2019年，在“房住不炒”的主基调下，南昌楼市连续平稳态势，但比较从前形似更“冷”。从商场体现来看，南昌住所商场稳中有升，全体高于预期。
回忆这一年，南昌房地产商场终究体现怎么？下面，让咱们一重用数据解读南昌楼市！
微涨3.8%！
2019年南昌新房网签约5万套
据乐居江西计算，2019年南昌市（不含南昌县、新建区，下同）新房网签53199套，网签面积约630.44万㎡，二手房网签27308套，网签面积约260.35万㎡。相较2018年，南昌市新房网签微涨3.8%，成交面积同比上涨9.84%。从2011-2019年南昌新房成交数据来看，2019年新房成交居第五位，仅高于2011、2012、2013及2018年。
来历：南昌房信网 收拾：乐居江西
九龙湖居南昌区域成交首位
占全市总成交量的22%
据乐居江西计算，2019年南昌市各区域成交面积中，九龙湖成交面积约143.01万㎡，占全年的22%，稳居南昌市区域成交第一名的宝座；经开区、高新区及青云谱区并排第二，各占全年的13%。
上半年“小阳春”闪现
总言之，南昌新房网签并未呈现“大起大落”之势，全体较为平稳。明显，上半年“小阳春”闪现，新房网签数据气势不错，除却1月份，因新年接近，楼市处于“休假日”。下半年，跟着楼市方针调控收紧，网签量有所下降，特别是楼市传统“金九银十”并未呈现炽热现象。
来历：南昌房信网 收拾：乐居江西
二手房成交全体保相等稳状况
纵观2019年南昌二手房网签数据，全体来看，二手房网签一向在低位徜徉，全年较为平稳。年头，受新年影响，网签量不高，特别是2月份，网签量仅1397套，为全年最低。
来历：南昌房信网 收拾：乐居江西
上半年住所成交均价微涨
8月居全年最高峰
从南昌市每月住所成交均价来看，全体随商场动摇大。上半年，住所均价动摇起伏较小，呈微涨之势，至8月份住所均价到达高峰，为15944元/㎡，之后，住所均价逐步回落，且涨幅一向处于下降状况。
来历：江西易居研究中心
红谷滩区住所成交均价20291元/㎡ 引领南昌住所房价
据多个方面数据显现，红谷滩区以20291元/㎡的住所成交均价，立于南昌楼市区域住所成交均价之巅。毋庸置疑，红谷滩区的房价是其他片区所望尘莫及的。
别的，老城区依然是南昌的房价高地，东湖区、西湖区，以19066元/㎡，18981元/㎡的住所成交均价，仅次于红谷滩区，但青山湖区、青云谱区与之还存在必定距离。
从南昌各区域住所成交均价可知，南昌最高住所成交均价（红谷滩区）与最低住所成交均价（桑海区）相差达15066元/㎡。
来历：江西易居研究中心
东湖区住所均价涨14.75% 红谷滩区跌幅超2成
经过2019年1月、12月南昌住所成交均价比照，咱们我们能够直观地看到，南昌市住所成交均价上涨4.25%。
国家计算局将于近期发布2019年12月CPI数据。多家组织猜测，CPI同比相等或微幅上行，涨幅或在4.5％至4.8％之间，因而，这一年的南昌房价涨幅，没有跑赢CPI涨幅。
别的，南昌市大部分区域住所成交均价都有所上涨，其间，以东湖区上涨起伏最大，为14.75%。反之，红谷滩区住所均价却大幅跌落，跌幅超2成。
来历：江西易居研究中心
东湖区涨幅到达14.75%，苏宁檀悦的入市功不可没，要知道苏宁檀悦的存案价在24000-25000元/㎡左右。
红谷滩跌落超2成，实际上红谷滩中心区除了富力华庭，基本无新房住所可卖，这个数据可近乎视为红角洲的数据。年头红角洲的某盘卖别墅，到下半年，华润万象城限价高层入市，产品不同，天然价格就不相同。
除掉这两个特例，上面的数据看起来就正常多了，而区域的冷热，一望而知，有的区热度还行，有的区则瑟瑟发抖。
事实上，南昌各个区域的楼市，呈现了分解。从年头的“小阳春”到下半年扶摇直上的楼市调控方针，南昌楼市在跌跌撞撞走完了2019年。不难预见，南昌楼市在三限房新政的严控之下，未来，将持续保相等稳态势！
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