州玫瑰园重获重生！
许多徐州人一说到加州玫瑰园，第一形象便是老板出过事，烂尾过。所以这也导致了许多人对这儿的形象并不好，一向被拿来当反面教材，感觉这儿涨幅不大。
可是，房产君查询发现，在2009年的时分加州玫瑰园的开盘只需3360元/㎡，现在某二手房渠道的挂牌均价已到达9934元/㎡，在10年中价格涨幅超过了6000元/㎡，这个涨幅可一点不比一般的商品房差！
可能在我们的固定思想中：烂尾的房子都很“废物”，所以都敬而远之！
加州玫瑰园在2016年就现已复工，2017年末渐渐的开端连续上房，尽管阅历了多年的曲折，可是大学路板块最近几年的开展却有了质的腾跃，这儿的房子也从以前的无人问津，到现在成了香饽饽！
近来房产君来到加州玫瑰园，对这个当地进行实探，看看究竟怎么样？！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
亮点
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环境不错！配套晋级！业主们否极泰来！
加州玫瑰园在中山南路延伸段东侧，小区东边是龙腰山山体公园，与规划中地铁4号线的桥上村站也不远，邻近还入驻了南京师范大学隶属徐州市大学路实验学校和徐州第一人民医院，能够算是大学路板块的中心方位了。
进入小区，房产君发现这儿都是多层洋房，环境美化很不错，这儿当年应该是以改进住宅进行的规划！
每栋楼的一楼还有自己的小宅院，不过因为有的业主没有入住，许多小宅院都很凌乱！
小区内的车辆排放规整，比某些小区好了许多，而且一楼还有车库，不管是泊车，仍是改成储藏室，都会很便利。
别的，现已有些聪明的业主把车库改成了小商店了，每个月估量也能小赚一笔！
在实探过程中偶遇正在作业的“最美团队”，可见小区的物业仍是有所作为的，会定时安排人员对小区环境进行整理。
不过，房产君发现了加州玫瑰园的存在两个缺陷：1、路途两头没有会集停放电动车的当地。2、小区的内部设备有待晋级改造。
还有一点必需要分外留意的是，加州玫瑰园的东面是宝龙观邸，西面是枫林全国康城。因为这两个楼盘都是高层住宅，所以，未来这两个小区建成上房之后，可能会影响加州玫瑰园内邻近几栋楼的采光！
以上便是房产君实探加州玫瑰园的现场状况，全体来说这个小区的环境仍是不错的，而且邻近其他的二手房小区挂牌价到达12000元/㎡左右，所以这儿很合适那些资金有限，有想在大学路板块置业的购房者。
不过必需要分外留意的是，因为加州玫瑰园从前烂尾过，在生意时一定要确认房源有房产证而且能够正常过户再购买，要不然后期会很费事！
假如你有爱好，主张实地去看看，找邻近的中介了解下，究竟买房是大事，房产君只是以自己的视点看待问题，终究住在那的仍是你！
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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
