
近来,郭庄镇政府发布了郭庄操控性具体规划大众定见咨询,相较于5月底发布的郭庄(2017-2035年)全体规划,又有了多处改变。其间镇区修建面积再次得到提高,而“甲山片区”也初次被独自列出,纳入了操控性具体规划内。
此次镇区操控性具体规划,分别从规划区位、规划规划,功能定位与开展战略、开展方针、开展规划等多个方面,数据化介绍了郭庄镇镇区和甲山片区的建造用地规划和人口规划。郭庄镇区及甲山片区城市建造用地面积规划为1278.14公顷,其间郭庄镇区1223.2公顷、甲山片区54.94公顷。
相较于5月底发布的总体规划,最直观的改变在于,镇区东侧又新增了4块建造性用地(上图红圈内),土地主体性质为工业用地。这样的改变,也将进一步扩宽郭庄镇区的规划规划红线规划。
一起,本次操控性规划,分别从布局结构、土地利用结构,具体将镇区和甲山片区的的未来土地利用状况和全体布局进行了公示。而5月底总体规划所提出的“一核、两轴、三带、四片区”的空间结构布局,在本次操控性规划中得到了进一步晋级:“一核两心多节点,十字双轴六板块”,其间甲山休闲服务区,初次被提到了“两心”和“六板块”的两层高度。
甲山作为间隔郭庄镇区最近的大规划自然资源,近年来逐步得到注重,除了将以“两心”、“六板块”被要点打造外,甲山片区还将是未来郭庄美化景观规划的“两核”。片区内规划由住所、商业、旅行等多种性质组成,全体位置不容小觑。
未来,郭庄镇区规划寓居用地面积333.42公顷,占乡镇建造用地的26.09%,规划设置寓居社区3个,底层社区6个。
一起,将有80.15公顷的建造性土地规划用于行政工作、医疗、教育等公共服务设施建造,占规划中建造性用地的6.27%,较之前规划也有了提高。在基础教育方面,连同现在的空港教育园,郭庄镇区合计规划,幼儿园6所,小学4所,初中2所。
本次操控性规划,在归纳交通路途方面,较5月份的总体规划,并没有太大的改变。最重要的包括一条S243(机场路)的快速路、合计6条呈“三纵三横”的布局主干路、11条呈“四横七纵”的布局形状的次干路和一些支路等。根本还是以现状路途为结构,做适量新增和调整,并无大规划路途新建。
一起,本次操控性规划将郭庄镇区修建的高度操控规划也予以公示,因为郭庄接近禄口机场,所以镇区内一切修建规划高度都未超越100米。规划显现,未来五星级酒店地块和新出让的东岗安顿房很可能是郭庄修建的制高点!
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图片来自:郭庄镇政府
