近来，青岛市崂山区自然资源局发布土地出让布告，宣告将于11月22日上午10时以网上拍卖的方法出让坐落中韩大街劲松五路两边的6宗地块。这6宗地块归于崂山区中韩大街西韩社区团体经济发展用地，横跨市北崂山两个行政区，包括4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文明设备用地，总占地面积18.34万㎡，算计约282.79亩，规划总建面约66万㎡，其间人才公寓总建面4.9万㎡，最高开始楼面价9722元/㎡，起拍总价超48.7亿元。
地块概况
依据土地出让布告显现，地块1（LS0502-36）坐落坐落崂山区滁州路以南、劲松七路以西，占地面积30476.8㎡，总建面132687.5㎡；土地用处商住（3.5:6.5）混合用地；容积率≤均匀4.38（出让部分4.705）；修建密度≤30%；绿地率≥35% ；开始楼面地价8915元/㎡。
地块2（LS0502-35-1）坐落崂山区滁州路以南、劲松五路以东，占地面积34700.1㎡，总建面140900㎡。土地用处商住（2:8）混合用地；容积率≤4.06；修建密度≤30%；绿地率≥35%；开始楼面地价9458元/㎡。
地块3（SF0604-1002）坐落市北区滁州路以南、劲松五路以西，占地面积34521.6㎡，总建面120825.6㎡。土地用处商住（1:9）混合用地；容积率≤3.5；修建密度≤35%；绿地率≥30%；开始楼面地价9722元/㎡。
地块4（SF0604-902）坐落市北区滁州路以南、劲松四路以西，占地面积2886.2㎡，总建面4329.3㎡。土地用处文明设备用地；容积率≤1.5；修建密度≤40%；开始楼面地价2342元/㎡。
地块5（SF0604-207）坐落市北区株洲路以北、劲松五路以西，占地面积11697.5㎡，总建面23395㎡。土地用处体育用地；容积率≤2.0；修建密度≤40%；绿地率≥35%；开始楼面地价2204元/㎡。
地块6（SF0604-305）坐落市北区株洲路以北、劲松五路以西，占地面积74059平方米，总建面238699㎡。土地用处商住（2:8）混合用地；容积率≤3.22；修建密度≤30%；绿地率≥30%;开始楼面地价9613元/㎡。
地块大致方位
出让文件要求，竞买人或其实践操控人须为国际品牌实验室评选的“2018年度国际品牌500强”前100强企业，须为崂山区工商注册企业等。
2018年度国际品牌500强”前100强我国企业名单（图源于克而瑞）
本次拍卖设定最高限价，到达限价，转入竞报“企业自我克制产品住宅租借面积”环节，请求人应当独自请求，不允许联合请求。
出让条件：
1，3、4、5三宗地一起出让；
2，竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区建立独立法人资格的全资子公司，并由其作为开发主体开发建造。
3，拍卖土地为崂山区中韩大街西韩社区团体经济发展用地，竞得人须在竞买完毕后3个工作日内与社区签定《西韩社区经济发展用房协作协议书》。
4，1号地中公交首末站（规划建造不小于2100平方米）和配建812.5平方米办理用房（分摊土地172.71平方米），土地无偿划拨,由竞得人按崂山区交通主管部门要求建造，建成后按成本价移送。拍卖土地规划配建的公共办理与公共服务用房，由竞得人按相关规定建造、移送、运用。
5，竞得人须开发建造绿色智能和装配式修建。竞得人在进行工程施工招标时，不得约束崂山区企业组成联合体参与招标，支撑大型施工企业集团招标并迁入崂山区。
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文章来历:乐居买房
