咱们好，我是小司。
最近又有一波用户问我：究竟要不要提早还房贷？
的确，买房借款是普遍现象，但我国大部分老百姓都不乐意背着债款过日子，假如经济条件答应的话，都想提早把房贷还了。有的还跟我说，我知道您之前的主张是不要提早还房贷，可是现在状况又变了。现在房价中短期也不怎么涨了，也找不到很适宜的理财产品，抵消不了利息了，是不是应该提早把房贷还了？
即便这样，我仍是主张咱们不要提早还房贷或者说尽量不要提早还房贷。我看许多朋友都在算细帐，其实细账是底子算不明白的，你知道未来二三十年会发作什么吗？谁能确保一件件未来发作的事儿我都知道？
可是大趋势咱们仍是了解的，所以有几个原因我不主张咱们咱们提早还房贷：榜首：长时间对立通胀；房贷是咱们普通老百姓能够用到的长时间对立通胀的极少数手法之一，乃至关于绝大多数朋友来说，这是仅有一招能大额对立通胀的方法。
虽然中短期房价不涨了，可是房子自身的特点便是保值增值的，咱们其实就相当于确定了本金加利息，确定了未来20年乃至30年的购买才能，所以算是长时间对立通胀的方法。
第二：理论上，房贷应该是越还越轻松；一方面，钱的购买才能在下降，咱们手里的钱越来越毛，现在的5000块钱和未来10年后的5000块钱购买才能是大不一样的。你们能够想想08年的时分，一个月还5000、10000的房贷挺高了，现在，还个5000、10000的都是普遍现象了。
另一方面，咱们现在在降息大通道上；假如咱们挑选的是每年调整一次利息的房贷的话，应该是越还越少才对。
所以理论上一般家庭房贷是越还越轻松。
第三：许多朋友对理财有误解，总觉得理财便是正收益，理财收益高才能够。但其实理财是整个家庭财物的装备，还要考虑到流动性和保证，然后再考虑收益。从流动性视点来讲，关于中青年朋友还房贷最难的便是刚开始的几年，由于花的多挣得少，过了这几年就会好许多。假如一次性把房贷还了，关于许多家庭来说流动性多少是会受必定的影响的，比方：我现在手上有80万，一次性还房贷要75万，只留5万在手里，假如一旦有突发事件，你的资金链就可能会受必定的影响。所以理财要统筹考虑流动性、长线的保证性，对立通胀和收益。归纳来看，我的主张便是不要提早还房贷！
