凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今天，昆明市自然资源和规划局发布了云兴御府（西山区城中村改造11号片区B1、C地块建设项目）批前公示，依据公示，昆明南二环内将新添一个住所及商业项目。
依据公示，该项目坐落西山区11号片区，东至永宁路，西至益康路，南至成昆铁路，北至云兴路，包含B1、C两个地块。
B1地块用地面积27357.94㎡（约41亩），C地块用地面积7592.1㎡（约11.39亩）。其间，B1地块规划布局7栋高层修建，其间一栋为办公楼，其他6栋为住所及底层沿街商业用房，C地块规划2栋高层住所及底层沿街商业用房（安顿住所）。依据地块规划平面图，B1地块住所层高为23~30层，办公楼高度102.5米，层高22层；C地块住所层高为33层。
依据地块规划目标，B1地块净用地面积27358㎡，地上修建面积127488㎡，地下修建面积72883㎡，修建密度26.3%，容积率4.66，绿地率38%。C地块净用地面积7592㎡，地上修建面积68763㎡，地下修建面积13478㎡，修建密度35.5%，容积率9.06，绿地率35.2%。
该项目性质为住所、商业，申报单位为云南普锦房地产开发有限公司，为众安集团旗下控股公司。该项目是众安集团入昆后的首个项目，为昆明老鸦营村城改项目。
昆明老鸦营城改发动于2012年，当年年末，新都昌商业集团以改造主体的身份参加了昆明西山区11号城中村改造片区的改造，方案打造成滇池路新都昌商业广场，于2013年发动改造拆迁，但项目发动多年，发展缓慢。
一直到2019年5月，调规后的老鸦营地块总算成功出让，项目55.5亩土地被众安集团旗下控股公司云南普锦房地产开发有限公司以6.3亿底价拿得。
现在地块过规将开建，意味着老鸦营在城改发动的8年之后，总算以纯新盘的姿势，进入昆明商场。
