最近，家住南宁盛邦领地的梅先生向咱们求助，说自己买了一套二手房，住的时刻也有一年多了，但房产证还没有拿到手，而且房子很有必定的概率会被拍卖。
到底是怎样回事呢？
预先付出50万房款
处理过户手续却遇难题
因为女儿在南宁开展，梅先生也跟着来到南宁安了家。2018年6月，他经过一家江山地产房子中介，购买了一套盛邦领地的二手毛坯房。
梅先生表明，房子的总价为105万元，因为其时楼盘还没有处理房产证，着急入住的梅先生就先付出了50万元房款，而剩余的55万元等办完房产证过户手续时再付出。
本年7月份，梅先生得知房主钮先生现已拿到了房产证，可是就在他联络房主处理过户手续时，却遇到了难题。
本来，房主钮先生欠了银行60万元，即便梅先生将剩余的55万元房款补上，房主仍欠银行五万元。房主表明晰自己没有才干还钱，也借不到钱，所以，期望梅先生能先借他五万元，等房子过户后，再将钱还给梅先生。关于这样的要求梅先生并不赞同，就这样，处理过户的工作一拖再拖。
梅先生表明，合同上有这样的规则：房子在获得房产证后的15个工作日内，卖方要合作买方处理产权交易过户手续。现在现已逾期了好几个月，梅先生非常忧虑。因为是按揭买房，假如这么拖下去的话，银行肯定要查封这个房子。
随后，记者也拨打了房主钮先生的电话，可是对方不是关机便是不接。为了进一步了解状况，记者也找到了帮梅先生处理中介事务的工作人员陈先生。
房主一向联络不上
房产证被扣押在中介所
中介的陈先生表明：因为一向没有处理房子过户手续，所以剩余的几千元中介费梅先生也没有付出，作为中介的工作人员，他们也一向在极力处理这件事，而且为了下降梅先生的危险，他们也将房子的房产证扣押在了中介所。
中介的陈先生表明，想要联络上房主很难，可是房主在邻近开了一家便利商店，所以在陈先生的带领下，记者来到了便利店，可是在便利店记者并没有见到钮先生，只见到了他的妻子滕女士。
滕女士和记者说，成婚十几年她历来不干涉老公，现在她自己也联络不上老公，只能比及老公回家之后才干了解状况，而记者也留下了电话，期望他们能够自动联络记者。
若再延迟，房主将被银行申述
那么，假如房主钮先生迟迟不洽谈此事，他将面对哪些法律责任呢？记者咨询了专业了律师。
律师表明，假如说卖方长时间逾期归还银行贷款的话，有或许面对银行对其提起民事诉讼，要求其归还这个假贷。假如还不能归还的话，银行会拍卖他的房子，别的假如房子被拍卖的话买方这边也会对其提起民事诉讼，要求其归还购房款及承当违约责任。
接下来梅先生又该怎样维权？
律师主张，梅先生仍是要先跟房主钮先生进行一个洽谈，看看怎样处理，假如剩余的五万块钱的工作仍是不能的话能够提起民事诉讼，要求其继续履行合同，并要求其依照合同约好承当违约责任，或许要求免除买卖合同并要求卖方依照合同约好承当违约责任。
关于工作的发展，南宁新闻归纳频道也将继续重视。
记者：邓嘉薇 朱焕明
修改：李绍华
编审：党军 周阳
来历：南宁新闻归纳频道
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