东莞世界商务区俯瞰作用图
11月5日，东莞世界商务区安顿项目地块顺畅出让，这是东莞市中心区“专心两轴三片区”建造现场指挥部树立以来初次出让的一宗地块。这也代表着，东莞实质性发动商务区建造，让藏身于商务区的水涧头村行将迎来“大变身”。
记者看望市中心城区“专心两轴三片区”建造现场指挥部了解到，商务区西侧、间隔水涧头村缺乏200米的地块，将用于建造水涧头拆迁安顿项目。而水涧头村旧址，将规划成为世界商务区甚至中心城区的景象中心——中心公园。
东莞世界商务区仅用了短短6个月的时刻完结了水涧头拆迁安顿土地整备，改写了东莞土地整备的速度。背面的原因，首要是树立了现场指挥部统筹商务区各项规划建造作业，以并联、高效方法展开高品质策划规划、高功率土地整备、高效益土地开发。
CBD西侧规划拆迁安顿小区
从东莞大路转入水涧头村，矮小的民居显得有些老旧，与村外四周矗立的高楼大厦比较，村内陈腐的房子则显得相形见绌，极不和谐。这儿的民房大多改形成出租屋，出租给外来务工者，只要黄昏时刻才连续看到租客从对面的周边商业区回来。作为东莞世界商务区内仅有一条城中村，这儿未来将完结富丽回身，为东莞打造“世界智造门户、湾区魅力都心”献上一座尖端的城市中心公园。
从2000年发动策划，2009年定位为中心商务区（CBD）,到2018年10月城市规划深化计划定稿，再到2019年头东莞宣告实质性发动商务区开发建造作业，这些年来商务区土地全体管控作业作用杰出，储藏了超越7成的连片空位。
市中心城区“专心两轴三片区”建造现场指挥部办公室副主任邓然介绍，这首要得益于水涧头村活跃合作市政府和南城大街的土地严控方针，为商务区顺畅发动规划建造做出了较大的奉献。“这是中心城区中心地段仅有的连片空位。但至今水涧头村村容村貌、寓居环境和公共配套已严峻落后。”
旧村拆迁后，乡民怎么安顿？邓然介绍，为了加速实质性发动商务区开发建造，打造高品质的城市空间，同步改进乡民生活品质，现场指挥部会同南城大街经过统筹策划、科学决策，在南城大街雄图路东侧规划一宗用于建造水涧头拆迁安顿项目的地块。
9月18日经过专家评审会的CBD规划校对计划也提出，从商务区规划的全体性、统筹水涧头村居民的乡土情怀、保证水涧头村乡民同享商务区开发建造盈利、实在提高水涧头村乡民生活水相等视点归纳考虑，经过多轮研讨终究决议选用区内安顿。
水涧头村旧址建中心公园
安顿地块俯瞰图
拆迁安顿项目地块，坐落在商务区西侧、间隔水涧头村缺乏200米。邓然介绍，安顿地块经过安顿物业限价、限出售目标的“双限房”形式，极大保证了村委会及乡民补偿物业的权益和价值。
一起，经过科学测算拆迁本钱和土地收益，减轻了政府推动水涧头村拆迁和发动商务区建造的资金担负。此外，经过装备合理的经营性项目，为商务区首开区供给了必要的配套设备，也保证了安顿项目开发主体的商场动力。
南城严重办主任、南城拆迁指挥部归纳和谐组负责人彭文峰介绍，在清晰选址计划的根底上，现场指挥部敏捷会同南城大街针对安顿项目地块进行了模仿计划规划，并依据乡民提出的户型配比等安顿需求来做了多轮的修正，保证规划的详细计划满意商务区高品质要求和乡民安顿诉求。
那么，水涧头村旧址将怎么开发利用？“未来CBD更重视公共空间。”邓然介绍，依照“公民城市公民建，公民城市为公民”的规划理念，现场指挥部将水涧头旧村旧址规划成为世界商务区甚至中心城区的景象中心——中心公园，为水涧头乡民、全市市民供给一处高品质的休闲、健身、文娱公共空间，将商务区建形成为老百姓宜业宜居的乐土。据泄漏，下一步现场指挥部将展开中心公园的规划的详细计划世界比赛，推动中心公园高品质、高水平规划建造。
力求下一年上半年完结首开区第一批土地出让
“安顿项目地块顺畅出让，极大提高了乡民的拆迁志愿和决心，对推动水涧头村的拆迁作业含义严重，也为赶快发动中心公园及首开区项目建造作业奠定了厚实根底。”邓然泄漏，东莞世界商务区下一步作业重点将全面转入中心公园以及首开区的规划建造作业。
早前市政府举办的东莞世界商务区招商交流会，商务区顺畅引入了华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商出资、招商局集团、保利集团、东莞银行及莞民投集团等第一批10家知名企业签署商务区出资意向协议。
邓然介绍，下来现场指挥部将环绕“首开区建造全面发动，优质企业吸引加速推动，商务区空间结构展示雏形”的总体目标，厚实推动“完善一套规划、发动一批项目、树立一个渠道、试行一批方针、算好一本大帐、吸引一批好商”的“六个一”重点作业，计划于2020年上半年完结中心公园世界比赛、首开区第一批土地出让等一系列作业，力求赶快发动中心公园、根底设备以及第一批重点项目的建造。
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CBD首宗出让地块仅用6个月时刻完结土地整备
东莞世界商务区规划计划历经“十年磨一剑”，本年4月完结安顿地块选址证明，尔后仅用了短短6个月时刻就完结了土地整备并顺畅推出商场出让，这背面有哪些不为人知的故事？
“和谐机制的立异是高效推动东莞CBD建造的重要原因。”采访中，彭文峰画龙点睛高功率完结土地整备的缘由。他说，树立市中心城区“专心两轴三片区”建造现场指挥部，有用统筹和谐了各个部门的责任。假如依照曾经的惯例，事项到了市各个职能部门进窗口受理、处理，很多是串联式地推动，现在是并联地同步推动，多条腿走路，功率大大提高。邓然也佐证了上述观念。在排查规划时，南城大街发现CBD地块上还有一块特殊用地。随后，现场指挥部会同市自然资源局进行专项攻坚，与省自然资源厅专人和谐，在不到一个月的时刻内顺畅完结规划调整。
本年3月，东莞市中心城区“专心两轴三片区”建造现场指挥部，随后，本年5月份南城大街也相应地敏捷树立了水涧头村拆迁安顿作业指挥部。
在现场指挥部的统筹下，经过南城大街、市城管局和拆迁安顿作业服务商的共同努力，在5个月内就基本完结了水涧头村的了解查询、房子丈量、拆迁安顿计划拟定、危险防控计划拟定等一系列土地房子征拆前期作业。
一起，4月以来，现场指挥部统筹和谐市自然资源局、市财政局、市环保局、南城大街以及东实集团等单位，仅用了短短6个月的时刻，完结了安顿项目地块的选址证明、土地清表、控规调整、地块包装、经济测算、土壤环境查询、土地出让批阅等一系列土地整备作业，保证了安顿地块于9月底顺畅挂网出让。随后，11月5日安顿地块顺畅以最高限价完结出让，为水涧头村拆迁安顿的签约作业增强了决心。
来历：i东莞
记者：潘少婷
