（图片来源于网络）
依山傍水藏弓处，有风有水聚宝盆！
这儿择岸而居，地段了得。
靠江的一侧，能看到对面的菜园坝，那个承载重庆年月的当地。未来，那里还会富丽的回身，成为一座美丽新式TOD现代化大型城市纽带。
...
假如在这儿具有一套滨江质量住所，那日子，必定是十分美好的。
韶光，追溯到17年6月，作为“入渝十三载的献礼”，某开发商欲用全新力作--【御江六骏】回馈山城公民。
这个南滨一线日子大城里，稀有的滨江大平层/洋房，标价大约在300-500万/套。
装饰规范相同不低！
要知道，彼时正在被外来客包场的融景城，毛坯单价刚过万，百平三室仅100万出面。
倔着脖子，价格不菲的御江六骏，摸准了方针客户：南区，多少有点身份，信仰一分价钱一分货理念，对质量日子有执念的人。
经过总价门槛框出来的这个圈层，可谓南区的优秀集体。
两年过去了，阿骏的业主，总算比及能一睹南区最优质住所之一，显露他真容的日子。
他们幻想着行将而来的高质量滨江日子。
能站在阳台上，心境美美的看菜园坝的蝶变。
楼盘总算要交房了！假如要给个描述词，那应该叫「震慑」！
咱们咱们一同去看看吧。
01
事实上，在商场旺季+追逐赢利的驱动下，大多数项目终究都不免有几个BUG，或多或少也会有那么点减配的心态作怪。
商之常情，见怪不怪。
但是，不能过火。
这是在被告诉接房今后的一周，业主进出小区的姿态。
这也是送给业主的第一份礼物，权且叫他“石板桥、小池塘、幽静大路”吧。
后边黑漆漆的过道，是进入到小区内的商业门面！
没错，接房业主们，无门可走，由于原计划小区的主进口还没修好，并且规划中的小区进口没有无障碍通道！白叟、婴儿推车、腿脚不便利人士只需自强不息、奋力爬坡上坎。
截止到现在，告诉接房后的两个月还只能绕行地下车库抵达自家组团地点位置！
多好，先让业主充沛了解到楼盘内部结构，便利未来不走失。并且充沛预见到业主都是有车一族，防止走路辛苦！
用心良苦！
就差一句“走的时分，记住帮助把不必的修建废物一同捎走，谢谢。”
还有一个风趣的当地。
假如你的小区是这个大堂，必定很奢华很高兴吧？
那你错了！他仅仅看上去让你感觉是。
当然没有大堂，大门在这儿。
大门外看上去像住所中庭花园的当地，他当然也不是，现在现已号称是商业的一部分！
OH！真不敢信任！
本来应有的心目中巨大上的滨江进口，仅仅其间一个大约7米宽的通道。本来应有的花园，那当然，仅供幻想。
花园，只能业主用，商业，那就是能兑换利益！
未来，许多社区居民，仅靠7米宽的细长通道、一部10人的参观电梯及两旁旋转步行梯抵达二楼，再经过商铺区走石梯，抵达所谓的小区门口？
甭说什么质量，甭说什么体会，就连根本的人性化，去哪里了呢？
02
合同上约好，【御江六骏】属低密业态，需与周围的高层组团独自分区办理。
在前期的出售宣传上5~10号楼也明晰差异于其它7栋，但实际上的【御江六骏】已成为高层区域几千户通往南滨路上的“过道”，独自小区在哪里？
上图中的小区大门：
细心看看周围的触目「精」心。
说是大门估量没人信。
但若要是改成“废墟主题乐园”，效果会更好。
业主给好莱坞去信：
生化危机8--《山城之战》，拍吗？取景费，廉价，20元/天！
03
已然言之高质量住所，许多人一套房花400万元买入，中庭打造，按常理而言，应该十分重视。
这张图片的标示，充沛表现了业主苦中作乐的坚强精力！
这往往是境地抵达必定高度今后的云淡风轻。
但是，清楚，开发商能看得下去吗？
约4万方中庭御园？接房时业主发现，本来被约掉差不多该有50%了吧！
小学数学老师说，四舍五入。
这儿，是除2。
依照前期宣传材料，130余种贵重树种，藏得够深，还没找到，莫非仍是树种子？
更直观的反倒是这些：硬质景象无亮点，土壤多暴露，规范小、树形差、层次紊乱，缺少休闲活动设备，高质量小区？
相距甚远！
说句公道话，地，都是十几前年的了，本钱妥当。而房，又卖在了简直商场最旺的时分。
赢利空间，实在可观。
100万的房，做出100万的效果，那叫据守本分。
400万的房，顺势鼓起，是开发商老板过于寻求赢利最大化，仍是中心哪个管控环节出了问题？
业主神往的质量，都到哪里去了呢？
04
业主，不高兴，他们说的确无法信任，等了两年的南滨一线质量大宅，变成了许多刚需社区的规范。
业主，想进屋坐坐降降火，殊不知一进屋更上头了...
