近来，有多名网友反映，峡山凤栖第小区在交房过程中，存在违规交房、物业乱收费、虚伪宣扬等多种违规行为。其间，最让业主们溃散的是，该小区竟没有铺设市政热力管道！
12月6日前后，峡山区凤栖第小区的业主们收到了由茂源开发和龙湖物业宣布的收房告诉，但当业主们预备收房时，却被奉告“想验房，请先交齐13个月的物业费。”
关于这种先交费后收房的行为，业主表明不能承受，因此有不少业主挑选推迟签字。
此外，据凤栖第物业管家所言，该小区交给后第一年物业费依照优惠后1.38元/㎡·月核算，尔后将依照1.98元/㎡·月核算。
而当业主问及1.98元/㎡·月的收费规范是不是满意潍坊的收费规范时，物业管家又解释道“咱们是1.68元/㎡·月根底物业费+0.3元/㎡·月增值服务费”。
那么，何谓增值服务？增值服务，是指依照每个客户需求，为客户供给的超出惯例服务范围的服务，或许选用超出惯例的服务办法供给的服务。
增值服务费，属有偿服务费用的领域，其收费规范应当在业主自愿的前提下，由物业公司与业主两边洽谈约好，另行签订合同后方可收取。
而凤栖第小区的业主们在没有收到任何奉告的前提下，被收取0.3元的增值服务费，对此，业主们也纷纷表明不合理。
此外，关于小区物业一次性收取13个月物业费的行为，也是违背《潍坊市物业服务收费办理实施办法》的。
除了上述问题外，最让业主们无法承受的是小区的供暖问题。有业主经过峡山热力公司得知，该小区还没有铺热力管网。
据业主反映，最初买房时，置业参谋曾许诺凤栖第小区有市政供暖，但到交房时，业主们才得知该小区供暖全赖这套所谓“限时赠送”的空气能设备。
那么，空气能供暖究竟靠不靠谱呢？
对此，峡山热力公司曾发布与之相类似的文章进行科普，终究得出的结论是：空气源热泵在温度低时存在结霜问题，影响空气源热泵正常运用，现在环境和温度习惯-5℃至40℃度之间，首要用在长江以南区域。当室外温度呈现低于-5℃时，只能用很多电压缩空气得到热源，采暖本钱将大大提高。
除了供暖问题外，最初卖房时所说的新风体系也没了，只留了设备接口~
关于凤栖第小区的这样一些问题，业主也向开发商提出定见，但得到的回应却是这样的。（P.S.告诉的最终，亮了~）
据了解，峡山凤栖第小区坐落峡山区双语小学东，由潍坊茂源旅行开发有限公司开发。
最终，期望开发商及物业公司可以正视业主们提出的相关问题，并给出合理的处理计划。
来历：潍坊楼市通
