01
上星期五，奥邸世界清盘。这个总价千万级的楼盘，中签率只需11%。
172套房，到178号就戛可是止，仅6人弃选。
尽管有两套1400万+的顶跃，富人们眼睛都不眨一下，就揣进了腰包。留下了179号望穿秋水的目光。
有人不解，摇到就赚几百万的功德，怎样还有人弃选？
十天之前，套均总价高达1300万的仁恒滨江园，并没有这么显着的获利空间，中签率6.2%不说，62套房也遇到了“暴力争夺”：6人弃选，39分钟售罄。
在远离市中心的未来科技城，湖境云庐的抢房姿态，相对高雅一些，最终123套叠墅，一半都是千万级的，到192号也轻松卖光。
杭州富人们一次次用实力证明晰自己。
其实相似这种抢房姿态，早已见怪不怪。横竖各有各的理由。
有人看上了住宅质量，有人看到了无法仿制的地段，当然也有人看中显着的价差。
可是，假设跳出杭州，这些理由还充沛吗？
最近有位粉丝就抛出了魂灵之问：要是有机会在上海落户买房，去仍是不去？
这位粉丝亲属家有孩子立刻要到上海作业，并有期望落户，做的是IT，但由于是杭州人，所以过几年还想回来。
他们的问题是，有没有必要卖掉家里的其间一套房子，在上海买一套？
咱们的答案十分坚决：立刻立刻，把杭州的房子挂牌出售，去上海买。
当然不是杭州欠好，仅仅在有房票、有实力的状况下，在上海置业是榜首挑选。
假设给我一千万，我也会毫不犹豫地去上海落户。
02
至于理由，首要便是上海新房的“性价比”。
这不是恶作剧！都知道上海房子贵，但贵并不代表不划算。
杭州严厉的限价，让红盘效应发光发热。而上海的限价，却有过之而无不及。
最典型的比方，便是融信万科的全国地王项目。
2016年8月，融信在寸土寸金的静安区，以110亿元拼下中兴路一宗宝地，后来挑选与万科协作。
这是2004年以来，上海内环首宗通过招拍挂商场竞拍的涉宅地，引来18家房企的426轮厮杀。
融信拿的不简单，溢价率到达139%，楼面价高达100315元/㎡。有人算过，按可售面积，实践楼面价14.3万元/㎡。
拿地一时爽，随之而来的，便是限价。项目迟迟开不出来，也逐渐淡出群众视界。
直到上一年，项目总算传出要开盘的音讯，听说却只能卖到13万元/㎡，与18万元/㎡的预期相差甚远。
对地王也丝毫不手软，上海限价可见一斑。
比较之下，杭州的楼盘也阅历限价，但日子不至于过不下去。
比方“地王”凤起潮鸣，楼面价45368元/㎡，高层开出了79800元/㎡的均价，还规划了合院。
上一年，滨江以45325元/㎡+22%自我克制拿下的望江地块，实践楼面价虽破5万，但从现在限价看，项目卖到7万单价也问题不大。
如此限价之下，上海的新房，只需买得起，当然很诱人。
▲数据来历：安居客
更重要的是，杭州房价在2016年开端，猛涨了一波，上海房价却从当年开端停滞不前。
依据安居客数据，2016年，上海房价到达52142元/㎡，到本年却不升反降，只需51521元/㎡。
而杭州房价却从21655元/㎡，涨到了26279元/㎡。
也便是说，4年前，上海房价是杭州的2.4倍，现在现已不到2倍。
哪里的房子更有性价比，清楚明晰。
▲2019年上海各环线房价，图源：搜狐焦点上海站
现在，上海中环一带，均价约10万元/㎡，小户型总价也是千万级，与杭州钱江两岸的豪宅差不多。
比方闵行、长宁、徐汇交界处的古北天御，介于内环与中环之间，均价84000元/㎡，比周边二手房廉价1-1.5万/㎡。
买到便是赚到，大大的赚。
不过，上海好地段的新房，不只量少，户型也很大，总价真实太高，所以也很难有杭州这么火的行情。
