粤港澳大湾区指的是由珠三角9市和香港、澳门2个特别行政区构成的城市群 。是国家建造国际级城市群和参加全球竞赛的重要空间载体。国家出台利好方针规划建造国际第一大湾区，那么则必加快及加强开展粤港澳大湾区的每个方面，所以在各个领域带动出的时机十分多！材料链接：超级重磅！期盼已久总算来了，粤港澳大湾区开展规划大纲今天正式出台！
12月13日黄昏，广州忽然宣告了“楼市新政”，其核心内容是：相关资讯：重磅！广州南沙铺开限购，本科即可购买！一线城市连续“松绑”，下一个是谁？
在南沙区，针对本科及以上学历、中级及以上技术资格的各类人才，全面下降了购房门槛。这些人才不管在南沙“作业”仍是“学习”，都能够不受户籍、社保、个税的约束，在南沙购买1套商品房（含住所）。
在南沙区政府官网上，能够正常的看到下面这份以“广州市南沙区住所和城乡建造局”、“广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才开展局”等部分联署的“关于进一步便当人才及港澳居民购买商品房的告诉”。
下面谈谈我的观点。
大湾区楼市“放松”的力度看起来比长三角、京津冀更大，主要是两大原因。
在深圳，上一年“731新政”还追加了住所3年限售，公寓5年限售，离婚2年内买房上浮首付份额和借款利率等比较严厉的行动。
方针太严，就会比较早的调整，这是必定的。
所以外部资金大部分流向不限购或许限购门槛不高的区域。比方：
广州的新塘（不限购），这里是广州东部交通枢纽，声称有9条轨迹线交汇，所以外地购房者集合。
东莞的临深片区，比方凤岗、塘厦、虎门、长安，再比方松山湖或许市区、南城，二手房不限购，新房限购门槛不高，也被视为十分有价值的片区。
惠州的临深片区，比方惠阳（区政府、白云新城）、大亚湾（惠州南站、万达广场）等，新房也根本不限购（外地人零门槛每人能够买2套），仅仅借款利率上浮多一些，也被视为有价值的片区。
中山的翠亨新区、火炬开发区、市区，二手房不限购，新房限购门槛不高，也被以为颇有价值。
珠海的“唐家+北围”，以及横琴、金湾航空城等片区，经过各种“人才购房途径”也十分简单买。
佛山的市区、南海、顺德也颇有价值，其间南海顺德部分镇不限购。
现在，跟着南沙下降门槛，上述区域的价值地图登时生变。假设你有本科学历，或许中级职称，找到一家南沙企业开一份作业证明，你就能够买南沙的住所。而南沙核心区的房价没有遍及打破3万，乃至比东莞凤岗略低，跟东莞塘厦、广州新塘差不多。
假设深圳能够扩容，那么新归入深圳的区域，其价值将全面提高。假设扩容力度比较大，部分新参加的区域估计不会有严厉限购。到那时，这些区域能够跟南沙区“扳手腕”。
