今天（12月17日），松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块正式出让，终究被上海铧铎房地产开发有限公司（白发集团）以总价99828万元竞得，成交楼面价约20600元/㎡，溢价率约为0.5%。
该地块出让总面积约30282.8㎡，容积率约1.6，地块起价99328万元，开始楼面价约20500元/㎡。
材料显现，上海铧铎房地产开发有限公司为白发集团全资子公司，据悉，这也是本月白发在松江区竞得的第二宗宅地，榜首宗为松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块。
地理位置优胜 配套完全
地块东至大塔路，南至茸阳路，西至光星路，北至梅家浜路。周边有三湘四季花城、保利西子湾、御上海等老练小区，寓居气氛稠密。别的，因为区域内开发较早，交通、校园、商业等配套设备根本完全。
从交通配套来看，地块间隔地铁9号线松江大学城站约1公里，交通快捷度很高。
从商业配套来看，地块3公里半径内有万达广场、新抱负广场等商场，商业资源会集度较高。
从医疗配套来看，地块西南侧直线间隔2公里左右有三甲医院上海市榜首人民医院南院。
从教育资源来看，地块周边有松江区中山幼儿园、上海师范大学隶属外国语小学、上海赫德双语校园，且地块西侧为松江大学城，上海外国语大学、东华大学等多所高校落址于此，区域教育资源丰富。
周边新房较少 屡次新房
地块周边一手新盘较少，仅三个项目在售，分别为云著深蓝、合景天悦和信达蓝尊。
云著深蓝现在在售建面约88㎡，99㎡和120㎡，均价约45000元/㎡，带装饰交给。
合景天悦现在在售一期产品，洋房剩下10套左右，建面约121㎡，毛坯交给，均价约54000-57000元/㎡；小高层剩下约80多套，建面约99㎡，均价约53000元/㎡。
信达蓝尊在售建面约77㎡、89㎡、90㎡、126㎡房源，均价约44000元/㎡，带装饰交给。
周边二手小区较会集，以三湘四季花城、保利西子湾等10年之前的次新房小区为主，挂牌价在4万/㎡左右。
楼面价较两年前 每平降7千多
值得一提的是，尽管02-02A号地块溢价出让，可是相对于地块东南侧的45-04号地块，本次出让的02-02A号地块楼面价并不算很高。
2017年，中建以总价18.74亿拍下松江中山大街SJC10010单元45-04号地块，溢价率0.2%，成交楼面价27046元/㎡。
