10月10日，军王屯C地块2017-49#（嵩山路西、湖南路北）地块揭露竞拍，终究由裕昌集团竞得。
2017-49#地块
宗地位于：嵩山路西、湖南路北
出让面积：8.6638公顷
容积率：1.5-2
开端价：38554万元
开端单价：296.67万/亩
开端楼面价：2225.01元/㎡
成交价：83204万元
成交单价：640.24万/亩
成交楼面价：4801.82元/平
溢价率：116%
据悉，参加2017-49#地块的有四家房企，既有本地房企亦有一线实力房企，但没有“新面孔”。本场土拍从上午10:05开端，加价起伏从50万--5000万不等，终究由裕昌集团竞得。
就成交价格上来看，与同片区的神州新城两宗地块比较，2019-49#地块的单价并不高。神州新城两宗地块于2018年5月29日成交，均由裕昌集团竞得，单价分别为924.77万/亩、974.78万/亩，楼面价分别为6935.80元/㎡、7310.84元/㎡，为2018年年度单价地王。
2017-49#地块实景（西南方向看）
2017-49#地块实景（东南方向看）
从2017-49#地块地点片区来看，各项配套设备完善，地块北侧散布有试验小学、聊城市试验幼儿园、文轩中学、外国语校园高新区分校等，教育资源优势显着，且文轩中学划入公立后，该地块在文轩中学的招生规划之内。片区内还散布有聊城市中心医院、中澳世界医院等医疗配套；神州洼月季城市公园等生态配套，区域优势显着。且地块处于新区内，路途管道等城建基一期实践成交均价约12000元/㎡，精装修交给，送车位；华建1街区成交均价约11000元/㎡，送车位。
2017-49#地块、2017-47#地块方位暗示
别的，2017-47#（中华路西、漓江路南）地块也于今日竞拍，该地块为商务金融用地，占地面积为3.1767公顷，开端价为11039万元，无人参加。
土地是房企的生命线，拿对地项目成功一半。关于比如军王屯C地块这类优质地块，自然而然引来许多房企的剧烈抢夺。2019年以来，聊城城区挂出的宅地体量并不大，据统计，到现在，城区仅成交了约56.44公顷的宅地，除掉回迁安顿用地、定向开发用地，外销的产品房住所用地仅27公顷，也正因而，逢宅地的竞拍都将引来房企们的剧烈的抢夺。依据年头的供给方案，2019年产品住宅用地方案供给188.10公顷，第四季度或将迎来供地顶峰。
从本次土拍参加者来看，以本地房企为主，以往“凶相毕露”盯紧聊城的外来大鳄房企都未参加。现在，融资困难加之融资本钱添加，不少一线实力房企四季度以走量、抓回款作为主要任务。也有部分房企因现阶段经过彻底招拍挂购地本钱高，挑选其他方法进入聊城商场。
现在的土地储备规划决议了今后的出售规划，更决议了鄙人一轮职业洗牌时是否可以安身。在揭露招拍挂之际，有资金实力的房企们都在各显神通抢地，以便取得未来楼市的话语权。
--- End ---
