今日（1月13日）下午，西安港务区成交5宗开发用地，土地面积共345亩。终究被电建、中冶和中铁这3家央企别离摘得。
近几年来，跟着西安城市规模逐步扩展，城市开展逐步跨出三环。而有着西安“东轴线”、2021年第十四届全运会、地铁三号线及14号线等很多利好的港务区，近年来开展提速，土地出让也遭到重视，渐渐的变多的房企相继拿地进驻。2019年港务区共成交36宗土地，合计1847.074亩，居西安中心城区排名首位。
本次电建、中冶和中铁3家央企拿地，是继绿城、华润、招商、绿洲等之后，又一批进驻港务区的闻名房企。
值得重视的是，3家房企拍得的商服地块中，均要求规划建造超高层修建。电建地产所拿商服地块需求规划建造高度约140米的超高层修建。中冶所拿商服地块需求规划建造高度约127米的超高层修建；中铁所拿商服地块需求规划建造高度约140米的超高层修建。
成交状况：
地块方位：
宗地信息：
宗地编号：GW2-4-8
宗地方位：西安国际港务区港务西路以东、新北路以北；
净用地面积：29.485亩；
用地性质：商服用地；
修建密度：不大于20%；
绿洲率：不小于35%；
规划容积率：不大于5.0；
规划修建面积：98280平方米；
开始价：13545万元；
特别约好：
1.宗地依照住所修建面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采纳易地会集建造方法执行，其间，住所修建面积5%的配建公租房，由竞得人 依照6500元/平方米的规范交纳易地建造资金；
2.宗地内住所实施全装饰制品交房；
3.竞得人须依照《西安市居住区公建配套设备建造办理实施细则》要求，将社区服务、公办幼儿园等公建配套设备建成后无偿移送国际港务区 管委会有关部门；
4.竞得人须与市旅行主管部门签定协议，许诺在该宗地依照不低于四 星级规范建造酒店，建造面积不少于29684平方米，自开工之日起，3年 内完结建造，5年内完结星级酒店鉴定作业，且自酒店建成之日起3年内 不得改变用处或自降等级；
5.宗地内须建造1栋超高层修建，修建高度约140米，竞得人自我克制超高层商业修建面积49140平方米，不得对外切割出售；
6.宗地成交后10个作业日内，竞得人须在签定《国有建造用地运用 权出让合同》时，同步与国际港备区签定《工业监管协议》：
7.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
8.本次拍卖不接受联合竞买。
宗地编号：GW2-4-9
宗地方位：西安国际港务区港务西路以东、新北路以北；
净用地面积：92.599；
用地性质：住所用地；
修建密度：不大于20%；
绿洲率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划修建面积：154333平方米；
开始价：60555万元；
特别约好：
1.宗地依照住所修建面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采纳易地会集建造方法执行，其间，住所修建面积5%的配建公租房，由竞得人 依照6500元/平方米的规范交纳易地建造资金；
2.宗地内住所实施全装饰制品交房；
3.竞得人须依照《西安市居住区公建配套设备建造办理实施细则》要求，将社区服务、公办幼儿园等公建配套设备建成后无偿移送国际港务区 管委会有关部门；
4.竞得人须与市旅行主管部门签定协议，许诺在该宗地依照不低于四 星级规范建造酒店，建造面积不少于29684平方米，自开工之日起，3年 内完结建造，5年内完结星级酒店鉴定作业，且自酒店建成之日起3年内 不得改变用处或自降等级；
5.宗地内须建造1栋超高层修建，修建高度约140米，竞得人自我克制超高层商业修建面积49140平方米，不得对外切割出售；
6.宗地成交后10个作业日内，竞得人须在签定《国有建造用地运用 权出让合同》时，同步与国际港备区签定《工业监管协议》：
7.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
8.本次拍卖不接受联合竞买。
宗地编号：GW2-16-6
宗地方位：西安国际港务区广场南路以北、灞耿路以东；
净用地面积：67.382亩；
用地性质：住所用地；
修建密度：不大于20%；
绿洲率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划修建面积：112303平方米；
开始价：43940万元；
特别约好：
1.宗地依照住所修建面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采纳 易地会集建造方法执行，其间，住所修建面积5%的配建公租房，由竞得人依照6500元/平方米的规范交纳易地建造资金；
2.宗地内住所实施全装饰制品交房；
3.竞得人需依照《西安市居住区公建配套设备建造办理实施细则》要 求，将社区服务、公办幼儿园等公建配套设备建成后无偿移送国际港务区管委会有关部门；
4.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转 让；
5.本次拍卖不接受联合竞买。
宗地编号：GW2-13-3
宗地方位：西安国际港务区港务西路以东、向东路以北；
净用地面积：24.413亩；
用地性质：商服用地；
修建密度：不大于20%；
绿洲率：不小于35%；
规划容积率：不大于5.5；
规划修建面积：89513平方米；
开始价：13580万元；
特别约好：
1.宗地内须建造1栋地标性超高层修建，修建高度约127米，竞得人自我克制地上修建面积不少于44757平方米；
2.宗地成交后10个作业日内，竞得人须在签定《国有建造用地运用权出让合同》时，同步与国际港务区签定《工业监管协议》，许诺在竞得 土地后引进国际500强企业区域总部；
3.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
4.本宗地不接受联合竞买。
宗地编号：GW2-5-4
宗地方位：西安国际港务区草南一路以南、灞耿路以西；
净用地面积：101.146亩；
用地性质：住所用地；
修建密度：不大于20%；
绿洲率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划修建面积：168578平方米；
开始价：65690万元；
特别约好：
1.宗地依照住所修建面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采纳易地会集建造方法执行，其间，住所修建面积5%的配建公租房，由竞得人 依照6500元/平方米的规范交纳易地建造资金；
2.宗地内住所实施全装饰制品交房；
3.竞得人需依照《西安市居住区公建配套设备建造办理实施细则》要求，将社区服务、公办幼儿园等公建配套设备建成后无偿移送国际港务区 管委会有关部门；
4.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
5.本次拍卖不接受联合竞买。
宗地编号：GW2-13-4
宗地方位：西安国际港务区柳新路以南、港务西路以东；
净用地面积：29.983亩；
用地性质：商服用地；
修建密度：不大于50%；
绿洲率：不小于25%；
规划容积率：不大于5.5；
规划修建面积：109940平方米；
开始价：17510万元；
特别约好：
1.宗地内须建造1栋地标性超高层修建，修建面积约58400平方米，超高层修建高度约为140米；
2.宗地成交后10个作业日内，竞得人须在签定《国有建造用地运用 权出让合同》时，同步与国际港务区签定《工业监管协议》，许诺在竞得土地后引进国际500强企业区域总部；
3.竞得人在成交后6个月内将宗地改变至全资子公司名下，不视为转让；
4.本宗地不接受联合竞买。
本文来历：腾讯房产西安站
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