近来，广州市住建局发布《关于物业专项修理资金归集事务公共服务事项实施全流程网办的布告》（简称《全网办布告》）。从12月30日起，广州中心城区开发建造企业及个人业主只需动动手指，就能处理包含代交首期物业专项修理资金、个人请求退回物业专项修理资金等4项归集服务事项。一起，记者了解到，下一年，跟着“数字政府”进一步完善，物业服务企业或业主请求运用物业专项修理资金也有望完成全网办。
物业专项修理资金又被称为房子的“医保金”，是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。
据悉，为进一步深化“数字政府”建造，进步政务服务事项网办深度，精简和优化物业专项修理资金归集事务处理流程，方便群众处理相关事务，自2019年12月30日起，在银河区等6个中心城区，处理包含代交首期物业专项修理资金、个人请求退回物业专项修理资金4项政务服务事项实施全流程网办，而据广州市住建局修理资金管理中心的相关负责人介绍，2020年，全市11区都能完成4项归集事务全网办。
现在广州市各区处理上述事务时，除了在网上请求、提交材料处理之外，还需求跑一趟政务窗口，递送纸质材料，其间越秀、海珠、荔湾、银河、白云、黄埔六区在广州市物业专项修理资金管理中心处理，花都、番禺、南沙、从化、增城五区至属地物业专项修理资金管理部门详细处理。
跟着4项归集事务全网办落地，开发建造企业和个人业主无需再向窗口递送纸质材料，乃至不必走出办公室，就能经过网络系统交存物业专项修理资金，节省了时刻、人力本钱。
据介绍，因为归集事务目标首要是开发建造单位，所以先推归集全网办事务，完成零跑动，便民利民。而下一年，物业专项修理资金还将完成请求运用修理资金全网办，物业服务企业在运用物业专项修理资金的时分，也不必在窗口递纸质材料。
记者注意到，这4项归集类事务首要触及开发建造单位和个人业主。
依据2016年印发的《广州市物业专项修理资金管理办法》规则，选用预售制出售的产品住宅项目在发放预售证之前，开发商要依据面积和缴存规范，代业主交存物业专项修理资金，待产品房市场买卖时，再向业主回收代交的修理资金。相同，规划车位在处理车位所有权初始挂号前，也需求开发建造单位代交首期物业专项修理资金。依据《全网办布告》，现在此类事务能够终究靠全网办处理。
而关于个人业主交存的物业专项修理资金，因为重复交存、交存规范有误或许因经济适用房方针等原因触及物业专项修理资金退回的，可经过全网办请求退回。
另据介绍，个人业主在房子灭失、房子撤除等情况下能够全网办请求退回物业专项修理资金。
附：4项归集类政府服务全网办事务
一、开发建造单位代交首期物业专项修理资金
1.以预售方法出售的产品房，在请求核发产品房预售许可证前，开发建造单位依照预售房子地点楼宇、区域核准的报建面积代交首期物业专项修理资金；
2.以现楼方法出售的产品房，在请求处理房子所有权初始挂号前，开发建造单位依照房子的实测面积代交首期物业专项修理资金；
3.此外，规划用于停放轿车的车位，在请求处理车位所有权初始挂号前，开发建造单位依照车位的实测面积和分摊共用面积代交首期物业专项修理资金。
二、开发建造单位请求物业专项修理资金代交材料改变
开发建造单位代交物业专项修理资金后，因房地产项目规划调整或许从头测绘等原因，导致房子格式、面积、功用等与代交时不一致的，可请求处理代交材料改变。
三、开发建造单位请求退回多交存物业专项修理资金
开发建造单位代交的物业专项修理资金，因为交存规模有误等原因触及物业专项修理资金退款的，可请求退回。
四、个人请求退回物业专项修理资金
个人业主交存的物业专项修理资金，因为重复交存、交存规范有误或许因经济适用房方针等原因触及物业专项修理资金退回的，可请求退回。
广州日报全媒体文字记者：贾政
广州日报全媒体修改：陈雅诗