整个装饰，如同能够描述为“不忍目睹”。
波涛状地砖？
锯齿状工艺？
大缝隙、大空鼓、返潮渗水？色差、粗糙、货不对板？
或许这就是咱们常见的，村庄版与出口版的差异。
顺手拍的一些相片，供您赏识。
下面是热水器，上面这....这...这算什么呢？
还有这样的偷工减料。
请记住，400万级！
这样的偷工减料。
你会不会觉得语塞，不是你语文没学好，而是这儿真不知道怎么描述。
你说，以上这样一些问题，到底是施行工程单位技艺不精？仍是办理部门过火儿戏？
05
市面上大多重庆楼盘，精装饰的本钱大约在800-1500，对外报价会在1500-3000。
3000左右一平方米，现已能装出全屋名牌的高质感硬装了。
那么，400万房子的装饰，会装成什么样呢？
都400万了，全体看，配色和风格至少仍是规划过的。
该用的仍是都用了。是不是低配，就看自己评述了。
但不合格的当地太多！装饰整改太粗野！
墙砖成块掉落，修建废料随意散落，无人拾掇。
精装饰，变身常常修？
关于批量装饰，业主最忧虑的就是荫蔽工程和质量上的问题。
从整改的现场看，不能给人满足的决心。
还有的问题，比方，房子层高。
一个身高差不多2.26米的朋友...那是姚明。
正常男性，站在卧室内，卧室多高，自己脑补。
施工的粗糙程度，见微知著。
门框处，应该是智能同步化规划，门开的时分，门框也能开。
主卫浴缸下的荫蔽工程。
上边放水，下边漏水？
这样的环境，我忽然想到养蘑菇或许比较适宜。
06
还包含一些规划，比方车库。
特立独行的，凸出一块墙体。以显现自己南滨一线质量社区的差异性。
他的优点，在于两车会车时，一边有必要慢下来。表现本质的时分到了。
一下处理了地下停车场的交通秩序问题。
行车道上，还独出机杼的，别离内行车道两边随便隔出了一个全新车位！
为广阔女司机消除烦恼，做到即开即停。
400万房子的车库，咱们正真看到了楼栋指示灯，其他亮点？
如同没了。
07
以上许多现象。
归结于承建方、施工方、办理方，其实只需规矩情绪，拿出详细处理问题的方法，我信任大部分都能弥补！
但也有一些欠好弥补的。
业主群里，咱们炸开锅了，燃气灶接近电源，接了房的业主大多没方法接通燃气。
燃气没有通，所以业主必定无法入住。
即便加装燃气后，业主十分忧虑生命危险！
08
从10月份开端，业主现已多方表达自己的诉求。屡次交流。
期望他们心目中的高质量滨江住所区能回来！哪怕就是更像一点，更近一点！
哪怕，就是情绪更活跃一点！
花了这么多钱，有更高的要求，并不过火。
但南区400万的圈层，其实很奇妙，你懂的。
许多人，并不便利高调的参加什么。
许多人，作业工作正处于要害上升时期，没有精力去深度参加。
而作为一个深度参加区域开发建造10数年的开发商，其错综复杂的影响力，又冥冥之中，发挥着重要的效果。
这，就是这一场事情中，导致难以赶快处理、对立积深的原因地点。
09
一家房地产开发公司，在飞速发展、全国扩张的时分，人治的成分十分之大，由于区域差异性大，进程变量多，简直不或许到达彻底规范化，都需求“有权利的人”去确定。
割据一方的开发商当地公司，许多时分，就像占了山头的王。
房地产是个资金高密布度的职业，山头越大，掌控的资金、内部权利、资源、能量，就越大。
有些人有了钱，有了权利，就会不断胀大。对财富的愿望，自然是其间最有实际意义的一环。
所以，初心，就变了。
而作为顾客，咱们要的，正是开发商的初心。
一套好房子，莫非就真的这么难造出来吗？
-END-
欢迎参加大卫的常识星球
让置业之路变得简略轻松
在常识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参阅主张
避开买房路上的盲点和坑！
声明
1.本微信大众号发布的内容，是本大众号运营者的个人自己的观念、剖析与判别，我一定客观实在，但无法包括一切信息，所述内容仅供参阅，不作为生意辅导
2.内容如有侵权或失实的表述，请联络我，将会依法核实并处理
3.如仍有疑问，欢迎后台留言独自咨询
4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联络我
