2019年12月份，西安相继公示了3批新房源，呈现一些新盘问世首发，关于长时间处于“求过于供”的主城区商场而言，虽然无济于事难以改动主城房源稀缺的窘境，可是，捉住返乡置业热潮，快速回笼资金成为房企的重中之重。
现在来看，西安楼市外强内弱现象显着，除了单个超高的性价比质量楼盘继续热销之外，大部分项目虽然价格坚硬，商场热度现已散失。
＞补白：新房价格归纳高层&小高层产品价格信息
截止至1月上旬，城东片区四大板块，新房价格信息如下：
其一，东二环板块，融创西安壹号院，精装高层均价1.9万元/㎡；金辉·东方铭著，精装高层均价1.57万元/㎡，精装小高层均价1.63万元/㎡，毛坯洋房均价2.41万元/㎡；东御兰汀，毛坯高层均价1.17万元/㎡。
其二，港务区板块，西安全运村，精装高层均价1.2万元/㎡，毛坯小高层均价1.15万元/㎡，洋房均价1.5万元/㎡；绿洲灿烂天城（绿洲丝路全球交易港），精装高层均价1.2万元/㎡，精装洋房均价1.5万元/㎡；华润置地·未来城市，毛坯高层均价1.02万元/㎡；汇悦城，毛坯高层均价0.98万元/㎡；陆港·金海岸，毛坯高层均价1.01万元/㎡，毛坯洋房均价1.19万元/㎡。
其三，浐灞生态区板块，碧桂园·阅江府，精装洋房均价2.21万元/㎡；碧桂园·香湖湾1号，精装洋房均价2.2万元/㎡；万科澜岸，精装高层均价1.4万元/㎡；远洋合能枫丹江屿，小高层均价1.28万元/㎡，洋房均价1.42万元/㎡；奥园誉府，精装高层均价1.31万元/㎡，毛坯洋房均价1.32万元/㎡；远洋·御山水，精装高层均价1.2万元/㎡，精装洋房均价1.38万元/㎡；金科博翠天宸，精装高层均价1.2万元/㎡，精装小高层均价1.28万元/㎡；阳光100阿尔勒，精装高层均价1.33万元/㎡；御锦城，毛坯高层1.16万元/㎡，毛坯洋房1.34万元/㎡；天悦东都，精装高层均价1.22万元/㎡；世园林逸，毛坯高层均价1.2万/㎡，毛坯洋房均价1.39万/㎡。
其四，灞河新区板块，清凉云晖，毛坯高层均价1.14万元/㎡；我国铁建花语城，毛坯洋房均价1.07万元/㎡；中建·秀丽六合，精装洋房均价1.59万元/㎡。
截止至1月上旬，城西片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，大兴新区板块，保亿公元印，精装高层均价1.46万元/㎡；正荣·悦兴府，精装小高层均价1.48万元/㎡，精装高层均价1.4万元/㎡；阳光台365，别墅产品均价2.5万元/㎡。
其二，土门商圈板块，富力开远城，毛坯高层均价1.74万元/㎡，毛坯小高层均价1.75万元/㎡。
其三，大庆路板块，现在处于断货期，暂无新盘供给。
截止至1月上旬，城南片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，二环南段板块，太乙韶光里，毛坯高层均价1.39万元/㎡；恒志雲都，毛坯高层均价1.69万元/㎡。
其二，吉祥村板块，拉克雷第宅，毛坯高层均价1.66万元/㎡。
其三，电子城板块，龙湖紫宸，精装高层均价1.45万元/㎡；枫林一品，高层均价1.38万元/㎡；奥园和悦府，精装高层均价1.8万元。
截止至1月上旬，城北+经开片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，城北板块，中南君启，精装高层均价1.8万元/㎡；世茂灿烂倾城，精装洋房均价1.47万元/㎡；紫薇东进，毛坯高层均价1.02万元/㎡；大明宫宅院，精装洋房均价2.15万元/㎡；睿明居，毛坯高层均价1.3万元/㎡；我国铁建西派世界（明月府第），毛坯高层均价1.3万元/㎡，毛坯多层均价2.33万元/㎡；源邸壹号，精装高层均价3.3万元/㎡。
