几年前的一份陈说，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。此前，西南财经大学的一项查询闪现，2017年我国有6500万套空置房，告贷总额达10万亿元。
北京约有100万套空置房，既未租赁，也无人居住。北京的房价却仍在上涨。许多年青的外来务工人员和it工作者被高房租逼到去六环外租房。杭州房子的空置相同惊人，而房价也仍在上涨。
据不完全统计，我国城镇产品房空置率约1亿。但由于小产权房在产品房出现之前的几十年非常盛行，据估计，小产权房的数量是产品房的三倍左右，这在某种程度上预示着大约有3亿套空置的小户型。1亿加上3亿，也便是4亿。
按每栋房子可以容纳4人来核算，也便是说，我国现在的空置房可以容纳16亿人!即便是空空置房也能容纳比我国总人口还多的人!
房产降价起伏有限甚至不降反升，背面原因很实际，也是当今社会的一个正常现象。
有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省劲。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发本钱的一小半，地价上涨，房价必定上涨。
关于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，工业单薄，城市造血功用缺乏，只要依托房地产来带动经济的开展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动效果，是谁也不行轻视的。
房地产的其他方面的本钱也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形暗地推手，本钱添加，房子价格无疑是会跟着添加的，而且房价的添加比本钱添加的系数高许多。
近年来，从个人到企业，都想经过房地产商场赚许多钱，所以出现了房地产投机的现象。许多人甚至从银行获得高杠杆告贷购买房子，然后在房价上涨时出售。
现已买过房的人都享用到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在我国，具有5—10套房子的人并不少，而具有2—3套房的人则举目皆是。房子超强的增值才能，像兴奋剂相同，令国人振作。
女人们要嫁就嫁个有房的人，假如传闻对方没有房子，就会宣布要挟：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。。每个人爱情成婚都要买房，我国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算具有多套房的和半途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。
炒房客死扛，再说了，炒房客不赚钱，想让他们降价的难度很大。除了资金非常困难的炒房客，现在炒房客还能扛上一段时间，扛不住了或许引发降价潮。当年的温州炒房客便是实例是经验。
