文 | 九栋
近期，我国铁建·西派年代这个项目的论题度颇高。
之所以对这个盘感爱好，是因为它处于沣西新城，定位为纯改进大平层社区，且自带一个“高颜值”的会所。
本周九栋就实地看望一番，看看其终究实力怎么？
项目鸟瞰图
No.1
品牌
我国铁建房地产集团有限公司隶归于国际500强企业。2016年我国铁建进驻西安，先后开发西派国际、花语城两个项目，布局城北、城东。
我国铁建 西派年代，是我国铁建地产在大西安的第3个项目，一起也是我国铁建地产进入西咸新区开发的第1个项目。
“夸姣家”体系示意图
No.2
关于项目
我国铁建·西派年代坐落沣西新城白马河路与永平路十字东北角。
项目区位图
从该项目所在的方位来看，白马河路板块可谓是大牌房企聚集，项目南侧是紫薇万科·大都会，北侧是紫薇·铂樾府，西侧不到千米便是金科·国际城。
周边项目实拍
周边项目方位 来历：搜狗地图
项目总占地上积约94亩，总建筑面积约21万方。项目全体选用轴线规划形状，在产品规划上，由 13栋小高层及4栋多层建筑和1栋独立会所组合而成，容积率为2.3,物业公司为中铁建物业管理有限公司.
我国铁建·西派年代项目估计下批次加推1#、3#、7#、9#、15#、17#楼；均为2T2户。
其间1#为17层小高，户型建筑面积168平米，3#为8层洋房产品，产品建筑面积约为188㎡，7#为17层小高产品，产品建筑面积约为188㎡;9#为17层小高产品，产品建筑面积约为143㎡；15#为17层为多层产品，产品建筑面积约为168㎡；17#为14层小高产品，产品建筑面积约为143㎡。
据我向置业参谋咨询，估计产品均价约在1.65万/㎡—1.9万/㎡左右。
项目沙盘
配套
交通配套：公交为1080路、1060路、364路、29路、59路区间、860路等，地铁为1号线3期（白马河站），据项目约在1公里左右。规划11号线“一致路站”（此信息为政府规划信息为准）
商业配套：沣渭中心（据项目直线间隔约为1.6公里）、金泰丝路荟购物中心（据项目直线间隔约为1.2公里）、吾悦城市广场（在建，估计2020年竣工）。
教育配套：沣西实验校园、明德小学、沣西新城第三小学、沣西第四校园、西工大启迪校园、沣西中学、沣西榜首校园等。
医疗配套：陕西中医药大学第二隶属医院。
公园配套：白马河公园、沣河。
项目周边配套
项目自带会所，据了解这是我国铁建·西派年代斥资上亿元打造的高端会所，这也是项目的一个附加值。会所坐落小区中心方位，其方位即项目现在的售楼部。
项目沙盘售楼处方位
会所进口大门为书卷造型，院子中的泰山松是标志的是竹林七贤。后庭是下沉式的宅院，在这里有仿山附水立异而设的“山水盒子”。据置业参谋介绍，“山水盒子”由7座约4.2米-13.5米凹凸不等山体组合构成，选用数字建模方法，以近千块航空金属板打造山体页岩作用。
会所大门实拍
会所院子实拍
山水盒子实拍
山水盒子作用图
会所内打造了一处约8.5米的圆形挑高网红书吧，一起，还专门用一片空间打造了一座古籍馆。
圆形挑高书吧
会所实拍
会所内还规划有星空恒温泳池、儿童活动区、瑜伽室、健身房、国学讲堂等。
会所实拍
景象
景象小品以诗经中“乐彼之园”为创意，构成一环、两轴、四庭的景象组团。
据了解，在园区内，有春辞、夏萦、秋染、冬卿风格的四院子规划，让每一个时节都有花可赏，有景可观。一起，西派年代还经过开敞草坪来引导夏日风向，确保活动区空气流通；经过栽培林带、安置景墙等阻挠冬天风向，确保活动场所的保温。
产品
据项目置业参谋介绍，项目选用了人脸辨认的小区门禁体系。
门禁体系
项目现在首要户型建筑面积约为168㎡、188㎡的大平层，以及少数建筑面积约为143㎡的产品。建筑面积约168㎡和建筑面积约188㎡的产品，后期购房者可经过你自己的寓居需求来完成不同空间的组合。
建筑面积约为143㎡
全体户型方正，四室朝南采光，主卧为套房规划，确保了主卧的隐私性，L型厨房外带有日子阳台，使用空间较多。
建筑面积约为143㎡户型图
建筑面积约为168㎡
全体户型方正，活动区域开阔，宽景阳台规划，面宽约7.2米，整个空间采光足够，利于后期寓居；客厅与餐厅连通布局，户型空间布局合理，做到了干湿别离、动态别离。双套房规划，确保了两个卧室的独立性与隐私，主卧配有独立衣帽间，便利业主后期日子中的储物收纳。
建筑面积约为168㎡户型图
建筑面积约为188㎡
户型全体方正，宽景阳台规划，面宽约7.55米，活动空间富余，采光、通风均比较好。户型无过道规划，糟蹋面积较少；厨房衔接北向家政阳台，主卧带有独立衣帽间、双套房设。我在去看样板间时，实地感觉厨房有点偏小。
建筑面积约为188㎡户型图
在样板间，我留意到在白叟套房的卫生间设有坐式淋浴，马桶借力扶手，地上也做了防滑处理，小细节方面做的不错，装饰中还融入了一些科技元素。
项目全体看下来，限购方针“豁免”，提高沣西新城板块的热度，作为产品附加值，项目自带的会所的的确是个亮点，我在售楼部也看到许多购房者对会所爱好颇浓，项目小区园林、产品小细节方面做得不错。
现在项目周边多为正在建造的楼盘，项目北侧约260米（距项目直线间隔）是沣西实验校园，西侧约800米（距项目直线间隔）是陕西中医药大学第二隶属医院，南侧约600米（距项目直线间隔）为正在建造中的沣西吾悦广场，项目所在板块归于开展阶段，周边根本配套方面也需求时刻去开展和完善。
假如有时刻，九栋主张咱们我们能够去项目实地考察了解一番，究竟目睹才为实。
踩盘陈述
