春暖花开，全部事物都在复苏与蠢动。 积储良久的绍兴楼市，亦如漫山遍野，成交量节节攀升。 优异的项目，往往在这种时分，最能够锋芒毕露、引领群雄。宝能凤林府，单周成交额超1亿！可谓2020年绍兴楼市复苏后的小奇观。
惊人的成绩背面，是一条全新豪宅带的全面兴起！
1st
官渡路豪宅带
绍兴高端项目榜首路
每座巨大的城市，都有自己的豪宅带。 或是以先天分源为中心，或是以某条路途为枢纽。上海大多有名气的高端项目，都散布在黄浦江两岸：网传李佳琦1.3亿买下的上海云锦东方二期；可谓豪宅传奇的汤臣一品；还有融创外滩壹号院、绿城黄浦湾、滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号……
▲黄浦江两岸的高端项目
而在杭州，高端项目集合区，则沿着环城北路—艮山路延伸。 从武林广场动身，沿路依次是新湖武林世界、绿城兰园、滨江华家池、世茂天宸、绿洲华家池印、保利中心第宅、中企艮山府，七个“巨大上”楼盘。
▲环城北路—艮山路两边的高端项目
城市开展过程中，豪宅往往会占有资源最优胜的区域，随后在周边衍生出很多服务豪宅的高端配套；
而高端配套+城市资源，又会让后续豪宅，进一步会集，终究构成“豪宅区”。因而“豪宅成区”是城市开展、经济稳步的增加过程中的必然结果。
早年的镜湖豪宅带，是解放大路。百合花园、金色家乡、山水人家等高端项目，都沿着它排布。
彼时，镜湖处于建造初期，优质资源仍会集在老城区，只要接近主干道，才干更快捷享用配套。
而在镜湖汹涌势起的现在，城市级配套正在以奥体为中心敏捷集合，镜湖豪宅带就搬运到了官渡路沿线。
为什么？
站在城市开展的微观角度上，柯越交融大势所趋，因而新的豪宅带西移水到渠成。
而从板块自身的角度上，官渡路可谓天分优胜。与奥体、市政府、苏宁广场一水相隔，东西侧均被水域围住，似乎漂浮在市中心的静寂长岛，闹中取静，得天独厚。
▲官渡路区块及周边水域
先天分源优胜，政府的规划上也用心良苦。
从地图上能够正常的看到，从洋江路到二环北路，肯定没安顿小区。相较于镜湖其他出让地块，都要配建安顿房，官渡路豪宅的楼盘，可贵的朴实。
更为重要的是，官渡路西侧，政府花16亿元重金打造约9公里的滨江生机带——镜湖直江滨水文明休闲园，就像为整个官渡路豪宅带专配的公园，无疑为整个官渡路的高端颜色，如虎添翼。
▲镜湖滨水公园
最终，也是最重要的，豪宅带不能没有豪宅：沿着官渡路，6大高端项目正拔地而起，最终一宗行将出让的超低密宝地，是官渡路的绝唱，极有或许打破镜湖地王的记载。
▲官渡路豪宅带
高地价+低密地，官渡路，不愧是绍兴最高端的豪宅生产线！
2nd
低密墅区200方大平层
绍兴稀有头部项目
可是作为豪宅区，没有大平层，是不完美的。尤其是市中心，200㎡以上的大平层，更是一种豪宅标杆。
杭州的武林壹号，由200多㎡到600多㎡的大平层组成，时至今日，仍是杭州鲜有能出其右的传奇顶豪。 那镜湖呢？ 依据《住在绍兴2019楼市白皮书》，镜湖的平层，面积多会集在120-150㎡。 200㎡以上的大平层房源，只曾在百合花园等寥寥几个项目中呈现过，并往往被敏捷一抢而空；而现在，镜湖大平层之珍稀，堪比大熊猫。 假如将规模缩小至官渡路豪宅带，200㎡以上的大平层，更可遇不可求。 所幸，宝能凤林府建面约205㎡大平层洋房横空出世，犹如点睛之笔，填补了头部豪宅的空白！
▲宝能凤林府效果图
它的呈现，会让真实酷爱大平层的绍兴人惊喜。 以往的大平层，往往呈现于高容积率的高层之中。像武林壹号容积率已达2.97，汤臣一品的容积率更是高达5.97！ 楼幢皆挺拔矗立，如巨石方阵，震慑人心的一起，不可避免也带来视界压抑、脚底悬空的孤绝感。 而宝能凤林府的大平层，则是洋房！墅区洋房！
▲宝能凤林府效果图
生长在容积率仅1.5的土地上，不只具有“大平层的寓居舒适度”，也能享用洋房的“高得房率+亲地性”，还能坐拥与排屋同出一脉的质量、物业、景象等高端资源。