其二，经开板块，绿城·桂语蘭庭，毛坯高层均价1.14万元/㎡，毛坯洋房均价1.32万元/㎡；世茂都，毛坯高层均价1.25万元/㎡；龙湖·景粼天序，毛坯高层均价1.76万元/㎡，毛坯洋房均价1.76万元/㎡；合悦华府，毛坯洋房均价1.29万元/㎡；白桦林溪，毛坯高层均价1.22万元/㎡。
其三，泾渭新城板块，今世上品湾MOMΛ，毛坯高层均价0.83万元/㎡；今世惠尔合座悦MOMΛ，高层均价0.9万元/㎡；新城悦隽公园，洋房均价0.9万元/㎡。
截止至1月上旬，高新及周边片区四大板块，新房价格信息如下：
其一，软件新城板块，苏宁雲著，精装高层均价1.77万元/㎡。
其二，丈八路板块，万科翡翠国宾，精装高层均价2.0万元/㎡；六合源万熙六合，毛坯高层均价1.55万元/㎡；碧桂园·高新年代，精装小高层均价1.97万元/㎡;伟业第宅，毛坯高层均价1.74万元/㎡。
其三，环木塔寨板块，绿城·高新诚园，毛坯高层均价2.3万元/㎡；香榭御澄，毛坯洋房均价2.9万元/㎡。
其四，其它板块，融创·珺庭府（亚迪路板块），精装高层2.27万元/㎡；紫薇世界生态城（梁家滩世界社区），毛坯多层均价1.7万元/㎡，毛坯洋房均价2.4万元/㎡。
截止至1月上旬，曲江及航天片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，曲江CCBD板块，华润置地 悦府，精装高层均价2.2万元/㎡；六合源·曲江香都，毛坯高层均价1.3万元/㎡，毛坯多层1.78万元/㎡。
其二，雁翔路板块，华润曲江九里，毛坯高层均价1.3万元/㎡；中海曲江大城·华宸，精装小高层均价1.69万元/㎡，毛坯叠拼均价2.03万元/㎡；中海曲江大城·君尚府，精装高层均价1.49万元/㎡，精装多层均价1.8万元/㎡；曲江·国风世家，毛坯高层均价1.14万元/㎡。
其三，航天城板块，大华秀丽前城，精装高层均价1.18万元/㎡，毛坯洋房均价1.15万元/㎡；康桥·悦蓉园，毛坯小高层均价1.31万元/㎡，毛坯洋房均价1.37万元/㎡；碧桂园云顶，精装高层2.17万元/㎡；英郡岁月世界社区，毛坯高层1.01万元/㎡。
截止至1月上旬，长安及常宁片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，西部大路板块，清凉山居，毛坯洋房均价1.87万元/㎡，毛坯别墅均价1.92万元/㎡。
其二，大学城板块，长安金茂府，精装高层均价2.18万元/㎡；中海长安府，精装洋房均价1.85万元/㎡。
其三，常宁新区板块，现在处于断货期，商场暂无新盘供给。
截止至1月上旬，临潼片区三大板块，新房价格信息如下：
其一，老城区板块，德杰德裕全国，毛坯高层均价0.9万元/㎡。
其二，新城区板块，隆基泰和铂悦山，毛坯高层均价0.68万元/㎡；蓝光长岛世界社区，精装高层均价1.2万元/㎡，精装洋房均价1.5万元/㎡。
其三，休假区板块，融创桃源府，小高&洋房均价1.38万元/㎡；新城玺樾骊府，别墅产品均价1.65万元/㎡。
依据12月份相继推出的3批产品房价格公示信息，以及近期各大板块新房价格起浮改变，咱们有两点与我们进行交流：
其一，2019年的收官，已将新房商场从热销期过渡到横盘期，本年商场不会呈现大热，大部分区域供给量都会有所增加，跟着置业热心放缓，楼市存量会上升。最值得看好的区域之一就是城东灞河两岸浐灞、港务区等板块，凭借“十四运”严重开展利好，城市配套落地敏捷，区域未来开展可期。
其二，近期，很多新盘赶在年前入市，例如融创珺庭府、碧桂园云顶、紫薇世界生态城、奥园和悦府、远洋御山水、正荣·悦兴府、金科博翠天宸、源邸壹号等，这些新楼盘或将成为返乡置业的要点重视目标，房源量足够、再加上年末返乡置业的劲爆优惠，一部分楼盘热度相对较高。
现在来看，西安商场在横盘期之下，各大板块房价根本安稳，假如寻求区域高增长，手头资金有限，浐灞、港务区是首选，假如要寻求工业夯实，还有配套丰厚，能够瞄准高新区新热门、新项目。
（补白：文中部分价格信息来源于陕西华夏物业参谋有限公司）
