近来，广佛同城化建造晋级再度成为热门。
去年底，广州市发改委发布《广州南站区域工业高质量开展规划（2019－2025年）》（下简称“规划”），这份规划除了直接为南站片区运送工业项目，更是初次在同一张规划图里也将广州和佛山两座城市的工业、城市规划蓝图“兼并”“兼并”在了同一张地图里。
这为广佛两座城市都传递出了一个信号，大湾区开展布景下，广佛城市群的站位和开展机遇再度站在了新的舞台之上。广佛同城携手迈向下一个十年的新“蓝图”。
2020年，在这张新“蓝图”上，佛山的置业机遇点在哪里？
湾区年代、同城十年
佛山千灯湖与祖庙中心定位再晋级
广佛同城，正在从第一个十年，跨进第二个十年。
大湾区开展机会，让“第二个十年”的开展更具决心。
图片来自：佛山市“十三五”城市近期建造规划 (2016-2020 年)
1997年，广州地铁1号线通车，2010年，佛山地铁正式通车，二十多年间，每一条地铁通车，以及地铁地图的推动，都在引发本钱、人口的会集搬运， 在地铁效应下，交通便当盖物业需求也随之增加。
现在，地铁广佛线在两座城市的地下繁忙往复，广佛人在日渐模糊的城际线上享用双城日子、作业与休闲。据百度地图大数据显现，到2018年12月，这一集体高达45万人。广佛线日均35万的客流中，有55%迟早通勤往复两城之间。
图片来自：百度地图大数据
佛山不仅是在大湾区开展布景下，以广佛同城带动区域开展与优质人口引进，更重要的是，佛山城市本身的“强中心”也在近年加快建造，概括越来越明晰。
《佛山市“十三五”城市近期建造规划 (2016-2020 年) 》提出，构筑“1+2+5+N”的强中心、多组团开展格式。以“强中心”引领，进步中心城区首位度，建造高质量的中心城区，使其由城市社区向广佛都市圈中心城区改变。 要点建造千灯湖金融服务中心与祖庙商业文化中心等四个城市中心，结合轨迹建造，发挥城市中心区肯定的引领和辐射效果。
图片来自：佛山市“十三五”城市近期建造规划 (2016-2020 年)
作为城市规划开展的“纲要”性文件，十三五规划的关键也正是近五年佛山开展的要点地点：禅桂加快交融、城市功用不断的进步、千灯湖与祖庙双中心的开展定位明晰，轨迹交通建造加快，佛山中心城区正在向着广佛大都市圈的中心晋级。
城市中心资源盘绕集合
区域可售住所日渐稀缺
地段决议价值。
在广佛同城加快，佛山迎来地铁会集建造期的这个机遇，禅桂中心“喜提”广佛线和在建的地铁3号线双地铁交通纽带和“换乘C位”的位置，从一个区域中心晋升为一个城市群的纽带地点。
朝安金茂悦坐落祖庙桂城两城核芯地段，坐拥双城千亿配套。在这里，汇聚着佛山的曩昔与未来，手握着佛山富贵的城市配套。
一方面，金茂悦占有桂城中芯优质资源，畅享桂澜路沿线的南海万达、银河城、宜家家居、南海万科广场等10个大型商业综合体，其体量相当于4个银河商圈。
另一方面，金茂悦坐拥禅城千年祖庙文脉资源。祖庙自古为达官贵人、名门望族的聚居地，亦为佛山商业和政治文化活动的核芯区。醇熟配套环伺，大批国家级非物质文化遗产、佛山第一家公办中学、佛山市政府、市公安局等均坐落于此。
城市坐标盘绕，作业、出行都非常快捷。优质日子半径，也让城市人日子愈加多姿多彩。
区位示意图
资源的不断集合，成果了区域的中心。
反过来，区域的中心不断的吸聚着更多优异资源的落地。
这是大都城市的开展规律，也是一种良性循环。
在具有轨迹交通与城市中心配套基础上，金茂悦地点的区域本年迎来了有一所优质教育资源的投入使用。
本年9月，佛山市禅城区培立试验小学举办开学典礼，除了欧式风格，具有气势恢宏的教育楼、体育馆，设有图书馆、足球场、科学体会馆、近800个座位的童梦剧场、宿舍楼等现代化的教育日子设备。校园更受重视的是，选用国内先进的智能化办理体系，对校园安防、教育教育、多彩活动、日子等进行办理，为孩子们创立体会式、同享式、智能化的学习空间。
这所童话般的校园选址非常优胜，跟着校园的开学，周边的优质寓居社区也成为广佛两地“孟母”的热土。
区域的中心与资源的集合相互促进，城市开展盈利也随之连绵不断、持久开释。
本年10月，市天然资源局禅城分局发布《禅城区2019年“三旧”改造年度施行计划项目表（补充）》上报前公示，禅城拟补充9个旧改项目，改造面积约1121.71亩。其间触及果房村等3个村居和6个旧厂房。此次补充的旧改项目中，祖庙大街的项目总面积最大，其间，坐落朝安路东侧、兆祥路南侧的地块面积最大，禅桂中心区的城市相貌与优质配套不断晋级。
不负土地价值与城市等待
“匠心”打造产品问候广佛精英质量日子
也正是土地居于城市中心，归于不行再生的稀缺资源，所以我国金茂从拿地之初，便抱着不复土地价值与城市等待的愿景，以府系规范苛刻打造。
在富贵中心，怎么让日子愈加天然、舒适与智能化，成果显示佛山精英的共同质量的日子，是金茂悦从产品规划到出现一直未变的初心。
超长廊式景象阳台实景图
在这里不得不提一个布景，国内多个一线城市的高端寓居者关于我国金茂并不生疏，一直以修建显示现代都市的文明空间，不断完成未来人居和城市愿望，在业内口碑载道，所到之处不断改写当地的人居水平。
怀揣为广佛人居打造精品的这一愿景，我国金茂以府系规范打造的悦系产品—金茂悦，在交标和户型规划上天然不会令人绝望。
实景图
在“房子是历来住的”理念指导下，住所的人性化、实用性和附加值越来越受重视，而这正是金茂悦的共同之处。项目连续了我国金茂打造高端人居的质量，选用8大绿金科技，交楼规范抢先周边项目。
项目实景图
在智能装备、人性化规划、施工工艺、用材，户型规划等方面，更是多达38项魔鬼细节！例如智能化精装体系，支撑手机 APP 互联和室内智能家居联动，能轻松完成APP长途解锁门锁、家电操控、场景操控、音乐操控；并且业主还可装备WIFI波探测器，以红外监控保证家庭成员安全。
智能门锁
更为可贵的是，为了显示佛山精英的共同质量，金茂悦携手杜康生豪宅规划大师在这片热土上打造定制装饰（仅限于6、7座首开批次），为神往精美日子的新年代佛山人，打造了意式豪华和英式风格两种风格，分别为业主供给深浅双色系，共4套计划可选，臻享时髦都市日子。
多功用镜柜（板房实景图）
现在，朝安金茂悦主推建面约99-136㎡大师定制科技奢宅，带装饰出售。
项目效果图
祖庙桂城两城核芯地段，坐拥双城千亿配套一席之地，众所神往。
而跟着地铁的加快建造与广佛同城的进一步交融的一起，如金茂悦这样的城央精英质量住所已渐稀缺。
文：路漫漫
推行信息