上星期，在黄浦江边的董家渡，绿洲外滩中心线上开盘，均价13.8万元/㎡，开盘当天去化仅85%。
最终剩余的是一些220-290㎡的大户型，总价三四千万。而面积段100㎡左右的小户型，早被一抢而空。
03
再看工作开展。
近几年，杭州在阿里的光环下，现已贵为互联网之都，开端和深圳掰手腕。
上海却在互联网鼓起的这几年，有点黯然神伤。
但这仅仅外表。上海仅仅吃亏在没有高知名度的IT企业，BAT、TMD带来的明星效应，一个也沾不上。
可是，上海一直是企业家逐梦的起点。
听说，马云当年创业时，首要想到的也是上海，仅仅最终吃了一鼻子灰，才又回到老家杭州。
▲数据来历：猎聘网
在IT范畴，上海的内功，其实十分深沉，和北京一道，仍然是当之无愧的老大哥。
依据猎聘网的陈述，2019年1-9月，程序员的需求和供应，京沪仍高居前两名。
需求端，上海是杭州的2倍；供应端，上海是杭州3倍。
▲数据来历：胡润研究院
未来开展看，京沪也更有潜力。
胡润研究院发布的《2019胡润全球独角兽榜》，北京是当之无愧的“独角兽之都”，以82家冠绝全球，上海47家排在第三。
杭州的成果现已满足抢眼，19家入围，坐落纽约之后，位列全球第5，蚂蚁金服排名全球榜首。仅仅比较上海仍然差劲。
薪酬相同如此。
依据一项对互联网职业薪资的查询，以北京为参照，上海为其98%；杭州为92%。
▲数据来历：猎聘网
猎聘网的2019年度中高端人才数据陈述，大体也表明晰这一点。
在全国中高端人才均匀月薪榜中，北京、上海、深圳分别为22184元、21279元、20866元。
杭州以1.76万元，位居第5，但增幅逾越了北上深。
杭州的确现已有了与四座一线城市PK的底气，但现在还处于追逐中。
所以，所谓上海是环杭州城市这样的说法，不过是文娱一下，听听就算了。
04
其实，上海的丧命吸引力，在于“魔都”的气质。
上海人的优越感，也诉苦不得，那是全国人民宠出来的。
在上海的三年，我尽管仅仅个缴着社保、租房住的打工仔，但这样的身份，现已满足让我偶然自鸣得意。
这大约便是上海赋予的法力。
周末时，常和朋友约在陆家嘴的滨江公园星巴克，死后便是汤臣一品。
坐在全中国最贵的土地上，望着彼岸的万国建筑群，黄浦江的浪奔浪流，似乎也在我身体里波澜壮阔了。
狭小的出租屋，与这花天酒地、醉生梦死反差过分激烈，很简单激宣布你心里的斗志。
我常想，江彼岸那些仓促游客，正在瞭望陆家嘴的摩登，必定也有人会忽的涌上一阵在上海滩闯练的勇气。
尤其是刚结业的年青人，未来总有无限幻想空间。
▲上海外滩，图源：网络
可是，坐在西湖边，就很难有这样的感觉。
西湖美得迷人，但它却更像一个后花园，游客的停步，只为了赏识它的脂粉气，然后，各回各家。
杭州少了点激起你斗争的法力，甚至会有意无意地拖住你，让你停步、逢场作戏。
两座城市，是彻底不同的气质。
上海很合适年青人打拼，杭州则合适让你停下来。
05
在上海敞开“逐人形式”之后，我成了一名逃兵，将杭州作为下一站。
由于这里有我想要的日子，上海梦，被小心谨慎地收藏起来。
但若年青10岁，从大学结业就来上海闯练，我必定不肯自己的斗志被实际打败。
所以，以下三种状况，我有了自己的答案。
A. 1000万预算，在杭州买套豪宅，仍是在上海中环内做刚需，我挑选上海。
B. 500万预算，在杭州市中心享用日子，仍是在上海远郊每天通勤两小时上下班，我挑选杭州。
C.300万预算，在杭州近郊买套精装房，仍是在上海近郊住老破小，我挑选杭州。
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