今天青岛中交科文教育开展有限公司底价竞得黄岛区薛家岛隧道口5幅地，总价13.14亿。西发建造斥资1.36亿成功竞得西海岸灵山湾两宗商住地块。此外，胶州4宗商业地块也发布土地出让布告， 据悉其间有一宗坐落胶州站前大路旁，总建面超30万方商业地块此次已经是第三次上市了。下面就请随小编一块儿来看看吧——
中交科文教育13.14亿竞得薛家岛5宗地
11月6日，坐落黄岛区薛家岛隧道口的5幅国有建造用地走上拍卖台（包含3宗住所+1宗商业+1宗教育用地）。这5幅地总占地面积16.3万㎡，规划总建筑面积约32.5万㎡，最高楼面起拍价7518元/㎡。
依据小编追溯，这5幅地块曾于本年10月10日初次上市拍卖，但其时因无人出价都遭受“流拍 ”，10月12日“二次发布”土地出让布告，这是“第2次拍卖”了。终究5幅地块均由青岛中交科文教育开展有限公司竞得，悉数底价成交，成交总价13.14亿。
拍卖状况
土地出让信息
此次二次拍卖的5宗地块坐落同一区域，包含1宗教育用地、1宗商业用地和3宗乡镇住所用地。其间编号HD2019－3206坐落黄岛区漓江东路以东，石岩山路以北，地块用处为教育用地。编号HD2019－3207、3208、3209、3210号地块悉数坐落黄岛区漓江东路以东，石岩山路以西，除3209号地块为旅馆、批发市场用地外，其他三宗皆为乡镇住所用地，且都将配建必定份额的租借型人才公寓，下面就让咱们来一同看看地块概况。
地块大致方位
从地图上看，这5幅地块都坐落西海岸热门楼市板块——薛家岛，周边寓居环境优胜。近海而不亲海。交通配套方面也较为完全，挨近地铁1号线，近胶州湾隧道口，间隔青岛市区只是10分钟车程。
西发建造斥资1.36亿 成功竞得西海岸灵山湾两宗商住地块
同样在今天上午，坐落西海岸灵山湾板块的两宗地块也走上拍卖台，终究被青岛西海岸天分建造开展有限公司（西发建造控股）打包收入囊中。成交总价13586.4505万元，挨近1.36亿元。
拍卖状况
地块大致方位
依据此前的拍卖布告显现，HD2019-3216号地块坐落黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，地块占地面积9013平方米，出让部分占地面积8562.35平方米，容积率2.45，出让部分计容建面2.1万平方米，其间寓居用地，地块开始楼板价2458元/平方米，开始总价5156万元。
HD2019-3217号地块坐落黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，地块占地面积13494平方米，容积率1.4，计容建面3.29万平方米，为商务金融用地，地块开始楼板价2563元/平方米，开始总价8430万元。
从地舆方位上来看，这两幅地块地处老胶南灵山湾板块，现在该片区新楼盘数量较多，是西海岸楼市开展最为活泼的板块之一，在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇等等，这些新盘大都凭仗依山傍海的地舆优势广受出资型、改进型和养老型置业者的喜爱。现在高层住所的价格大都在15000元/ ㎡上下。
胶州有4宗商业地块出让
站前大路旁30万方商业地块第三次上市
11月6日，胶州市自然资源局还发布了一则新的土地出让布告，将于2019年11月28日以拍卖方法出让胶州4宗国有建造用地使用权。据统计，这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡，规划总建面40万㎡，起拍总价5.2亿。其间站前大路旁30万方商业地块曾于2018年和2019年3月先后流拍，此次已经是第三次上市了。
地块出让信息
地块大致方位
第三次上市的编号2001地块坐落胶州市站前大路东侧、工业大路南侧，用处为商业用地，土地占地面积191861㎡，容积率R≤1.6，规划建筑面积30.70万㎡，开始楼面地价1313元/㎡，起拍总价4.03亿元，竞买保证金4.03亿元。
据了解，胶州市的站前大路是直通市区东部的骨干路途之一。北起胶州火车北站，南至洋河镇，全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅行休假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。该商业地块地处少海湿地公园、大沽河博物馆等景区邻近，占地面积如此之大，未来归属分外引人重视。
地块大致方位
编号2008、2009、2010号地块坐落胶州市交大大路西侧、淮河路南侧，三幅地块比邻，且同为商业用处，土地总占地面积2.41万㎡，归纳容积率3.87，规划建筑面积9.33万㎡，开始楼面地价1242元/㎡，起拍总价1.17亿元，竞买保证金1.17亿元。
需求留意的几点：
1．本次国有建造用地使用权网上拍卖出让只设开始价、不设底价，选用增价拍卖方法，依照价高者得的准则确认竞得人，但竞买报价到达超出最高限价时在外。
