不知道咱们在买房子的时分，有没有注意到这个问题：你买的房子下面有没有底层商业，简称底商。如下图所示，这个就叫底商。
千万不要小看这一细节，有无底商关乎你这辈子的寓居体会感，以及日子品质感。假如你从来没重视过，那么，今日我将用如下三点告知你，为什么必定优先考虑买纯住所社区！
底商烦恼一
诱人的油烟味可能是丧命杀手
俗话说流氓不可怕，就怕流氓有文化。底商也不可怕，怕的是底商乱如麻。烧烤摊夜啤酒大保健，火锅串串麻辣烫，可以说是色香味齐全。楼下夜夜笙歌，楼上寝食难安，闻着楼下香气四溢的美食，怎样睡得着？这是其一。
其二，楼下做餐饮的必定有油烟，油烟是下地仍是上天？这是一个问题，上天必定有排油烟的管道，假如管道安在你家外墙上。10千瓦餐饮店用油烟机，将会是你的噩梦。
其三，油烟大卫生差不说，做餐饮最怕付之一炬，引发火灾等事端之后的画面你自我感受一下。
其四，当然，底商也不尽然都是做餐饮的，也有可能是开宠物店的，也有可能是开药店的，还有可能是洗车的。总归，只要你想不到的，没有开不出来的。
底商烦恼二
推杯换盏之间，锣鼓喧天之日，暴毙
刚才讲了餐饮油烟以及火灾危险。没说到，有餐饮更怕深夜啤酒摊，强占人行通道不说。尤其是夏天深更半夜，一群脱了衣服的人在你家楼下，五、十五、二十.....兄弟要好，酒要喝好......喝你M卖*，一杯呀一杯.....你怎样睡？告知我。
好，假如不是餐饮店，假如是一个药店。你又来感受一下下面这个视频。
底商烦恼三
终极奥妙，有底商的公摊比纯住所更高！
住所有底商会影响公摊吗？
相同的户型，相同的套内面积，有底商的楼比没有底商的每户多出5平米公摊，正常吗？什么原因呢？
比方，你所购住所楼下有两层楼商业，那么从1楼到3楼的楼梯与电梯所占的公摊，都是由楼上住户一起分摊，而不由商业分摊。所以会导致有底商的比没底商的公摊更高！
归纳这些影响，买房是不是第一要优先考虑纯住所社区呢？
答案是：yes。
举个比如：年代南城，这便是一个纯住所社区，没有所谓的底商，有的仅仅中庭园林，低密多层电梯洋房，底商什么的都不存在！
不像咱们小区，二楼是麻将馆，晚上10点回家，打麻将的声响此伏彼起。
年代南城，没有底商的滋扰，还你一个安静的日子气氛，还你一个朴实的日子环境。免受商业的打扰，防止不必要的胶葛，住所社区，仍是纯一点为好，回归寓居的本质属性。
效果图
假如你忧虑没有底商，日子配套缺乏，那就错了。
要底商，要小超市，药店、宠物店、洗车店等等，近邻雒城一号有呀，周围的几个小区楼下都有啊，你要的小配套年代南城周围都有，一步之遥。
要购物中心，也有呀，近一点的天阶汇（永辉超市）、稍远一点的百伦广场，梅西百货，沃尔玛，满意你空闲韶光购物文娱。
要校园，一街之隔便是宏华外国语校园（九年责任制公立校园）
宏华外国语校园
这些都是你家的配套，要什么底商！
要，就要纯住所社区，年代南城，96-148㎡，多层电梯洋房+小高层，给你最朴实的寓居体会。
现在年代南城正在炽热入会中，开盘在即
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