人们偏心高层大平层，很或许是喜爱那种立于城市之巅、视界无尽开阔的感觉。假如把大平层放进了洋房里，还能有这种豪放之感吗？
答案是：有，当然有。
当你看到凤林府的大平层具有的无敌湖景时，顾忌会立刻随风散失。 宝能凤林府的建面约205㎡，均为东边套，沿着河边一字排开，与水光绿意，近到似乎触手可得。
▲宝能凤林府效果图
眉眼一抬，潞家湾约33万方的烟波浩渺，便填满了整个视界。都说绍兴江南水乡、水系纵横，但多是些细水小流，大江大湖，寥寥无几。 33万方的成片水域，莫说镜湖中心区适当稀有，放诸整个绍兴，也是稀少可贵的大湖资源。 春分已至、春暖花开，站在湖边，有湖风习习，又闻水鸟鸣叫。 颇有种唐代诗人温庭筠诗中“湖上和风入槛凉，翻翻菱荇满回塘。野船著岸偎春草，水鸟带波飞落日。”的闲适、闲适之感。湖景广阔，站在宝能凤林府的大平层之上，视界毫无滞碍，无形中消弭了六合边界，宛如上可摘星斗，下可拂碧水。
3rd
无敌湖景加持的“钻石级”大平层
自然界中，钻石原石并不光芒耀眼，往往要通过切开打磨，才干灿烂透亮。 假如说凤林府具有的无敌湖景，是一大块无价之宝的钻石原石； 那么建面约205㎡大平层，绝佳的户型规划宛如超强的切开工艺，将原石打磨得熠熠生辉，光芒耀眼。 一看见建面约205㎡户型，你就会被它的南向面宽所降服：约17.3米！4+1开间朝南！
▲宝能凤林府建面约205㎡户型示意图
要知道，武林壹号的约236㎡四房，南向面宽也不过约13.6米。 这放在任何项目中，都可谓极致的面宽，却仅仅凤林府大平层的根本操作。 更让人震慑的，是它的奢阔餐客厅：
▲宝能凤林府建面约205㎡户型示意图
近50㎡的超大空间，方正完好，能承载一个公共空间所能接受的一切功用：休闲文娱、亲子聚会、应付交际；约270°的环状视界，每一面都能采光，整个餐客厅都能被阳光轻抚； 热播剧《落户》里说的：“一间有大窗户的房子，当您累了烦了，被日子磨得千穿百孔的时分，这儿便是你独处的空间，你不用走出家门，就能具有诗和远方。”
宝能凤林府205㎡，超大面积的窗户，犹如IMAX巨幕屏。
窗外，是“春来江水绿如蓝”，是“一江明月碧琉璃”……是约33万方的潞家湾湖，每天24小时，一年四季，实时直播的美景！
▲宝能凤林府效果图
客厅南面，直连大阳台。洗衣暴晒之余，倚靠在栏杆上，在温暖的阳光与温润的湖风中，品一杯刚煮好的手磨咖啡，是一份可贵惬意悠然。餐客厅北面，还别离设置了中厨与西厨2个厨房。宗族聚会，能够在U型的中厨，做一桌“满汉全席”；太太们的下午茶时刻，在西厨摆一座西式糕点塔，沏一壶英式红茶，放一组欧式茶具，沉着地款待客人。
▲宝能凤林府建面约205㎡户型示意图
有必要留意一下的是，这两个厨房都配大窗。蒸煮烹炸时，有景色作伴，大厨的心境也愈加轻松。 在阳光灿烂的日子，翻开南北窗户，清凉的湖风，能跑遍整个厨餐客厅，一扫室内尘霾与沉滞的空气。 再把视界落到房间设置上。
在豪宅会集的曼哈顿，主次卧别离+卧室别离，是一等豪宅的规范。
▲曼哈顿某两个项目的户型图
凤林府的这款大平层，居然一起做到了“四叶草”+“动态别离”！
四个卧室都设置在西侧，独立成静区，与餐客厅、厨房等活动空间相分隔。
一起，四个卧室之间，用走廊和卫生间相隔，做成了“小四叶草”。
所谓户型规划，便是分隔空间的艺术。一起做到动态别离与卧室分隔，将家人活动的彼此搅扰降到最低程度，豪宅的私密感得到了极致的表现。
▲宝能凤林府建面约205㎡户型示意图
在统筹家人日子便当、舒适的情况下，将景象最大化使用，宝能凤林府建面约205㎡，真实称得上“钻石级”大平层！
4th
评判豪宅的规范，历来不是多贵，而是多稀缺。
镜湖中心、官渡路豪宅带上、一线大湖、罕见的头部房产品……这些令人悸动的词汇交叠之下，仅有的答案，便是宝能凤林府，那仅有的44席建面约205㎡湖景大平层！
早年不曾有，错失再难寻。 无妨轻裘快马，去摘下那颗“钻石级”大平层洋房！
